il Quotidiano Immobiliare

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05/05/2017
di Marco Luraschi

Il mercato di pregio a Milano: dov'è la vera qualità?

Si parla di location, prezzi ma soprattutto qualità e comfort con il RatingCasa

Milano • La punta di diamante del mercato immobiliare residenziale italiano è certamente il settore di pregio, o esclusivo, della città meneghina che da sempre indica i trend e le tendenze per tutto il nostro comparto. A Milano certamente la domanda è vivace ed il numero delle compravendite è tornato a salire mentre per contro scendono decisamente i tempi medi di vendita che nel periodo più nero della crisi erano arrivati oltre i due anni e mezzo per una transazione. Ma non solo di numeri si parla: con i nostri tre ospiti siamo andati più a fondo per capire se di qualità vera stiamo trattando. In studio Gabriele Torchiani di Tirelli & Partners, Damiano Gallo di Porta Nuova Estates e conduttore televisivo di trasmissioni dedicate all'immobiliare, Marco Sorbara di Engel & Volkers. Dopo aver analizzato le aree principali del mercato milanese, le dinamiche di compravendite, prezzi, canoni e domande, con gli ospiti in studio abbiiamo cercato di capire come cambia la domanda: il mercato di pregio a Milano si trova di fronte un cliente esigente, sempre più informato e attento alle novità in ambito di materiali e servizi, anche alla ricerca di un buon affare dal punto di vista economico, visto che sembra tornare anche l'acquisto per investimento in questo settore. L'occasione è stata utile anche per parlare del tema della qualità, alla quale si può oggi dare un voto grazie al RatingCasa de ilQI, strumento che in ambito di pregio dovrebbe certificare i criteri di assoluta eccellenza di questo tipo di edifici. Ma se nel nuovo è forse più facile individuare la qualità, nell'usato la valutazione economica di un immobile di pregio è ancora troppo ancorata alla location, tradizionale caratteristica del mercato milanese.

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