Il sentiment sul mercato della casa non è cambiato. Questo primo semestre 2012 verrà ricordato come uno dei più difficili della storia del mattone. E nel segmento corporate non è che vada meglio, qualche operazione si conclude ancora ma lontani dai livelli di qualche anno fa. “Sempre meglio che in Spagna”, ci diceva ieri un noto operatore, “dove proprio non si muove nulla”. Nell'abitativo, dicevamo, la situazione è drammatica; gli operatori sono veramente preoccupati per la fase di stallo in cui è caduto il mercato, con le banche che non fanno mutui, le famiglie che non hanno soldi per comprare e hanno eroso tutti i loro risparmi, ed i valori che calano (ma solo in teoria, secondo noi, perchè in alcune aree non ci sono transazioni e quindi non c'è neppure un vero valore di mercato).Eppure di tutto questo qualcuno non si è accorto. In alcuni convegni capita di sentire rappresentanti del Governo, o delle istituzioni, sostenere che in Italia il mattone è solido, i valori più o meno stanno tenendo, i mutui sono in calo ma le banche hanno ripreso ad erogarli, noi italiani siamo al sicuro perchè rispetto agli altri paesi abbiamo l'80% di case di proprietà e quindi le nostre famiglie possiedono una riserva patrimoniale, etc etc. Forse questi signori vivono in un mondo a parte. Ci chiediamo in che modo un contributo di questo tipo ad un convegno immobiliare possa essere costruttivo. Le famiglie italiane, i cui risparmi praticamente non esistono più, se avessero bisogno immediato di liquidità sarebbero veramente nei guai. Provate voi a vendere un'abitazione diciamo di medio valore, recente, magari non in centro città. Si tratta, come ha sottolineato Nomisma in un recente report, di un mercato sostanzialmente "illiquido" dove è molto difficile trasformare il bene immobile in liquidità. E dove non c'è liquidità il valore crolla, o perlomeno il valore "di libro" delle nostre case è totalmente inadeguato alla realtà del mercato. Ma per questi signori, il mattone è solido. E allora ci chiediamo: “cui prodest”? A chi giova nascondere la verità? Forse serve a mantenere le proprie posizioni di mercato o di potere, a vendere...
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Venerdì, 18 maggio 2012 ore 05:47 |
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Reag: 20 years of real estate, "Historia" docetData appuntamento: 31/05/2012 | Roma | REAG Real Estate Advisory Group
Osmi: Rigenerazione Urbana e Valorizzazione EdiliziaData appuntamento: 31/05/2012 | Milano | OSMI Borsa Immobiliare di Milano
Investimenti diretti globali Q1 2012In calo del 21% - 17/05/2012 | Internazionale | Jones Lang LaSalle S.p.A.
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CBRE incaricata da BNP Paribas REIM SGR p.A. per la vendita di un portafoglio immobiliare del Fondo “Patrimonio Uno”Portafoglio costituito da 9 immobili per un valore complessivo di oltre 120 ml di euro - 17/05/2012 | Italia | Bnp Paribas REIM SGR p.A., CBRE S.p.A.
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Lo dice la Germania: oggi l’immobiliare italiano non convieneIntervista a Gianni Battistella di Catella Real Estate AG KAG - 10/05/2012 | Italia
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Gabetti Property Solutions approva resoconto intermedio di gestione16/05/2012 | Milano | Gabetti Property Solutions S.p.A.
IGD SIIQ: approvato resconto intermedio di gestione al 31 marzo 201210/05/2012 | Bologna | Igd Siiq
BNP Paribas REIM SGR: resoconti intermedi gestione fondiBNL Portfolio Immobiliare, Estense-Grande Distribuzione e Immobiliare Dinamico - 09/05/2012 | Italia | Bnp Paribas REIM SGR p.A.
Beni Stabili Siiq: il CdA approva i risultati al 31 marzo 201209/05/2012 | Milano | Beni Stabili S.p.A. SIIQ
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Vale 713,1 milioni di euro il patrimonio immobiliare di proprieta' della Regione Friuli Venezia Giulia, un complesso di beni costituito in gran parte da palazzi e condomini, ma anche da aziende agricole, foreste e boschi. A questa cifra, che rivaluta notevolmente le precedenti stime, si e' arrivati dopo quasi quattro anni di intenso e approfondito lavoro da parte degli uffici della direzione regionale Finanze e Patrimonio, che hanno passato al setaccio tutte le proprieta', compilando in tutto 222 schede. L'atto finale di questo aggiornamento dei valori immobiliari e' stato sanzionato oggi dalla Giunta che, su proposta dell'assessore alle Finanze e Patrimonio Sandra Savino, ha approvato il quarto e ultimo elenco delle schede di consistenza patrimoniale. La rivalutazione, rispetto alle ultimi calcoli eseguiti dalla Regione quasi vent'anni fa, nel 199... 
L’Agenzia del Demanio organizza la presentazione del Vademecum Digitale “Politiche e strumenti per la valorizzazione economica e sociale del territorio attraverso il miglior utilizzo degli immobili pubblici”, che si terrà il 24 maggio 2012 presso il Teatro dei Dioscuri in Via Piacenza, 1 – Roma. L'evento si svolgerà a partire dalle ore 17.30 e vedrà la partecipazione di Valerio De Luca (AISES), Giuseppe Chinè (MEF), Matteo Del Fante (Cassa Depositi e Prestiti), Aldo Mazzocco (Assoimmobiliare), Roberto Reggi (ANCI), Antonio Gennari (ANCE), Guido Inzaghi (ULI Italia). Le conclusioni saranno a cura di Stefano Scalera (Agenzia del Demanio)..jpg)
In allegato il comunicato stampa relativo ai dati definitivi di JLL sugli investimenti globali nel primo trimestre di quest’anno, con un’attenzione particolare agli investimenti cross border. Gli investimenti globali diretti in immobili commerciali sono diminuiti del 21% nel Q1 2012, raggiungendo quota $77 miliardi contro i $97 miliardi del Q1 2011. Gli investimenti cross border nel trimestre hanno rappresentato solamente il 39% delle transazioni complessive, il livello più basso dal Q3 2010.
Orrick ha assistito Iccrea Banca spa, in qualità di arranger, in un'operazione di cartolarizzazione di crediti derivanti da contratti di mutuo ipotecario erogati da 30 Banche di Credito Cooperativo per un ammontare di circa 1.582.000.000 di euro. I crediti ipotecari sono stati ceduti al veicolo di cartolarizzazione Credico Finance 10 srl che, per finanziarne l'acquisto, ha emesso due classi di titoli Abs 
World Capital Group ha condotto un'indagine all'ultimo Salone del Risparmio dalla quale è emerso che 3 intervistati su 4 ritengono che il 20% di un portafoglio d’investimento debba essere destinato a beni immobiliari.
Please find attached a press release from Jones Lang LaSalle Australia on the sale by Centro Retail Australia (CRF) of a 50% ownership stake in three regional shopping centres for AUD690.4 million to Perron Group. Jones Lang LaSalle advised CRF on the transaction. This sale represents the largest agency negotiated real estate transaction of any asset class in Australia this year and follows the previously largest transaction, being the CFX sale of a 50% interest in Myer Centre B... 
The DTZ Fair Value IndexTM score for Europe stood at 46 at Q1 2012, a rise from 36 at end 2011. There are now 18 European markets identified as under-priced (Hot) and 26 as over-priced (Cold). The UK and Germany offer the highest number of hot and warm markets with 20 and 11 respectively. Other selected European markets in CEE and the Nordic region offer significant growth potential, while market pricing looks less attractive in France,... 
SDA Bocconi School of Management è lieta di comunicare che grazie al prezioso supporto di Generali Real Estate e Generali Immobiliare I... 
. Ebitda in miglioramento del 40% rispetto a quello del primo trimestre 2011