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La normativa relativa alla Certificazione Energetica degli edifici è stata nuovamente modificata.
Il Decreto Romani (D.Lgs. 28 approvato il 3 Marzo 2011) entrato in vigore il 29 marzo 2011 e recante l’”attuazione della direttiva 2009/28/CE sulla promozione dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili” e “modifica e successiva abrogazione delle direttive 2001/77/CE e 2003/30/CE” all’art. 13 capo II, comma 2-ter e 2-quater recita:
“Nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobi... [CONTINUA]

Fisco 2011 con molte incognite per le Pmi, specie sul fronte investimenti. Novità in arrivo, per i leasing immobiliari, mentre restano i limiti per la deduzione degli interessi passivi che colpiscono soprattutto le imprese in crisi di redditività. Gli investimenti, nel 2011, non usufruiranno (salvo ripensamenti) di incentivi fiscali, visto che l’agevolazione Tremonti è scaduta il 30 giugno scorso. Anche il regime degli ammortamenti non è ad oggi del tutto chiaro. Il decreto legge 78/09 aveva previsto, entro il dicembre scorso, una revisione al rialzo de... [CONTINUA]

Il leasing immobiliare punta su un regime fiscale più semplice e concorrenziale dal prossimo gennaio. Anche se per ora è solo una prospettiva. Il primo passo è stato fatto con la presentazione del maxiemendamento alla legge di stabilità in discussione alla Camera. Il testo delle norme interviene su entrambi i bacini a cui si rivolge il leasing immobiliare: gli edifici strumentali e quelli residenziali. In sostanza il maxiemendamento punta a far versare il 4% delle imposte ipotecarie e catastali direttamente all’acquisto dell’immobile dalla s... [CONTINUA]

Un miliardo e duecento milioni di euro per sostenere lo sviluppo delle piccole imprese venete, tra cui quelle bellunesi. E’ il senso dell’accordo siglato tra il presidente di Confindustria Belluno Dolomiti, Valentino Vascellari e il direttore Area Cr Veneto Nord Ovest della Cassa di Risparmio del Veneto, Roberto Dal Mas. Accordo che recepisce quello nazionale tra Confindustria Piccola Impresa e Intesa San Paolo. Lo scopo è quello di assistere le piccole e medie imprese più in difficoltà in questa fase congiunturale ancora difficile, per orientarle... [CONTINUA]

Il presupposto per stabilire la rilevanza degli oneri e proventi finanziari netti nel limite del 30% del Rol è la natura finanziaria del contratto da cui questi discendono. È questo l’elemento discriminante per stabilire l’inclusione o meno degli oneri e proventi finanziari nel meccanismo previsto dall’articolo 96 del Tuir. Infatti, il comma 3 dell’articolo 96 specifica che “assumono rilevanza gli interessi passivi e attivi, nonché gli oneri e i proventi a essi assimilati, derivanti da contratti di mutuo, da contratti di locazione finan... [CONTINUA]

Le imprese italiane restano caute sugli investimenti mentre il fatturato e gli utili sono in miglioramento. È la fotografia scattata dalla Banca d’Italia in un campione ritiene che nel 2010 la spesa per gli investimenti rimarrà in linea con la flessione di inizio anno
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Negli Usa i prezzi delle case sono altalenanti. Secondo i dati di Fhfa le quotazioni sono in salita dello 0,4% mensile, mentre l’indice CASe –Shiller registra il primo calo in 4 mesi. Tuttavia è positiva la fiducia dei consumatori, che sale a quota 50,2.
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Gli investitori europei nel mercato immobiliare stanno ricominciando a guardare ad Est, soprattutto sulla Polonia, Varsavia in particolare. Le vendite di immobili ad uso commerciale sono quadruplicate nei primi 9 mesi dell’anno per un ammontare complessivo di 1,45 miliardi di euro.
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Nell’ultimo anno lo stock di case dal prezzo inferiore ai 100.000 euro è cresciuta del 4%. La radiografia condotta su un campione di 57.151 immobili in vendita rivela come la crisi del mattone sia partita dal “basso” colpendo soprattutto gli immobili economici. Negli altri segmenti di mercato non si registrano surplus o variazioni significative di offerta, il che denota una situazione di mercato stagnante nel corso degli ultimi 12 mesi. Si riattiva invece il mercato degli immobili di fascia media – case del valore compreso tra i 200.000 e i 300.000... [CONTINUA]

Cresce il fervore su Basilea 3 e sull’incidenza che avrà la sua applicazione sulla cessione del credito alle famiglie e alle imprese. Ricordiamo che la piena attuazione dei nuovi parametri di patrimonializzazione delle imprese bancarie verrà articolata in tre anni.
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A settembre il mercato immobiliare americano ha mostrato inaspettati segni di vita. Le costruzioni i case nuove sono ai massimi degli ultimi 5 mesi. Gli analisti però restano cauti: il segnale è positivo, ma il mercato è comunque debole.
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Engel&Völkers ricerca consulenti immobiliari da inserire nell’agenzia affiliata dell’Argentario (GR) di prossima apertura. Engel&Völkers, leader dell’intermediazione immobiliare di prestigio, prosegue la sua strategia di espansione in Italia puntando sull’acquisizione di nuove figure professionali. Per l’agenzia affiliata dell’Argentario (GR), la cui apertura è prevista per i primi mesi del 2011, Engel& Völkers ricerca collaboratori e collaboratrici interessati a lavorare nel settore immobiliare residenziale di qua... [CONTINUA]

Per l'Italia si profila un potenziale risparmio di oltre 86 Mtep, con una riduzione di emissioni di oltre 207,6 milioni di tonnellate di CO2. Un impatto sull’economia di circa 238 miliardi di euro e una crescita occupazionale di circa 1,6 milioni di addetti. Sono almeno 400.000 le aziende italiane coinvolte a vario titolo nel settore dell’efficienza energetica, dai produttori di componenti per l’edilizia ai costruttori di motori elettrici, dal settore automotive agli elettrodomestici, dalla piccola cogenerazione al settore dell’illuminazione. Oltre 1 milioni di a... [CONTINUA]

Secondo uno studio di Iperion Corporate Finance condotto su 324.976 aziende italiane con un fatturato compreso tra i 500 mila e i 50 milioni di euro nel 2009 solo il 38,22% delle aziende prese in esame ha chiuso in utile il bilancio 2009 mentre il 12,1% delle aziende prese in esame ha chiuse in utile il bilancio 2009 mentre il 12,1% segnala un indebitamento superiore al patrimonio netto. Valle d’Aosta, Trentino Alto Adige e Lombardia sono le regioni più virtuose, dove rispettivamente il 60,8%, il 54,8% e il 46% delle imprese hanno chiuso in utile l’esercizio 200... [CONTINUA]

Secondo Experian il numero delle ipoteche sugli immobili, quelle connesse al recupero dei crediti in sofferenza e non alla sottoscrizione di mutui, ha fatto registrare una chiara inversione di tendenza nella prima parte del 2010. Nei primi 5 mesi del 2010 le ipoteche legali sono risultate pari sul territorio nazionale a 80.934, a fronte delle 89.469 del 2009, in calo del 9,5% e per un valore medio, nell’intero 2009 di circa 120 Mila euro. Situazione preoccupante in Sardegna, + 309% e Basilicata +184,4%. Scoprite la realtà Italfinance. Un team specializzato di consulen... [CONTINUA]

Nuovo accordo tra Confindustria Piccola Industria e Intesa San Paolo per supportare le piccole e medie imprese italiane. A disposizione un plafond di 10 miliardi che conferma e prolunga gli strumenti per fronteggiare le principali emergenze della crisi: dalla linea di credito aggiuntiva per la gestione degli insoluti ai programmi di ricapitalizzazione per il rafforzamento immobiliare; dall’allungamento fino a 270 giorni delle scadenze a breve termine al rinvio delle rate su muti e leasing, diventate ormai oggetto dell’Avviso comune Abi dell’agosto dello sc... [CONTINUA]

Per la prima volta da quando è iniziata la crisi, gli Istituti USA tornano a concedere prestiti. La notizia è di buon auspicio: l’economia potrebbe scattare in avanti. Negli ultimi due mesi, il totale dei prestiti erogati dalle banche USA sta dando segnali di ripresa. Da tre settimane i crediti concessi, inclusi i leasing, sono infatti tornati a crescere,fattore non trascurabile visto che l’apertura dei rubinetti da parte degli istituti finanziari e fortemente legata all’andamento dell’economia. In generale, quando il mercato del credito si es... [CONTINUA]

Il leasing, il factoring e il credito al consumo rappresentano una componente importante del complesso dei finanziamenti erogati nel nostro Paese rivestendo una posizione di rilievo .

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Unanime accordo internazionale per imporre requisiti di solidità ancora più severi alle banche molto grandi: in aggiunta alle nuove regole di Basilea III che saranno valide per tutte le aziende di credito, una trentina di gruppi multinazionali dovranno mettere da parte ancora più capitale e preparare piani di liquidazione in caso di difficoltà. Questa unanimità è il risultato principale della riunione plenaria a Parigi del Financial Stability Board.

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Due punti chiave dello Statuto delle imprese cha viaggia alla Camera, in commissione attività produttive, riguardano la compensazione debiti-crediti e la certezza sui tempi di pagamento della pubblica amministrazione; approvato l’emendamento che, sempre sotto forma di delega, prevede la possibilità per le imprese creditrici nei confronti della pubblica amministrazione di compensare i crediti con i debiti a loro carico relativi a “obbligazioni tributarie”. La Pubblica Amministrazione è obbligata a liquidare i pagamenti dovuti alle imprese forn... [CONTINUA]