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GSE: a 360° nella logistica

Intervista a Valentino Chiarparin, GSE Italia

GSE Italia, filiale del Gruppo francese GSE, è una società di costruzioni attiva come General Contractor nel mercato dell’Industria, della logistica e del terziario. GSE gestisce a 360° tutte le fasi del progetto, dagli studi di fattibilità iniziali sino alla consegna e collaudo dell’edificio, offrendo un servizio di Progettazione e Costruzione "chiavi in mano", come ci racconta Valentino Chiarparin, direttore sviluppo della società.
GSE Italia è una società di costruzioni attiva come General Contractor nel mercato dell’Industria, della logistica e del terziario. In che modo rivestite il ruolo di interlocutore per il cliente? Quali servizi offrite?
Il nostro tratto distintivo è rappresentato da un approccio all’operazione immobiliare che integra progettazione e costruzione con risultati misurabili e direttamente riconducibili all’attività svolta dal cliente, come ad esempio: tempi di esecuzione, costo massimo garantito dell’operazione, costo di costruzione per posto pallet o la conformità a normative specifiche per l’attività da svolgersi. La cabina di regia che creiamo sin dalla fase di offerta accoglie ogni figura ed esigenza richiesta – sia essa finanziaria, commerciale, tecnica, oppure operativa – al fine di gestire l’intero processo immobiliare entro il perimetro stabilito dal cliente.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

In che modo si possono attirare nel nostro territorio investimenti esteri per il real estate?
Credo che il principale limite all’attrazione di nuovi investimenti sia da ricercarsi nel contesto politico di incertezza perdurante e nella scarsa credibilità del sistema Italia, che visto da fuori pare navigare a vista senza una strategia chiara per ritornare a crescere a medio/lungo periodo. In ambito logistico, il limite è rappresentato da un arcipelago di operazioni distinte e pertanto difficilmente raggruppabili in portafogli immobiliari di taglia interessante per grandi investitori esteri. Sono stati concepiti e realizzati molti depositi isolati, fuori da parchi logistici o senza possibilità di espansione, con dotazioni tecniche e strategie costruttive non standardizzate e un conseguente costo di costruzione sopra la media europea. In questo contesto, per uscirne è fondamentale avere – o creare - operatori che possano svolgere il ruolo di ambasciatori di sistema grazie alla loro specializzazione, soggetti in grado di promuovere e strutturare correttamente ogni singola operazione immobiliare, orchestrandone ogni aspetto in ottica di risultato finale da conseguire.

Con la vostra attività, potreste anche fungere da ponte tra aziende locali ed investitori internazionali?
Scegliendo GSE, un cliente trova storicamente la capacità di mediazione tra i requisiti immobilia...

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Capannoni industriali: niente rinvio Imu

Impossibile reperire in così breve tempo i 7 miliardi di euro necessari - 16/05/2013, 14:08 | Italia

Il consiglio dei ministri deciderà, per quanto riguarda l'Imu, solo sulla sospensione dell'imposta per la prima casa. È quanto si apprende in ambienti di governo. Invece per le imprese si approfondirà la situazione in un secondo momento; l'ipotesi è stata accantonata perchè richiederebbe una copertura di 7 miliardi di euro, impossibili da reperire in così breve tempo. Dunque nessuna sospensione per capannoni industriali, immobili e terreni agricoli.

 

Spazio Industriale: la gestione a IDeA Fimit

Il fondo gestisce proprietà industriali e logistiche per un valore di 350 mlm - 16/05/2013, 10:56 | Italia, Mf | IDeA Fimit

A Pavia la Città del Pharma firmata Ceva e Akno

Un hub di di 20.000 mq dotato delle soluzioni tecnologiche più avanzate - 15/05/2013, 14:40 | Stradella | CEVA Logistics, AKNO Business Parks S.p.a.

Roma: al CAR nasce centro logistico supermarket

Il nuovo impianto è stato realizzato da GROS su un'area di 80mila mq - 14/05/2013, 14:28 | Roma
 

Union Investment acquista asset logistico in Svizzera

Immobile di 30.740 mq ceduto da BNP Paribas Leasing Solutions Immobilien Schweiz - 17/05/2013 | Svizzera | Union Investment

La tedesca Union Investment Real Estate ha acquistato il suo primo immobile logistico in Svizzera. La proprietà, che offre circa 30.740 mq di spazi affittabili, sarà aggiunta al portafoglio del fondo immobiliare aperto riservato a istituzionali UniInstitutional European Real Estate. Fiege Logistik Schweiz occupa attualmente il centro logistico con un contratto di locazione di dieci anni con possibilità di... [CONTINUA]

 

Schenker: piattaforma logistica a Zurigo

Operativa all'inizio del 2014, avrà una superficie di 38.500 mq - 17/05/2013 | Svizzera | Deutsche Bahn

Gruppo Tarchini: nuovo centro logistico da 9 mln

In Canton Ticino struttura su 19.500 mq - 26/04/2013 | Svizzera

Terzo stabilimento Loacker da 70 mln

Sarà realizzato adiacente all'attuale stabilimento a Heinfels - 26/04/2013 | Austria
 

JLL: Alessandra Rabuini nel Logistics & Industrial Group

Supporterà Roberto Piterà, Head of Logistics & Industrial Group, nel coordinamento delle attività di Agency - 15/05/2013 | Italia | Jones Lang LaSalle S.p.A.

Alessandra Rabuini è entrata in Jones Lang LaSalle per supportare Roberto Piterà, Head of Logistics & Industrial Group, a cui risponderà direttamente, nel coordinamento delle attività di Agency.
Alessandra ha una lunga esperienza maturata in aziende nazionali e internazionali nel settore della logistica, in particolare della filiera farmaceutica. Tra le società con l... [CONTINUA]

 

Costruzione di magazzino a elevata automazione

Tavola rotonda GSE - 10/05/2013 | Italia

DPD selects Goodman to develop major UK parcel hub

The associated investment is estimated to be approximately £100 million - 08/05/2013 | Regno Unito | Goodman

Europa Capital and Goodman sign 110,000 sq ft pre-let

At New Hythe Commercial Park - 07/05/2013 | Regno Unito | Goodman
 

World Capital: Borsino della Logistica, 2° semestre 2012

Report presentato su MQI da Neda Aghabegloo - 01/03/2013 | Milano | World Capital Real Estate

E' in onda su MetropolisQI la presentazione del Borsino della Logistica di World Capital relativo al 2° semestre 2012. Neda Aghabegloo, Responsible per il Research Department di World Capital Real Estate, illustra la situazione del mercato della logistica italiano in ambito europeo.

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Immobili a Milano est: tengono i capannoni

Indagine di OSMI, Assolombarda e FIMAA Milano Monza & Brianza - 16/05/2013 | Milano | Osmi Borsa Immobiliare di Milano, Assolombarda, FIMAA Milano Monza & Brianza

Anche il mercato degli immobili d’impresa della zona Est risente nel suo complesso della crisi ancora in corso. Tuttavia, vi sono evidenti differenze tra quanto sta accadendo nel mercato degli uffici e in quello dei capannoni. Il prezzo medio di un ufficio localizzato nelle aree centrali dei comuni della Zona Est è di 1.322 euro/mq, quotazione inferiore al valore medio provinciale (1.532 euro/mq). Rispetto al 2011 i prezzi sono diminuiti del -2,8%. Se l’ufficio è localizzato in una zona pe... [CONTINUA]

 

Investimenti e mercato logistico in Germania

BNP - At a Glance Q1 2013 - 16/05/2013 | Germania | BNP Paribas Real Estate

JLL: European logistics and industrial, May 2013

Capital markets – strong start to the year - 10/05/2013 | Europa | Jones Lang LaSalle

Milano est: tengono i capannoni

In calo gli uffici, diventano i più convenienti - 03/05/2013 | Milano | Osmi Borsa Immobiliare di Milano, Assolombarda, FIMAA Milano Monza & Brianza
 

Logistica in diretta -Visita allo stabilimento Sagicofim

Data appuntamento: 22/05/2013 | Cernusco sul Naviglio | Replica Sistemi Business Software

Sagicofim, azienda internazionale specializzata nello sviluppo di prodotti e soluzioni in grado di garantire comfort e qualità dell’aria riducendo i consumi energetici e l’impatto sull’ambiente, ha installato il wms StockSystemEvolution di Replica Sistemi integrato alla tecnologia Voice di Vocollect per la gestione e il controllo del magazzino prodotti finiti.
Riorganizzando l’intera attività logistica, StockVoice ha migliorato l’efficienza e la produttività ed ha apportato una:
- riduzione del 40%... [CONTINUA]

 

Transport Logistic: a Monaco il salone della logistica

Data appuntamento: 04/06/2013 | Monaco di Baviera | Messe Munchen International
 
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