Editoriali

Da quando mi interesso di edilizia e in questo caso mi addentro in quella residenziale, ho sempre constatato ed è cosa ovvia, che gli imprenditori edili trovano molta difficoltà a collocare immobili residenziali in zone dove è maggiormente problematico trovare un posto di lavoro ed il tutto si concretizza con un numero di giorni, per collocare l'immobile, più elevato rispetto alla media nazionale del momento. Infatti nella valutazione per la concessione dei mutui per l'acquisto di casa si giudica assai importante questo aspetto... [CONTINUA]

Nei giorni scorsi Torre Sgr ha annunciato l'avvio del Fondo Residenze Social Housing, che, con un investimento di 41 mln di euro, vedrà a Milano la realizzazione di 319 alloggi sociali, con partner di rilievo come CDPI Sgr, Prelios Sgr e Pessina Costruzioni. Abbiamo chiesto un commento a Pierluigi Scialanga, Responsabile dello sviluppo nuovi fondi HEAD OF business development di Torre Sgr.

-Dott. Scialanga, Residenze Social Housing è uno dei pochi, purtroppo, esempi di operazioni immobiliari legate ad un... [CONTINUA]

Il tema della valorizzazione deI patrimonio pubblico è il nodo del mondo immobiliare. Il dibattito avviato da il QI con l'editoriale di Guglielmo Pelliccioli che invitava gli operatori a proporre nuove idee, viene ripreso da Antonio Intilglietta, Presidente di Gefi ed EIRE, che ci invia questo suo commento personale: "Il Real Estate, vera infrastruttura del Paese, vive un momento cruciale. Se è vero (e ce lo auguriamo tutti) che siamo alla vigilia di un’iniezione di carburante nel motore della ripresa, è altrettanto evidente il per... [CONTINUA]

Nomisma ha effettuato un interessante studio sul Patrimonio Immobiliare Pubblico detenuto dai Fondi Comuni di Investimento Immobiliari Italiani, pubblicato in esclusiva da QI. Nello studio si evidenzia come questo segmento di mercato sia rilevante per l'industria dei fondi e permetta loro di incassare più di 355 mln di euro annui in locazioni. Il patrimonio in uso alla Pubblica Amministrazione o sfitto (destinazione uffici o caserme) in questione è valutato oltre 4,5 mld di euro per un rendimento assolutamente lusinghi... [CONTINUA]

Stefano Scalera, Direttore dell'Agenzia del Demanio, ha tenuto un'audizione presso la Commissione Finanze della Camera fornendo alcuni dati sul patrimonio dello Stato. A fine 2011 il valore economico dei beni di proprietà dello Stato era pari a 55,6 miliardi, di cui 47 per i beni ad uso governativo. Su 55,6 miliardi in totale, ammonta a 34,7 miliardi di euro il valore relativo ai beni del patrimonio indisponibile e disponibile, a 0,7 miliardi quello dei beni ubicati all'estero e a 20,2 miliardi di euro il valore relativo ai beni appartenenti al demanio storico-artistico.... [CONTINUA]

E' in programma per il 30 maggio 2012 la conferenza stampa di presentazione delle Iniziative del Fondo Federale Immobiliare di Lombardia, organizzata dalla Compagnia dell’Abitare Pompeo Leoni Soc. Coop. L'incontro si sovlgerà in occasione dell'inaugurazione del nuovo edificio del progetto Social Housing Pompeo Leoni. Antonio Intiglietta, in qualità di Presidente di Compagnia dell’Abitare, presenta l'appuntamento: “Presenteremo un esempio di come il Social Housing possa diventare un... [CONTINUA]

"L’attuale crisi economica è un’opportunità per interrogarsi e per trovare nuove soluzioni ai problemi. Il tema della casa, in particolare la sofferenza di migliaia di famiglie che non possono permettersi un immobile di proprietà o che sono considerate troppo “ricche” per accedere a un alloggio popolare, rappresenta un’emergenza. La domanda di “abitazione sostenibili” può essere in parte soddisfatta attraverso lo sviluppo di progetti di social housing. Occorre costruire case di qualità a canoni moderati... [CONTINUA]

Il tema dell'abitare sociale ha un'importanza strategica nel futuro dell'industria del Real Estate. Molti fattori concorrono a indicare questo ambito come uno dei più promettenti per la crescita economica del settore ma, soprattutto, per la soluzione del problema abitativo in Italia. Il prossimo numero di FocusQI ne parlerà diffusamente analizzando in maniera dettagliata e specifica tutta la materia che riguarda l'edilizia residenziale pubblica e l'edilizia privata sociale.

Due facce dello stesso problema che, per ragioni diverse, sembrano bloccate finend... [CONTINUA]

Il ciclo dei Convegni di QI organizzati a Milano presso la Studio legale NCTM apre il nuovo anno con l'appuntamento del 24 gennaio ed il convegno "Abitare Sociale - L'evoluzione di dinamiche urbanistiche, immobiliari e finanziarie di edilizia residenziale pubblica e social housing" (Martedì 24 gennaio 2012 c/o NCTM - Studio Legale Associato Via Agnello, 12, Milano, ore 9,00-13,00) Clicca qui e scarica la scheda di iscrizione ed il pro... [CONTINUA]

Il prossimo numero di FocusQI, la rivista di approfondimento sui temi del real estate di Quotidiano Immobiliare, sarà dedicato all’abitare sociale in Italia. L’uscita è prevista per il 24 gennaio in occasione dell’omonimo convegno che stiamo preparando in collaborazione con Assoimmobiliare, Aspesi, Fimaa, Eire e il patrocino dello studio legale NCTM. Perché l’abitare sociale? Innanzitutto non abitazione sociale e in questa scelta è già implicita una risposta: perchè la casa non è solo il luogo dell... [CONTINUA]

Il dilemma è certamente di attualità specie in momenti di pesante crisi come l'attuale. La stessa osservazione ne provoca , quasi come conseguenza, una seconda: fino a che punto , se pure i momenti sono difficili, è accettabile ridurre ulteriormente i già modesti aiuti pubblici alle famiglie o, ancora peggio, rastrellare risorse appesantendo ulteriormente le stesse famiglie con inasprimenti fiscali assai pesanti specie per quelle numerose?

Un primo dovere sarebbe quello di facilitare la composizione di nuove famiglie stabili. Basti pensare agli... [CONTINUA]

Venerdì scorso a Napoli è stato presentato il Rapporto sull'Abitare Sociale ad opera di OASIt (Vedi Rapporti e Studi di QI), uno studio importante per definire i contorni del mercato della locazione in Italia, soprattutto dal punto di vista dell'edilizia convenzionata e del social housing. In Italia questo mercato specifico, ovvero quello definito dell'Abitare Sociale, è una nicchia in via di sviluppo che ha un grandissimo potenziale (perchè c'è domanda) e riveste una grande sig... [CONTINUA]

di Elena Curnis - L'Abitare Sociale sarà il tema dominante dell'evento che si terrà venerdì 4 novembre 2011a Napoli, presso Real Albergo dei Poveri in Piazza Carlo III, 3 dalle 10.30 alle 13.30. 'Rapporto sull'Abitare Sociale in Italia - dall'emergenza allo sviluppo' è il titolo dell'evento che vedrà la presentazione di OASIt - Osservatorio sull’Abitare Sociale in Italia.

OASIt nasce con l’obiettivo di dare un contributo di conoscenza ed informazione al miglioramento della gestione de... [CONTINUA]

Il presidente Ance, Paolo Buzzetti, chiede al Governo nuove norme e lo sblocco delle risorse. Ma soprattutto auspica «un cambiamento culturale, e` necessario che si faccia strada la cultura della qualita`. E bisogna lavorare sulla riqualificazione urbana»

«Se vogliamo che il 2011 non sia un altro anno nero per il nostro settore, che dall`inizio della crisi a oggi ha gia` perso 29 miliardi di euro di investimenti lasciando a casa 250mila lavoratori, e continua a essere strozzato da stretta creditizia, peso del fisco e ritardo dei pagamenti da parte delle pubbliche amministrazioni, ma soprattutto dall`assenza di adeguati investimenti, l`unica strada percorribile e` quella di tr... [CONTINUA]

La Fondazione Housing Sociale è di gran lunga la più attiva nell’ambito del social housing: quale è stata la spinta originaria che ha favorito il Vostro impegno?
La Fondazione Housing Sociale è nata nel 2004 per sperimentare e promuovere modelli innovativi per il finanziamento, la realizzazione e la gestione di interventi di edilizia sociale, più recentemente definita Edilizia Privata Sociale (EPS). La Fondazione è stata promossa dalla Fondazione Cariplo, in collaborazione con la Regione Lombardia e ANCI Lombardia per incrementare gli str... [CONTINUA]

Per assicurare un futuro economico alla Campania sarà sufficiente scommettere ancora sui settori tradizionali come costruzioni, auto, aeronautica, agroalimentare, porti e turismo? La regione ci crede, a condizione che tutto si basi su una rinnovata visione urbanistica e infrastrutturale. Il riordino gestionale, nei settori della macchina pubblica tradizionalmente in affanno, primo fra tutti la sanità, va affiancato a quello del territorio e alla pianificazione. Reti infrastrutturali transregionali, come nell'idea anticipata dal governatore Stefano Caldoro, e un metic... [CONTINUA]

Si tiene mercoledì 20 a Milano Palazzo Turati, dalle ore 9,00 alle 13,15, il convegno organizzato da Quotidiano Immobiliare dal titolo "Social Housing - Le dinamiche urbanistiche, immobiliari e finanziarie dell'edilizia sociale" (clicca qui) con la partecipazione di Gruppo Certa, Cremonesi Consulenze, RDB Casa, ed il Patrocinio di OSMI Borsa Immobiliare di Milano. Numerose e importanti le adesioni arrivate a testimonianza che l'argomento è quantomai di attualità e cardine di nuovi sv... [CONTINUA]

Cambiare i nomi per cambiare le cose spesso non è la strategia migliore. La vicenda della sostituzione della dichiarazione d'inizio di attività (Dia) con la segnalazione certificata d'inizio di attività (Scia), operata da un emendamento al decreto legge n. 78 del 31 maggio 2010 è emblematica di questo errore di metodo. Bisogna partire da lontano e cioè dalla legge n. 241 del 7 agosto 1990 sulla trasparenza amministrativa che introdusse numerosi istituti di semplificazione tra i quali ex ante sulle attività dei privati con controlli ex po... [CONTINUA]

Non voleva fare l'assessore allo Sviluppo del Territorio e invece, scherzi del destino, Carlo Masseroli ha appena mosso un passo per dotare Milano di un Piano di governo del territorio (Pgt) che sembra destinato a rivoluzionare l'assetto urbanistico della città. Non a caso c'è chi ha già ribattezzato il Pgt «Piano Masseroli». Quanto all'aspetto rivoluzionario del nuovo piano regolatore del capoluogo lombardo c'è stato chi ha ricordato che il 14 luglio (giorno dell'adozione del Pgt da parte del Consiglio Comunale) è anche l'anniversario della presa della Bastiglia.

L'adozione del progetto è solo il primo passo di questo cambio epocale, perch&eacut... [CONTINUA]

È stato il ministro del Lavoro e delle Politiche Sociali Maurizio Sacconi ad aprire la prima tavola rotonda del forum nazionale «Privato e pubblico, insieme per il sistema paese» organizzato dalla Cassa nazionale di previdenza dei ragionieri al teatro Capranica di Roma. Il progetto di edilizia privata sociale nasce dalla analisi della emergenza abitativa che ha visto una impennata dei prezzi tale da rendere difficile l'accesso al mercato dell'affitto e della compravendita anche da chi possiede un reddito di fascia media.

Per realizzare quest'obiettivo, il governo ha chiesto la partecipazione degli istituti di previdenza professionali che hanno risposto positivamente nell'in... [CONTINUA]