il Quotidiano Immobiliare
20:00
Rapporto
Oggi, 14:26
World Capital: gli investimenti alberghieri rappresentano il 26,8% del volume totale in Italia
Nel 2019 il mercato immobiliare alberghiero ha registrato un volume di investimenti di oltre 3 miliardi di Euro. Lo scenario emerge nel Rapporto sugli Immobili ad uso Ricettivo, realizzato da World Capital in collaborazione con Nomisma e con il patrocinio di Confindustria Alberghi ed ENIT. Dall’elaborazione di World Capital, risulta altresì che il trend del mercato alberghiero segue l’andamento degli altri settori (uffici, retail, logistico) e rappresenta mediamente il 10% del totale degli investimenti immobiliari, ad eccezione del 2019 dove gli investimenti in ambito alberghiero hanno rappresentato ben...
Rapporto
Oggi, 12:24
JLL: Torino realtà interessante per gli investitori che guardano oltre Milano e Roma
Torino
JLL presenta il report “Torino Urban Profile 2019” realizzato, nell’ambito del progetto Open for Business, per la Città di Torino con l’obiettivo di promuovere lo sviluppo del territorio e di attrarre investitori. Il report è redatto in collaborazione con il Centro Estero per l’internazionalizzazione (Ceipiemonte), il primo organismo regionale italiano dedicato all’internazionalizzazione che opera per favorire la crescita dell’innovazione e dell’attrattività del Piemonte. “Torino rappresenta una delle città più interessanti per gli investitori in cerca di un’alternativa a Milano e Roma” introduce Davide Dalmiglio, Head of Capital...
Rapporto
Oggi, 11:06
Barometro CRIF: ancora deboli le richieste di mutui e surroghe
Il Barometro CRIF relativo alle richieste di mutui da parte delle famiglie italiane, con i dati aggiornati a dicembre 2019 ha evidenziato che, a fronte di un andamento complessivamente positivo delle richieste di credito da parte delle famiglie italiane, stimolate da condizioni di offerta estremamente appetibili e da tassi di interesse ai minimi, nel 2019 la componente dei mutui e surroghe ha fatto segnare una variazione lievemente negativa, pari a -0,8%.
Nello specifico, dall'ultimo aggiornamento del Barometro del Credito alle Famiglie emerge che dopo le robuste crescite dei...
Rapporto
16/01/2020
Astasy: nel 2019 aste in calo del 16,5% rispetto al 2018
Sono state 204.632 le aste immobiliare nel 2019. Questo quanto emerge dal Report Aste a cura di Astasy, società controllata da RINA Prime Value Services che si occupa dell'intera filiera della consulenza in esecuzioni immobiliari e di assistenza per procedure concorsuali ed esecutive. "Il mercato delle aste mantiene una tendenza molto significativa e nel 2019 si sono visti alcuni cambiamenti importanti nei player di settore", scrive in esclusiva per ilQI Mirko Frigerio, vice presidente di Astasy. "Mentre le aste telematiche continuano...
Rapporto
15/01/2020
Prelios: investimenti corporate, nel 2019 volumi per €11,7 mld
Gli investimenti immobiliari corporate (non residenziali) per investitori istituzionali nel 2019 hanno registrato 11,7 miliardi di Euro di transato, in crescita del 40,6% rispetto agli 8,3 miliardi di Euro registrati a fine 2018 superando il massimo storico del 2017.
Come riportato dall’ultimo Prelios Group Market Research il settore direzionale (uffici) ha continuato a guidare le preferenze degli investitori corporate totalizzando 5 miliardi di Euro, pari al 42,6% del totale investito nazionale e in crescita del 57,5% rispetto al volume dello scorso anno.
Il 2019 rimarrà però l’anno del comparto alberghiero che ha visto investimenti complessivi per 2,9 miliardi...
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15/01/2020
CBRE: è nuovo record per il real estate con €12 mld di euro nel 2019 (+37%)
Il volume degli investimenti nel settore immobiliare in Italia alla fine del 2019 ha superato i 12 miliardi di euro: l’eccellente performance del quarto trimestre, con quasi 4,9 miliardi di euro investiti, ha portato al valore di 12,3 miliardi di euro totali, con una crescita del 37% sul 2018 e del 6% sul 2017 (che deteneva il precedente record con 11,2 miliardi di investimenti). “Si tratta probabilmente della crescita percentuale più importante d’Europa. Il 2019 è stato un anno record...
Rapporto
14/01/2020
Tecnocasa: incremento delle transazioni per il terziario (+1,0%) e per il settore commerciale (+6,6%)
“L’attività economica ha dato segnali di contrazione nel secondo trimestre 2019 – dichiara Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa - a seguito della debolezza del ciclo industriale, controbilanciata dall’andamento favorevole dell’attività nei servizi e nelle costruzioni. Il settore degli immobili per l’impresa, il cui andamento è strettamente correlato a quello dell’economia, ha messo in evidenza nei primi sei mesi dell’anno una generale contrazione dei valori (con alcune eccezioni) e una ripresa delle compravendite grazie agli investitori nuovamente interessati a questi asset....
Rapporto
13/01/2020
OICE su progettazione: a dicembre 2019 -6,5% in numero e -7% in valore sul 2018
Nonostante il buon andamento di dicembre, è negativo il bilancio complessivo del mercato dei bandi di sola progettazione nel 2019: in totale sono stati pubblicati 2.971 bandi, per un valore di 574,0 milioni di euro. Rispetto al 2018 si registrano cali del 6,5% in numero e del 7,0% in valore. Da rilevare la relativa tenuta dei bandi sopra soglia UE che si mantengono a +10,7% in numero e cedono solo il 3,6% in valore, mentre i bandi sotto soglia arrivano...
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13/01/2020
Mercato box e posti auto: il 71,3% sceglie l'acquisto
Il mercato dei box e dei posti auto, nella prima parte del 2019, segnala nelle grandi città una sostanziale stabilità (+0,1% per i box e -0,4% per i posti auto). Nello stesso periodo anche le compravendite dei box sono cresciute, (+7,6%) a conferma dello stato di buona salute di questo comparto immobiliare. Bologna, Milano e Firenze sono le realtà in cui i prezzi hanno registrato la migliore performance. Le quotazioni più elevate, come sempre, si segnalano nelle zone centrali dove...
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09/01/2020
World Capital: Cortina location ideale per il turismo, ma anche per l’immobiliare retail
Cortina d'Ampezzo
Ufficialmente riconosciuta come la Perla delle Domiti, Cortina d’Ampezzo è da sempre all’avanguardia non solo in fatto di turismo, ma anche di tendenze, shopping e moda.
Proprio sulle High Street di Cortina si è focalizzata l’ultima indagine di World Capital, analizzando i valori di locazione, il tempo medio di vacancy, i tagli più richiesti e i rendimenti di Corso Italia.
Dallo studio emerge che una vetrina lungo Corso Italia vale dagli 850 €/mq/anno fino a 2.300 €/mq/anno.
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Rapporto
08/01/2020
JLL: le opportunità immobiliari nella logistica per il retail a seguito della crescita dell'omnichannel
Secondo il nuovo report Redefining Retail Logistics di JLL, l’affermarsi dell’omnichannel è un elemento trainante nella crescita della logistica di nuova generazione e nella supply-chain. Tutto ciò comporta importanti opportunità e sfide per i retailer, per gli sviluppatori immobiliari e per gli investitori.
La ricerca di JLL evidenzia come un'efficace supply chain e un’efficiente gestione della logistica diventeranno fattori di differenziazione cruciali per garantire ai retailer un vantaggio competitivo nell’attuale scenario di mercato.
I principali driver che dovranno essere presi in considerazione sono:
L'adozione di...
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20/12/2019
Costruzioni: diminuiscono i prezzi alla produzione, ma cresce la fiducia
A novembre 2019 Istat stima che i prezzi alla produzione delle costruzioni per “Edifici residenziali e non residenziali” diminuiscano dello 0,1%, su base congiunturale, e dell’1,0%, su base annua. I prezzi di “Strade e Ferrovie” non variano in termini congiunturali mentre si riducono dello 0,6% in termini tendenziali. [...]
Per quanto riguarda il mese di dicembre si stima un miglioramento sia dell’indice del clima di fiducia dei consumatori (da 108,6 a 110,8) sia dell’indice composito del clima di fiducia delle imprese ( da 99,2...
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19/12/2019
Tecnocasa: quanto si risparmia ad acquistare con un mutuo nel 2019 rispetto al 2009
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato un’analisi che mette a confronto l’acquisto di un trilocale di 90 mq nelle grandi città nel 2009 e nel 2019. In seguito al ribasso dei prezzi e alle migliori condizioni presenti sul mercato del credito chi compra casa oggi ha un importante risparmio. Abbiamo ipotizzato che si ricorra ad un mutuo di 25 anni che vada a finanziare l’80% del valore dell’immobile. Sul podio tra le città dove oggi acquistando casa con mutuo...
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19/12/2019
Istat: lieve ripresa dei prezzi delle case, +0,4% a/a
Secondo le stime preliminari dell'Istat, nel terzo trimestre 2019 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, diminuisce dello 0,3% rispetto al trimestre precedente e aumenta dello 0,4% nei confronti dello stesso periodo del 2018 (era -0,1% nel secondo trimestre 2019). L’aumento tendenziale dell’IPAB, il primo dal quarto trimestre 2016, è da attribuirsi soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che accelerano, su base tendenziale, passando da +0,5% del secondo trimestre a +1,3% del...
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18/12/2019
BNP Paribas RE: a Roma crescono gli investimenti in immobili non residenziali
Roma
In base ai dati elaborati da BNP Paribas Real Estate, nei primi nove mesi del 2019 il mercato delle locazioni di Uffici a Roma ha registrato un take-up di quasi 250.000 mq, in crescita del 121% circa rispetto allo stesso periodo del 2018 e superiore all’assorbimento totale annuo registrato in città negli anni precedenti.
Sul fronte degli investimenti, tra gennaio e settembre 2019, Roma ha registrato transazioni in immobili non residenziali per circa 1,3 miliardi di euro, con un incremento del 37% circa rispetto allo stesso periodo di un anno prima...
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18/12/2019
Logistica: secondo World Capital la domanda vuole immobili moderni e sostenibili
In Italia il settore immobiliare logistico si riconferma un’asset class dal grande potenziale, soprattutto in prossimità dei grandi centri cittadini. Negli ultimi anni la tendenza della domanda è quella di orientarsi su immobili moderni, progettati in un’ottica di risparmio dei consumi e di efficienza energetica.
Lo scenario emerge in modo netto nella survey di World Capital su “Logistica: uno sguardo al futuro” rivolta ai principali player del settore logistico e pubblicata sul Borsino Immobiliare della Logistica H1 2019, in collaborazione con Nomisma.
Il 63% degli intervistati, infatti, ha prescelto l’efficienza energetica come...
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18/12/2019
Residenziale Lombardia: domina la domanda di trilocale, ma non a Milano
La ripresa del mercato immobiliare, con aumento dei prezzi e delle compravendite, sta determinando un cambiamento dal lato della domanda immobiliare in particolare. Negli anni scorsi, con la crisi in atto e i prezzi in ribasso, il trilocale ha visto aumentare le richieste essendo diventato più accessibile. L’analisi realizzata a Luglio 2019 ci dice che il trilocale è ancora la tipologia più richiesta (40%), seguito dal quattro locali che raccoglie il 23,9% delle preferenze e dal bilocale con il 23,4%....
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17/12/2019
GVA Redilico & Sigest: il residenziale verso quota 100 mld di euro nel 2019
Da una analisi condotta dal Centro Studi di Sigest che ha rielaborato i dati OMI dell’Agenzia delle Entrate recentemente diffusi, emerge un dato particolarmente significativo: per la prima volta dall’inizio dell’anno, si assiste a un incremento del numero delle transazioni generalizzato, sia a livello nazionale sia sui 7 mercati principali (le cosiddette “grandi città”). La buona notizia deriva dal fatto che solo un incremento diffuso del numero delle transazioni è sintomo di un mercato in salute, viceversa la polarizzazione del mercato esclusivamente tra Roma e Milano è indice...
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17/12/2019
OICE: a novembre valore della progettazione a -1,4% su ottobre
Prosegue la spinta al ribasso, ormai in atto dal mese di giugno, del mercato pubblico della progettazione, a novembre sono state bandite 232 gare, con un valore di 28,6 milioni di euro, il valore più basso dell’anno. Rispetto al mese di ottobre il numero delle gare cala del 15,3% e il valore dell’1,4%. Rispetto a novembre 2018 il numero cresce del 14,9%, ma il valore crolla del 33,5%.Sempre per i bandi di sola progettazione gli undici mesi del 2019 si...
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17/12/2019
NuveenRE: logistica e residenziale offriranno ancora opportunità d'investimento nel 2020
L’ultima ricerca di Nuveen Real Estate, una delle più grandi società al mondo attiva nella gestione degli investimenti immobiliari, prevede che il mercato residenziale europeo, in particolare le residenze per studenti (Purpose-Built Student Accommodation-PBSA), continuerà ad essere un segmento interessante per gli investitori globali nel corso del 2020. Il notevole squilibrio tra domanda e offerta in questo settore è probabilmente destinato ad ampliarsi in modo sostanziale, secondo Nuveen, per l’effetto combinato della disponibilità limitata e dell’evoluzione demografica, unitamente all’aumento della...
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16/12/2019
Tecnocasa: le locazioni montane in inverno
Sono in aumento gli affitti brevi anche nel comparto turistico, in particolare in alcune località come Sauze d’Oulx e Roccaraso. La motivazione di questa tendenza è da ricercarsi nel rinnovato “modo” di trascorrere le vacanze ma soprattutto alle condizioni meteo, che condizionano ovviamente le scelte. In Trentino c’è una buona domanda di immobili in affitto anche da parte di stranieri e tale fenomeno è legato anche al miglioramento dell’offerta di impianti sciistici e servizi sul territorio. In generale coloro che...
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12/12/2019
Banca d'Italia: nel 2018 le sofferenze eliminate raggiungono i 78 mld
Nel 2018 l'ammontare lordo delle sofferenze eliminate dai bilanci bancari ("chiuse" in quanto segue) è ulteriormente aumentato, raggiungendo i 78 miliardi (43 nel 2017, 17 nel 2016). La crescita è interamente riconducibile alle cessioni sul mercato, aumentate da 33 a 67 miliardi; le sofferenze chiuse per via ordinaria sono rimaste sostanzialmente costanti intorno a 11 miliardi. Il controvalore delle posizioni chiuse si è confermato superiore a quello dei nuovi ingressi in sofferenza (19 miliardi), anche per effetto della riduzione di questi ultimi.
Sono...
Rapporto
12/12/2019
Notariato: nel primo semestre 2019 aumentano del 2,29% le donazioni di immobili
Gli italiani continuano a preferire la donazione come strumento di distribuzione del patrimonio in famiglia: nel primo semestre 2019 si riscontra un incremento del 2,29% per le donazioni immobiliari e dell’1,18% per quelle mobiliari rispetto allo stesso periodo del 2018. E’ quanto emerge dalle rilevazioni effettuate dal Notariato contenute nel Rapporto dati statistici notarili - primo semestre 2019 pubblicato sul sito www.notariato.it che fornisce l’analisi più completa ed esaustiva sul tema poiché per tutte le donazioni, con l’unica eccezione di quelle di...
Rapporto
11/12/2019
Lo studio di CRIF RES sui database relativi ai valori al MQ
CRIF RES ha prodotto uno studio che fornisce una evidenza quantitativa della complessità del mercato immobiliare italiano. Nello specifico si tratta della comparazione dei dati corrispondenti ai valori di mercato provenienti dall’attività valutativa peritale con quelli ottenuti da valutazioni monoparametriche riconducibili a range di valori al metro quadro forniti dalle banche dati statistiche più utilizzate in sede nazionale. Sono state quindi analizzate circa 10 mila valutazioni di immobili non residenziali (uffici, negozi e capannoni) effettuate fra il 2014 ed il...
Rapporto
11/12/2019
Laghi, immobiliare di pregio: acquirenti stranieri fino all’80% del totale
Aumentano le compravendite di immobili nel mercato dei Laghi, soprattutto nel mercato di pregio, che rimane il segmento più apprezzato dai compratori stranieri. I clienti esteri rappresentano l’80% del mercato sul Lago di Como e sulla sponda veneta del Garda, mentre quella lombarda presenta una quota del 70%. Il Lago di Iseo invece ha la maggior quota di compratori nazionali, pari a circa il 40% contro il 60% degli stranieri.
È parte di quanto emerge dal Market Report Laghi del Nord...
Rapporto
10/12/2019
Residenziale: in ripresa prezzi e transazioni
Secondo il n.152 (dicembre 2019) del periodico di Banca d’Italia sull’economia nazionale in breve, il mercato residenziale rallenta la sua ripresa. Infatti, secondo il grafico a pagina 7 nell'ultimo periodo registrato le compravendite di case sono rimasti stabili poco al di sotto 140 punti rispetto alla precedente rilevazione. Positivi invece i dati sui prezzi che, dopo oltre 7 anni di stabilità o calo, registrano una risalita verso i 100 punti, seguiti a ruota dai prezzi in termini reali.
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Rapporto
10/12/2019
Bike Economy: una spinta per il mercato immobiliare
Da un’analisi svolta dal “Sole 24 Ore” sugli impatti della bike economy risulta che il turismo a due ruote ha una voce sempre più importante sul comparto turistico. Nel Rapporto Isnart-Legambiente -Unioncamere risulta che nel 2018 oltre sei milioni di persone hanno scelto di viaggiare in bici con una crescita del 41% negli ultimi cinque anni e che l’8,4% dell’intero movimento turistico in Italia è rappresentato da turisti che si muovono in bici. La Germania, la Francia, gli Usa e...
Rapporto
09/12/2019
USA: aumentano prezzi e compravendite, ma cala l'offerta
Stati Uniti
Le vendite immobiliari, che hanno faticato durante la prima parte del 2019, continuano invece la loro crescita nella seconda parte dell’anno e in questo mese di ottobre, in cui segnano un aumento pari al 3,9% rispetto a ottobre 2018. L’offerta, invece, ha registrato un calo del 9,0% anno su anno nelle 54 città analizzate nel National Housing Report redatto e pubblicato da RE/MAX, che riporta dati relativi al prezzo mediano di vendita che si attesta intorno ai $254.800, stabilendo un...
Rapporto
06/12/2019
Residenziale: compravendite in crescita del 5% nel terzo trimestre
Anche nel terzo trimestre del 2019 si conferma la tendenza espansiva dei volumi delle compravendite nel settore residenziale, in atto sostanzialmente dal 2014. Il tasso tendenziale, +5%, risulta superiore a quello registrato nel trimestre precedente (+3,9%). A dirlo è l'ultima edizione dell'OMI pubblicata dall'Agenzia delle Entrate relativamente al terzo trimestre 2019. Disaggregando per macroaree territoriali, i tassi di crescita più elevati si sono registrati al Nord, rispettivamente con il +6,9% del Nord-Ovest, dove si concentra il 34% dell’intero mercato nazionale, e con il...
Rapporto
06/12/2019
Compravendite immobiliari: nei primi nove mesi del 2019 volumi ancora in salita
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato i dati diramati dall’Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2019 e il trend di crescita è confermato: rispetto allo stesso periodo del 2018 le transazioni a livello nazionale sono in aumento del 5,7% (435.243).
Continua quindi la fase positiva del mercato, iniziata nel 2014, trainata dai prezzi e soprattutto dai mutui ancora accessibili. Tra le grandi città Milano si rivela ancora una volta quella più dinamica con un aumento delle compravendite del 9,4%, seguita da...
Rapporto
06/12/2019
Censis: senza il mattone viene meno un pilastro per il futuro
Sfuggiti a fatica dal mulinello della crisi, adesso l’incertezza è lo stato d’animo con cui il 69% degli italiani guarda al futuro, mentre il 17% è pessimista e solo il 14% si dice ottimista. A dirlo è il 53° Rapporto Censis sulla situazione sociale del Paese, nel capitolo La società italiana al 2019. Tra i fattori che più influiscono su questa inclinazione viene identificato il venir meno di uno dei pilastri storici della sicurezza familiare, vale a dire il mattone,...
Rapporto
05/12/2019
Uffici: mercati Milano e Roma in crescita
Milano, Roma
Mercato in crescita per il settore uffici a Milano e Roma nei primi nove mesi dell’anno, con un assorbimento stimato nelle due città di circa 600.000 mq. Particolarmente dinamica la Capitale, che mostra un volume più che raddoppiato a circa 246.000 mq. A segnalarlo è l'ufficio studi di Gabetti attraverso l'ultimo rapporto elaborato sui mercati uffici di Milano e Roma al terzo trimestre 2019. Il capoluogo lombardo si conferma polo di riferimento in Italia anche per l’office, in grado di competere con...
Rapporto
04/12/2019
World Capital: il mattone rende molto più dei titoli di stato
Nel corso degli ultimi dieci anni, gli immobili hanno reso tra il 7% e il 2,75%, al contrario dei titoli di stato che talvolta hanno generato anche rendimenti negativi. Tale trend incoraggia gli investitori nazionali e internazionali a puntare sempre più sul mattone rispetto all’investimento monetario, che oggi rende solo lo 0,72% (titoli di Stato). Focalizzandoci sull’investimento immobiliare a Milano, investire in un negozio situato lungo le Secondary Street oggi rende il 4,75%, mentre le vetrine delle High Street hanno un rendimento più...
Rapporto
04/12/2019
CRIF: a novembre impennata di richieste per mutui e surroghe
Secono l'edizione di novembre 2019 del Barometro CRIF, relativo alle richieste di mutui e surroghe da parte degli italiani, dopo la robusta crescita rilevata nel mese di ottobre, anche a novembre le richieste di nuovi mutui e surroghe da parte delle famiglie italiane fano segnare un forte incremento, con un perentorio +21,0% rispetto allo stesso mese del 2018. Indubbiamente l’irrobustimento del trend in questi ultimi 3 mesi rappresenta un elemento positivo per il mercato dopo 9 mesi improntati alla prudenza. La dinamica complessiva influenzata dal progressivo...
Rapporto
04/12/2019
Bankitalia: continua il calo delle quotazioni del settore residenziale
Secondo i risultati dell'indagine di Banca d'Italia sul mercato delle abitazioni condotta dal 14 ottobre al 18 novembre 2019 presso 1.117 agenzie, nel terzo trimestre è aumentata la quota di operatori che segnalano un calo delle quotazioni degli immobili e di quelli che se ne attendono la prosecuzione anche in autunno. Il margine di sconto rispetto alle richieste iniziali del venditore è aumentato; il divario fra prezzi offerti e domandati continua a essere il motivo principale della cessazione degli incarichi...
Rapporto
02/12/2019
CRIF RES: crescono le transazioni commerciali, ma calano i prezzi
Degli immobili presenti sul territorio nazionale, quelli dedicati ad attività direzionali, terziarie e produttive rappresentano il 6,5% sul totale. Si tratta di poco più di 4,1 milioni di unità immobiliari rispetto ai quasi 64 milioni complessivi, dove peraltro la parte del leone è rappresentata dalla destinazione residenziale e pertinenze, che insieme sfiorano le 59 milioni di unità.
Dall’ultima rilevazione prodotta da CRIF RES gli immobili destinati alle attività economiche hanno originato oltre 51 mila transazioni immobiliari (a fronte delle 578 mila riguardanti...
Rapporto
29/11/2019
Gabetti: investimenti immobiliari a quota 7,1 mld di euro nei primi 9 mesi del 2019
In deciso aumento gli investimenti in Italia, che nei primi 9 mesi dell’anno hanno raggiunto quota 7,1 miliardi di euro, in crescita di circa il 40% rispetto allo stesso periodo del 2018. I capitali investiti sono prevalentemente non domestici, soprattutto europei. Le previsioni degli uffici studi e ricerche dei principali player delineano un trend favorevole che proseguirà anche nell’ultimo trimestre; il 2019 dovrebbe chiudersi toccando quota 12 miliardi di euro, registrando una performance particolarmente positiva. Due i settori che si sono distinti...
Rapporto
25/11/2019
Tecnocasa: tra gli attici il taglio preferito è tra i 100 e i 150 mq
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, analizzando le compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete, ha rilevato che lo 0,7% è costituito da attici. Nel primo semestre del 2019 gli attici si acquistano soprattutto come abitazione principale (87,3%). Bassa la percentuale di compravendite per investimento che si attesta al 7,9%, percentuale comunque in crescita rispetto al primo semestre del 2018 quando si fermava al 6,6%. Da segnalare anche un 4,8% di acquisti di attici da utilizzare come casa vacanza. (...)
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Rapporto
21/11/2019
Le famiglie italiane e il mercato immobiliare nelle sei grandi città
Dall’Indagine Tecnoborsa 2019 è emerso che più della metà degli acquirenti residenti nelle sei maggiori città italiane ha dichiarato di aver fatto ricorso a un’agenzia immobiliare per comprare una casa; inoltre, la percentuale è leggermente salita rispetto alle precedenti rilevazioni toccando il suo massimo storico. Il canale informativo più efficace rimane il passa parola, seguito da Internet e dai cartelli vendesi, mentre sono pochi coloro che si sono recati direttamente in agenzia. Tuttavia, da un’analisi più approfondita si è rilevato che...
Rapporto
21/11/2019
Residenziale: l'84,3% acquista in contanti
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete in Italia nel primo semestre del 2019. Dallo studio è emerso che il 17,9% degli acquisti è stato concluso da investitori; il quadro è completato dal 76,6% di acquisti di prima casa e dal 5,5% di compravendite per la casa vacanza. Nelle grandi città italiane il rendimento annuo lordo si è attestato intorno al 5,0%, in lieve crescita. (…)
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Rapporto
20/11/2019
Fondi immobiliari: in Italia il patrimonio cresce più che in europa
Roma
Nonostante un clima economico e politico incerto, il settore immobiliare continua ad attrarre capitali e a mantenere risultati interessanti, confermandosi una valida scelta per piccoli e grandi investitori mondiali. Il comparto del risparmio gestiito in prodotti immobiliari ( fondi e reits) continua a crescere a livello globale,superando i tremila miliardi di euro di patrimonio. In questo scenario, prosegue il ciclo positivo dei fondi immobiliari europei. A fine 2019 il patrimonio gestito nei principali otto Paesi dovrebbe sfiorare i 700 miliardi di euro, che rappresentano un incremento del 9,6 per...
Rapporto
19/11/2019
Frosinone: un mercato che attrae italiani e stranieri
Frosinone
La Ciociaria è un’area del Lazio che comprende un territorio piuttosto esteso; la zona è rinomata soprattutto per le tante attrattive storiche e naturalistiche che offre. Negli ultimi anni è divenuta interessante anche dal punto di vista immobiliare, tanto che si è riscontrato un aumento dell’interesse di potenziali acquirenti nazionali e stranieri. Grazie alle informazioni provenienti dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete presenti nei Comuni è possibile offrire uno scenario dettagliato del mercato della casa. (...)
...
Rapporto
18/11/2019
RE/MAX: crescono ancora le vendite residenziali negli USA
Stati Uniti
Nonostante la fine della stagione più intensa, le vendite immobiliari a settembre sono aumentate dell'8,1% su base annua, registrando il più grande aumento da novembre 2016. Second il National Housing Report pubblicato da RE/MAX, gli acquisti immobiliari sono aumentati in 47 delle 54 città analizzate nel report, costringendo l’offerta totale ad un calo del 6,1% su base annua; questo ha segnato il maggiore declino in oltre un anno.
L'aumento su base annua delle vendite di settembre 2019 è stato il maggiore incremento...
Rapporto
15/11/2019
Messico: dinamico il mercato delle case usate
Messico
Nella prima metà del 2019 il mercato immobiliare di Città del Messico ha mantenuto il suo dinamismo in termini di immobili usati. Il prezzo al metro quadrato, per questa tipologia, - spiega Martin Alvarez, Tecnocasa - è di 1.357 euro, mentre quello delle nuove proprietà è di 1.790 euro. I tempi di vendita si assestano sui 60 giorni. La maggior parte delle richieste è per l'acquisto (60%), meno per l'affitto (40%). (...)
...
Rapporto
14/11/2019
Retail: investimenti in calo in Europa, ma la ripresa è dietro l'angolo
Europa, Italia
"Gli investimenti retail offrono un premio interessante rispetto ad altre asset class, al punto che dovrebbe tornare ad attirare l'attenzione degli investitori nei prossimi mesi. Questo è dovuto in parte allo spostamento verso l'alto dei rendimenti, ma soprattutto al calo degli yield associati agli altri settori, come uffici e logistica", ha dichiarato Patrick Delcol, Head of Pan European Retail di BNP Paribas Real Estate. Gli asset prime, tuttavia, hanno mantenuto stabili i rendimenti, a eccezione del segmento high street dove la...
Rapporto
13/11/2019
Duff&Phelp: uno studio sul valore del Naming Rights sugli stadi
Duff &Phelps ha effettuato una ricerca sulla stima del valore dei diritti di sponsorizzazione degli stadi, i cosiddetti “Naming Rights”, condotta su 98 squadre europee e sui relativi impianti di gioco, appartenenti ai campionati più importanti e più seguiti. La classifica è guidata da Barcellona e Real Madrid (con una stima di 36,5 milioni di € a testa), la Juventus - già proprietaria di un impianto sponsorizzato - si colloca al decimo posto assoluto, con introiti potenziali di 18 milioni di € a stagione, tramite la negoziazione di un nuovo contratto, mentre Inter e Milan,...
Rapporto
13/11/2019
Milano: 5a classificata nelle vie commerciali più costose al mondo, 3a in Europa
Milano
Via Montenapoleone a Milano si conferma la quinta via commerciale più costosa al mondo, la terza in Europa, secondo i nuovi dati di Cushman & Wakefield, con canoni di locazione tra i più alti in Europa. Il report annuale "Main Streets Across the World" analizza i canoni di locazione di 448 location in 68 mercati, il numero più ampio da quando il report è stato pubblicato per la prima volta nel 1988. Il report classifica le location sulla base del valore dei...
Rapporto
13/11/2019
Verona: lieve rialzo dei prezzi, mentre aumentano gli acquisti per investimento
Verona
Secondo Tecnocasa, nella prima parte del 2019 i valori immobiliari di Verona hanno registrato un lieve incremento: +1,2%.Nel 2018 è aumentato il numero di compravendite registrate in città, segnalando +5,2% rispetto al 2017 per un totale di oltre 3.359 compravendite (elaborazione Ufficio Studi Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate). I nuovi dati mostrano un primo semestre del 2019 con transazioni pari a 1.617, in diminuzione del 2,9% rispetto al pari periodo del 2018.
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