Editoriali

Quanti sono stati gli investimenti esteri nel real estate italiano nel 2012? Meno di 2 miliardi complessivamente, un’inezia se paragonata, non dico agli investimenti in Uk o Germania, ma alle lande nordiche delle repubbliche baltiche che hanno ricevuto più interesse (soldi) di noi. E’ inutile recitare la litania del ‘perchè’ e del ‘per come’ siamo finiti fuori dal radar. Rassegnamoci ed aspettiamo tempi migliori cercando intanto di capire se le tante manifestazioni di interesse (a parole), maturate negli ultimi mesi, s... [CONTINUA]

Il Salone del Risparmio organizzato da Assogestioni a Milano è diventato per ilQI un appuntamento importante per incontrare il mondo del risparmio privato e portare all’Università Bocconi alcuni esponenti del meglio del mondo immobiliare italiano. Quest’anno l’occasione era ghiotta per fare il punto sul mercato dei fondi immobiliari italiani che festeggiano i 15 anni vita.

Al convegno, che ha visto la partecipazione di oltre 100 persone tra il pubblico a gremire la Sala 3 dell’edificio dell’ateneo milanese, sono intervenuti P... [CONTINUA]

Una nuova importante operazione immobiliare starebbe per arrivare sul mercato italiano con protagoniste Intesa Sanpaolo e IDeA Fimit SGR. Ricordiamo che l'istituto bancario già nel 2008 aveva definito l'apporto al fondo Omega della Sgr di asset per 850 mln di euro. L'operazione, secondo  Radiocor, prevede che la banca ceda alla sgr una parte dei propri sportelli, i quali sarebbero a loro volta conferiti al fondo Omega per il quale si sta valutando un ampliamento. La ban... [CONTINUA]

All'Italia serve un'erogazione del credito più omogenea e maggiore fiducia. Così Aldo Mazzocco, presidente di Assoimmobiliare, ha introdotto il convegno "A New Italian Real Estate", organizzato da ilQI al MIPIM di Cannes. Gli operatori del real estate hanno affollato l'Auditorium J del Palais des Festivals con l'obiettivo di capire quale direzione stia imboccando l'industria immobiliare italiana, per comprendere se il nuovo modello verso cui si sta spostando risulti aderente alla realtà attuale.... [CONTINUA]

Il sogno di Aldo Mazzocco e di Beni Stabili Siiq è quello di poter finalmente lavorare in un mercato “normale” ma per farlo bisognerà attendere il periodo successivo all’estate, quando ci sarà un governo stabile e operativo, almeno si spera. I dati di mercato (vedi sez. News e Bilanci su Il QI) della principale quotata italiana, che rappresenta il 60% dell’immobiliare di Borsa, indicano secondo noi un'importante stabilità, con alcuni fondamentali migliorati, malgrado un impatto dell’IMU sui risultati. L'IMU &egra... [CONTINUA]

I fondi immobiliari in Italia tengono come dimensioni (se non come performance) ma quello che si sta chiudendo è stato giustamente definito da Mario Breglia, Presidente di Scenari Immobiliari, un "annus horribilis" per il mercato immobiliare. Ed i fondi ovviamente ne hanno risentito. Lo si evince dai dati pubblicati da Scenari Immobiliari e presentati agli operatori a Roma con il consueto (11esima edizione) rapporto sui fondi immobiliari in Italia e all'estero. Malgrado tutto alla fine il patrimonio dei fondi immobiliari italiani 2012 aumenta del 3% (quasi com... [CONTINUA]

Nei giorni scorsi Torre Sgr ha annunciato l'avvio del Fondo Residenze Social Housing, che, con un investimento di 41 mln di euro, vedrà a Milano la realizzazione di 319 alloggi sociali, con partner di rilievo come CDPI Sgr, Prelios Sgr e Pessina Costruzioni. Abbiamo chiesto un commento a Pierluigi Scialanga, Responsabile dello sviluppo nuovi fondi HEAD OF business development di Torre Sgr.

-Dott. Scialanga, Residenze Social Housing è uno dei pochi, purtroppo, esempi di operazioni immobiliari legate ad un... [CONTINUA]

Nell’ambito dell’accordo siglato con Romeo, intendete lanciare fondi immobiliari che investono in asset pubblici. Come saranno costituiti, considerando che i beni pubblici saranno dismessi attraverso aste pubbliche?
Non è un processo semplice e richiederà tempo, ma io ritengo che uno degli aspetti più importanti, o dei primi passi da compiere, sia quello di comprendere davvero il reale valore degli asset immobiliari pubblici. Quindi, in questo modo, credo si possa “impacchettarli” al meglio per la vendit... [CONTINUA]

"In Italia nei prossimi anni il tema immobiliare sarà rilevantissimo, se ben gestito". Lo ha detto Manfredi Catella alla folta platea di investitori e operatori che è intervenuta al Forum sugli investimenti immobiliari organizzato da Hines Italia Sgr a Milano presso la Fondazione Riccardo Catella. L'AD della società che sta sviluppando Porta Nuova ha sottolineato come il mercato italiano sia assolutamente sottodimensionato rispetto alle sue potenzialità: sia la capital... [CONTINUA]

Dove investiranno fondi immobiliari italiani? Quali strategie innovative adotteranno per sfruttare le nuove opportunità di mercato? Come combatteranno la crisi? Quanto hanno performato in Italia nell'ultimo anno? La diversificazione è ormai un'esigenza imprescindibile per ridurre il rischio di un portafoglio? Questi ed altri temi saranno al centro del convegno organizzato da Assogestioni ed Ipd a Milano, Palazzo delle Stelline 19 ottobre, dal titolo "Fondi immobiliari tra tradizione e innovazione: ridefinizione delle asset allocation e strategie di investimento... [CONTINUA]

Nomisma ha effettuato un interessante studio sul Patrimonio Immobiliare Pubblico detenuto dai Fondi Comuni di Investimento Immobiliari Italiani, pubblicato in esclusiva da QI. Nello studio si evidenzia come questo segmento di mercato sia rilevante per l'industria dei fondi e permetta loro di incassare più di 355 mln di euro annui in locazioni. Il patrimonio in uso alla Pubblica Amministrazione o sfitto (destinazione uffici o caserme) in questione è valutato oltre 4,5 mld di euro per un rendimento assolutamente lusinghi... [CONTINUA]

Doppio importante appuntamento in settimana per il mercato degli investitori, con un mini roadshow  di due tappe, a Roma (25 settembre) e Milano (26 settembre), organizzato dall'associazione europea degli investitori nei veicoli immobiliari non quotati (INREV), che pubblicherà a fine settembre una nuova ricerca sulle dimensioni attuali e future del mercato immobiliare istituzionale non quotato in Italia. Il rapporto si occuperà di illustrare come e quando gli investitori istituzionali italiani - quali fondi pensione, fondazioni bancarie e compagnie assicurative - investono nell'immobiliare.

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Massimo Brunelli, AD di IDeA FIMIT SGR, al Forum di Scenari a Santa Margherita ha posto l'attenzione sul comparto dei fondi immobiliari, che secondo la sua esperienza necessita di diverse migliorie per poter essere veramente competitivo sul mercato degli investimenti. Un mondo, quello dei fondi immobiliari italiani, nato con delle caratteristiche e ad oggi mutato in qualcosa di ibrido, a volte poco chiaro per gli investitori. Brunelli ha suggerito dunque alcune iniziative che potrebbero rilanciare il settore, in prolungata difficoltà dall'inizio della crisi del matt... [CONTINUA]

Come valorizzare l’importante patrimonio immobiliare di un comune italiano in un mercato immobiliare che non è ricettivo? L’arduo compito è stato affidato dal Comune di Bergamo a Europrogetti & Finanza che ha studiato la prefattibilità di un fondo immobiliare ad apporto pubblico che possa avere benefici di tipo patrimoniale e territoriale nel corso di un periodo di tempo abbastanza contenuto (meno di 10 anni). “Noi abbiamo pensato ad un fondo che vada verso il mercato – ci spiega l’architetto Giuseppe Bonom... [CONTINUA]

Sorgente Group lunedì 23 luglio a Roma presso la Sala delle Conferenze di Palazzo Monte Citorio 123/a presenta la seconda edizione del volume I Fondi Immobiliari ad apporto specializzati, che esce a 6 anni di distanza dalla prima edizione. Un volume a cura di Claudio Cacciamani, dell'Università di Parma, con prefazione del Prof. Valter Mainetti AD di Sorgente Group, e la partecipazione di Antonio M. Caporale, Stefano Cervone, DG di Sorgente Group, Claudio Giannotti, Federica Ielasi, Gianluca Mattarocci, Luca... [CONTINUA]

Intervista a Paolo Berlanda, AD e DG di Polis Fondi Immobiliari Sgr all'indomani della notizia del lancio del fondo Asset Bancari.

Dottor Berlanda il fondo Asset Bancari si propone di investire in portafogli immobiliari non strumentali e in crediti non performing garantiti da immobili. Ci vuole spiegare nel dettaglio come funzionerà?
"Il fondo è partito con un apporto di immobili, coerentemente con le regole di gestione dei fondi, le quali richiedono che il portafoglio debba essere composto per almeno due terzi da immobili. Sub... [CONTINUA]

Il sistema ricettivo Italiano, gli alberghi in particolare, rispecchia abbastanza fedelmente la caratteristica tipica del tessuto economico del nostro Paese, da sempre dominato da una miriade di micro imprese (di norma famigliari) che, pur rimanendo la spina dorsale della nostra economia, fatica a competere in un mercato sempre più globale per frammentazione e “nanismo”; i nostri alberghi (e qualche illuminato albergatore) hanno scritto la storia dell’ospitalità ed in alcuni casi ancora oggi rappresentano l’eccellenza, ma nell... [CONTINUA]

Ci vuole presentare la società d’investimento Namira SGR e i fondi con i quali investe nel settore immobiliare? "Namira SGR si caratterizza per essere una società di gestione del risparmio indipendente, specializzata nell’istituzione e gestione di Fondi Immobiliari. Non fa parte di Gruppi finanziari e immobiliari e il suo azionariato è per la maggior parte composto dallo stesso management della società. Namira e il suo management hanno gestito nella loro esperienza patrimoni immobiliari di ogni tipologia, sia a reddito che a sviluppo. N... [CONTINUA]

Il mercato alberghiero in Italia ha un potenziale di crescita immenso se rapportato a quanto nel resto del mondo gli investitori internazionali destinano a questo settore. Per i fondi immobiliari le opportunità sono ancora maggiori perchè sono un veicolo ancora poco utilizzato per approcciare questo mercato. Il tema verrà approfondito dagli esperti del settore nel convegno organizzato da QI dal titolo "I fondi immobiliari nel settore alberghiero" in programma il 20 giugno a Milano presso lo studio legale NCTM... [CONTINUA]

E' in programma per il 30 maggio 2012 la conferenza stampa di presentazione delle Iniziative del Fondo Federale Immobiliare di Lombardia, organizzata dalla Compagnia dell’Abitare Pompeo Leoni Soc. Coop. L'incontro si sovlgerà in occasione dell'inaugurazione del nuovo edificio del progetto Social Housing Pompeo Leoni. Antonio Intiglietta, in qualità di Presidente di Compagnia dell’Abitare, presenta l'appuntamento: “Presenteremo un esempio di come il Social Housing possa diventare un... [CONTINUA]