il Quotidiano Immobiliare
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Rapporto
02/04/2020
OICE, effetto COVID: dal 9 marzo rettificate 137 gare di progettazione (+ 39,7% m/m)
Per cercare di comprendere meglio le dinamiche del mercato in questa situazione di crisi OICE ha approfondito il dato delle gare “rettificate” (cioè con scadenza delle offerte prorogata, con sospensione della gara o con annullamento del sopralluogo): dal 9 marzo, giorno di entrata in vigore delle misure restrittive anti COVID-16 su tutto il territorio nazionale, al 31 marzo 2020 sono state oggetto di modifica 176 procedure di affidamento che comprendono attività di progettazione, altri servizi tecnici, e affidamenti di progettazione insieme a lavori. Si tratta...
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02/04/2020
Nuveen RE: gli effetti a breve e lungo termine di Covid-19 sul settore immobiliare
Internazionale
Come era prevedibile, le restrizioni governative alla mobilità sociale hanno svuotato in molte aree del mondo i centri retail, le strutture per il tempo libero e gli hotel; una situazione che probabilmente non muterà fino all’inizio dell’estate. Gli affitti riscossi nel trimestre sono crollati, con conseguenze sia per i proprietari che per i finanziatori, e le amministrazioni controllate nel retail sono aumentate. A sottolinearlo è Nuveen Real Estate nell'ultimo aggiornamento sull'impatto di Covid-19 sul settore immobiliare. Altri effetti previsti sul breve...
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01/04/2020
Engel&Völkers Commercial: i risultati del Survey Sentiment Real Estate in Crisi da Covid-19
Quali saranno i settori del Real Estate più colpiti dalla Crisi? Come cambieranno le scelte degli investitori? Quando potremmo tornare a una situazione di normaltà pre Covid-19?
Queste e molte altre sono le domande che Engel&Völkers ha posto a migliaia di operatori del Real Estate attivi nei settori Retail, Office, Industrial & Logistics e Investment, le cui rilevazioni mostrano una preoccupazione trasversale a tutti i settori, cui fa però da contraltare il desiderio di utilizzare questo momento di Crisi come mordente e opportunità per ripensare il Business e ottimizzare i processi.
Nonostante le misure economiche varate...
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30/03/2020
S&P, Covid-19: quali implicazioni per le operazioni di cartolarizzazione in EMEA?
S&P Global Ratings ha diffuso un report in cui si discutono i possibili effetti che l'emergenza sanitaria potrebbe avere sulle transazioni europee in ABS e RMBS.
Sebbene la diffusione di COVID-19 abbia fortemente rallentato l'economia europea, le transazioni in ABS e RMBS nella regione sono ben posizionate per far fronte a un picco di insolvenze. Ci si aspetta che la pandemia possa causare un improvviso aumento delle insolvenze per i pool di garanzie a sostegno di ABS e RMBS europei, che potrebbe essere grave in...
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27/03/2020
Studio Cocuzza: lo stato dell'arte della legislazione retail ai tempi del Coronavirus
Lo studio legale Cocuzza & Associati ha organizzato settimana scorsa al suo interno una task force per far fronte alle numerose richieste da parte dei clienti. I professionisti, ciascuno per la propria area di competenza, lavorano al fine di fornire un'interpretazione dei numerosi provvedimenti che si stanno susseguendo in questi giorni in modo da creare aggiornamenti settimanali.
Gli ambiti riguardano la chiusura delle attività nel centri commerciali, il credito d'imposta per botteghe e negozi, l'approvazione dei bilanci delle Srl, come è gestito il mercato delle compravendite nazionali...
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26/03/2020
Assogestioni: risparmio gestito in calo a febbraio
Febbraio in calo per il risparmio gestito italiano che però regge. Nel mese che ha visto nella sua parte finale lo scoppio dell’emergenza coronavirus e, quindi, i suoi primi scossoni sui mercati finanziari, la raccolta netta è stata negativa per 406 milioni di euro, dopo -4,7 miliardi a gennaio, che incorporava l’uscita dal perimetro di 3 miliardi per una operazione infragruppo di Credem.
È quanto emerge dalla mappa mensile di Assogestioni, in cui si spiega che patrimonio gestito è in ritirata a 2.292 miliardi, dopo il record di 2.321...
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26/03/2020
Focus Montagna 2019: Hotel 4 e 5 stelle in crescita in Italia nel 2019
Scenario interessante per i valori immobiliari registrati nella ricettività di montagna italiana, prima dell’emergenza sanitaria Covid-19. Nel 2019 la migliore performance immobiliare nelle destinazioni montane per gli hotel 5 stelle è stata registrata a Cortina D’Ampezzo con un costo immobiliare a camera di 370.000 €. Questo il dato reso noto dal nuovo Report Hotel – Focus Montagna di World Capital, realizzato in collaborazione con Nomisma. Soffermandoci sulle altre destinazioni di montagna di maggiore appeal per gli alberghi di fascia alta...
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26/03/2020
COIMA RES: pubblicato l'Annual Report 2019
Milano
COIMA RES ha pubblicato il suo Rapporto Annuale 2019, che segue la pubblicazione dei risultati dell'esercizio 2019 già pubblicati a febbraio. La relazione annuale fornisce ulteriori dettagli sul caso di investimento, la strategia, il modello di business, il portafoglio, il mercato di riferimento, la governance, lo sforzo di sostenibilità e le prestazioni finanziarie di COIMA RES. (...)
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25/03/2020
Valdameri, Gabetti: investimenti nell'alberghiero potrebbero riprendere slancio nel secondo semestre
Il 2019 è stato un anno importante per il settore alberghiero e può rappresentare una solida base per impostare anche il futuro del “dopo” Coronavirus. Nell’insieme, considerando anche le stime delle transazioni normalizzate di immobili a uso alberghiero rilevate dall’Agenzia delle Entrate, le transazioni potrebbero avere raggiunto un valore complessivo di 5 miliardi di euro, con i soli investimenti “corporate” a quota 3,3 miliardi di euro, quasi 5 volte il volume registrato nel 2018 (718 milioni di euro), con uno share del 27% sul totale...
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25/03/2020
ULI: quali difficoltà per la ripartenza del settore retail in Europa?
Un rapporto dell'Urban Land Institute (ULI) illustra i potenziali fattori derivati dalla necessaria ristrutturazione del settore immobiliare retail in Europa, soprattutto a seguito del rapido declino del sentiment e delle prestazioni economiche a causa dell'epidemia di COVID-19.
ULI ha intervistato 24 suoi membri - tra cui investitori, sviluppatori, finanziatori e valutatori - per avere le loro opinioni su quali problemi sottostanti stia creando l'illiquidità attuale e quali potrebbero essere i fattori scatenanti per sbloccare la stasi sul mercato.
Scopri di più
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24/03/2020
Lunghini, Reddy's Group: immobiliari quotate meno volatili degli indici medi di Borsa
Secondo lo studio presentato da Alberto Lunghini, Presidente di Reddy's Group, i dati sotto indicati testimoniano il fatto che le azioni di società immobiliari quotate - in occasione della recente "crisi da Coronavirus" (con cali borsistici improvvisi nel mondo) - hanno subito ribassi mediamente inferiori (circa il 15-17% in meno) rispetto al ribasso medio dell'intero indice della Borsa di riferimento. Si constata quindi che i titoli del Real Estate sono stati (mediamente e in questo caso) tra i più "sicuri" (ovvero meno volatili o speculativi) tra i titoli quotati...
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24/03/2020
Lombardia: Milano ha la disponibilità di spesa per il residenziale più alta della regione
Lombardia
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la disponibilità di spesa per l’acquisto della casa in Lombardia a gennaio 2020. Secondo i dati la disponibilità media fino a 119.000 € è la fetta più grande della domanda con il 48,8%, un dato che raggiunge addirittura il 73,4% a Mantova, mentre nelle altre province oscilla tra il 31 e il 55%. Unica eccezione Milano dove la fascia 250-349 mila risulta la fascia più ampia del mercato.
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24/03/2020
UBS: focus sui sette titoli immobiliari
Il settore immobiliare dei Paesi sviluppati (esclusi i mercati emergenti) tratta, secondo gli analisti di UBS, con uno sconto di oltre il 36% su nav (net asset value) e tratta complessivamente 11,6 volte l'utile 2020, a fronte di un dividend yield medio del 5,5%. Ma non tutti i titoli meritano il rating buy (comprare). Giudizi e target price a confronto.
Eurocommercial. Il rating è negativo (sell) con prezzo obiettivo 20 euro, che implica un potenziale di rialzo del 97,6%. Il titolo ha...
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23/03/2020
Locazioni: a Milano la percentuale più alta di inquilini in arrivo da altre province
Lombardia
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le locazioni realizzate attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete in alcune grandi città italiane nel primo semestre del 2019, per comprendere meglio quali siano stati gli spostamenti sul territorio da parte degli inquilini.
L’analisi ha messo in evidenza che Milano e Torino sono le metropoli con le percentuali più alte di locazioni da parte di persone in arrivo da altre province. (...)
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20/03/2020
Malaga: prezzi delle case stabili
Spagna
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna, grazie alle informazioni prodotte dalle agenzie sul territorio iberico, ha realizzato un’indagine sull’andamento del mercato immobiliare di Malaga, città in cui è presente con 17 affiliati. Nel primo semestre del 2019 il prezzo medio al mq di un immobile usato è pari a 1.566€ (era di 1.349€ nel primo semestre 2018), i valori delle case registrano un ribasso rispetto al 2010. Analizzando, però, l’andamento delle quotazioni negli ultimi trimestri (da gennaio a settembre 2019) si registra...
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19/03/2020
Tirelli & Partners: buon momento delle residenze esclusive a Milano (indice assorbimento +22,0%)
Milano
Tirelli & Partners ha pubblicato l’Osservatorio delle Residenze Esclusive con i dati relativi al secondo semestre del 2019. Il report analizza il segmento più alto del mercato immobiliare per la città di Milano. La seconda metà del 2019 conferma il momento particolarmente brillante di Milano in termini di domanda di abitazioni esclusive: l’indice di assorbimento medio, ovvero la quota di case vendute rispetto a quelle in offerta, arriva al 22%. Nel primo semestre del 2013 l’indice era del 2,8%. “Se sei anni e...
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19/03/2020
Tecnocasa: il trilocale domina il mercato residenziale lombardo
Lombardia
Tecnocasa ha effettuato una ricerca sulle percentuali di domanda e offerta delle tipologie di immobili in Lombardia gennaio 2020.
Secondo i dati il trilocale risulta la tipologia più richiesta, coprendo in tutte le province almeno il 50% della domanda con picchi superiori al 60% a Lecco Sondrio e Cremona, ad eccezione di Milano dove oltre il 45% dei potenziali acquirenti punta al bilocale.
Situazione simile per l’offerta, dove la media regionale per il trilocale è di circa il 40%, con solo Monza...
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17/03/2020
Scicolone, OICE: per ripartire serviranno condivisione e norme ad hoc a tutela dei rapporti contrattuali
Febbraio sprint per la progettazione: +87,7% in numero e +20,6% in valore; in crescita gli appalti integrati, 47; 36 gli accordi quadro per 41,8 milioni. Sono questi, in sintesi, i dati dell’Osservatorio OICE - Informatel sulle gare pubbliche per servizi di ingegneria e architettura che così commenta il Presidente Gabriele Scicolone:
“È difficile commentare i dati positivi del nostro settore relativamente al primo bimestre 2019, in un momento così triste per il nostro Paese duramente colpito dall’emergenza sanitaria. Certamente ci ritroviamo...
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17/03/2020
CBRE: in EMEA l'emergenza impatterà soprattutto hotel e retail
Europa
Gli esperti sono concordi che COVID-19 non abbia ancora raggiunto il proprio picco e purtroppo continuerà a diffondersi. Sono infatti numerosi i casi confermati nelle ultime settimane in tutta Europa. Nella sua ultima analisi sugli effetti della pandemia in EMEA, il consulente immobiliare CBRE sottolinea che l'impatto sulla crescita del PIL europeo dovrebbe risultare limitato e comunque subordinato a un'interruzione temporanea delle supply chain globali. Tuttavia i recenti sviluppi, come ad esempio la cancellazione di grandi eventi fieristici e le limitazioni...
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17/03/2020
Bene il mercato degli immobili commerciali in Lombardia
Lombardia
L’analisi delle compravendite di negozi, uffici, laboratori e capannoni, realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate evidenzia che, nei primi nove mesi del 2019, le transazioni nel settore commerciale sono aumentate del 6,7% rispetto allo stesso periodo del 2018 e si sono portate a 22.134. Il 19,8% di coloro che si sono rivolti alle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete specializzate nel settore Immobili per l’Impresa, ha espresso intenzione di comprare. Il 47,8% dei potenziali acquirenti è rappresentato...
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16/03/2020
Gabetti: residenziale in crescita nei prezzi e nelle compravendite nel 2019
Nel 2019, secondo i dati Agenzia delle Entrate, si sono realizzate 603.541 transazioni residenziali, +4,2% rispetto al 2018.
In particolare, si sono registrate 138.525 transazioni nel primo trimestre e 159.619 nel secondo trimestre, rispettivamente +8,7% e +3,8% a confronto con gli omologhi trimestri del 2018; 137.099 transazioni nel terzo trimestre e 168.298 nel quarto trimestre, rispettivamente +5% e +0,7% rispetto allo stesso periodo del 2018.“Secondo le rilevazioni operate presso le agenzie dei network Gabetti, Professionecasa e Grimaldi, nel 2019, nelle grandi città si è...
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16/03/2020
COVID-19 non ferma l’immobiliare logistico
Nelle ultime settimane il Coronavirus ha colpito diversi mercati, influenzando anche i ritmi del mondo real estate. Il settore che sta reagendo meglio agli effetti dell’emergenza sanitaria internazionale è quello della logistica, più precisamente quella ad uso CeDi, Pharma e a servizio dell’e-commerce, che proprio grazie all’impennata degli acquisti online, fatti dalla popolazione rimasta in casa, potrebbe registrare un altro anno di crescita. Infatti, la propulsione esercitata dall’e-commerce e la grande connettività dei dati sta incoraggiando la domanda di infrastrutture base, proprio come...
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16/03/2020
Tecnocasa: a Milano aumenta chi vuole spendere più di 250 mila euro
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la disponibilità di spesa per l’acquisto della casa a gennaio 2020. La maggiore concentrazione della disponibilità di spesa si rileva ancora nella fascia più bassa, fino a 119 mila € (26,3%). Segue con il 23,8% la fascia tra 120 e 169 mila € e con il 22,2% il range compreso tra 170 a 249 mila €. Da notare che a Milano la percentuale di chi vuole spendere oltre i 250 mila € è passata, in...
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13/03/2020
S&P Global Ratings e COVID-19: da sospensione mutui nessun impatto a breve termine su RMBS
Europa
Quali effetti avrà sulle RMBS la sospensione del pagamento dei mutui legata all’emergenza COVID-19? In Italia è allo studio la possibilità di far sospendere ad alcuni mutuatari il pagamento delle rate finché permane l’emergenza sanitaria dovuta alla COVID-19 e altri istituti di credito e governi europei stanno abbozzando misure simili per famiglie e società di medie dimensioni. Al momento, S&P Global Ratings non prevede un impatto negativo materiale sulle transazioni di Residential Mortgage-Backers Securities europei, che solitamente hanno caratteristiche strutturali...
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12/03/2020
Prologis: COVID-19 e resilienza dell’immobiliare logistico
In un mondo interconnesso, interruzioni importanti sottolineano il bisogno di catene di approvvigionamento resilienti. I rischi presentati dalla COVID-19 alla crescita economica influenzeranno allo stesso modo il real estate a breve termine; su entrambi i fronti la portata delle conseguenze è ancora sconosciuta. Tuttavia, le tendenze strutturali mettono in evidenza la resilienza dell’immobiliare logistico in questo periodo e anche oltre, plasmandone sia i fondamentali che gli orizzonti di investimento. Nel suo ultimo report, Prologis analizza le implicazioni dell’emergenza internazionale COVID-19...
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11/03/2020
Turismo: bilancia pagamenti in crescita a dicembre (+474 mln a/a)
Il saldo della bilancia dei pagamenti turistica ha presentato nel mese di dicembre 2019 un surplus di 474 milioni di euro, superiore all'avanzo nello stesso mese dell'anno precedente (451 milioni). Le spese dei viaggiatori stranieri in Italia (2.450 milioni) sono cresciute dell'8,2 per cento, quelle dei viaggiatori italiani all'estero (1.976 milioni) sono aumentate dell'8,9. Lo rende noto Banca d'Italia attraverso l'ultimo aggiornamento dello studio sul turismo internazionale a dicembre 2019.
Nel quarto trimestre del 2019 la spesa dei viaggiatori stranieri in Italia è aumentata...
Rapporto
11/03/2020
Gabetti: 2019 anno record per gli investimenti Capital Market
Ottima performance per gli investimenti Capital Market, che hanno archiviato un 2019 in significativa crescita, sull’onda di un quarto trimestre particolarmente positivo. Il volume totale ha raggiunto circa i 12 miliardi di euro, in aumento del 45% rispetto al 2018. Più attivi sul mercato italiano gli investitori stranieri, provenienti principalmente da Usa, Francia e Germania. Il settore uffici ha brillato, assorbendo il 41% del volume investito, pari a 4,9 miliardi di euro, di cui 3,5 miliardi nella sola Milano. Segue il comparto alberghiero,...
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10/03/2020
Engel & Völkers - Nomisma: trend in crescita a Milano e Roma nel 2° Semestre 2019
Milano, Roma
Engel & Völkers ha pubblicato il Market Report Milano Roma relativo al secondo semestre 2019, realizzato in collaborazione e con il supporto scientifico di Nomisma. Secondo l’indagine dell’azienda, il mercato immobiliare di Milano può essere definito il primo mercato a livello nazionale per tassi di assorbimento e ripresa dei prezzi con quotazioni top fino a 19 mila euro al metro quadro nel Quadrilatero e a Brera. Anche Roma ha mostrato un trend positivo con prezzi fino a 12 mila euro al metro quadro...
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10/03/2020
Tecnocasa: il mercato guarda di più all'usato
L’analisi delle compravendite realizzate in Italia nel primo semestre 2019 attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete ha evidenziato che il 79,2% di esse ha interessato tipologie usate, la restante parte le nuove costruzioni. Con il mercato in ripartenza anche gli immobili nuovi hanno iniziato lentamente ad essere riconsiderati, come dimostra anche il fatto che tanti costruttori hanno ripreso fiducia e ripartono con nuove iniziative. (...)
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Rapporto
03/03/2020
Mutui: Lombardia al top per i mutui erogati
Lombardia
Secondo Tecnocasa e Kiron le famiglie lombarde nel terzo trimestre 2019 hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 2.597,7 milioni di euro, che collocano la regione al primo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 24,49%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a -5,6%, per un controvalore di -154,0 milioni di euro. Se si osserva l’andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell’anno, e si analizzano quindi i volumi da...
Rapporto
02/03/2020
S&P: i prezzi delle case in Italia saliranno dello 0,5% nel 2020
I prezzi delle abitazioni in Italia saranno leggermente più dinamici quest'anno, con un incremento dello 0,5% rispetto allo 0,1% dello scorso anno e dopo il calo dei prezzi registrato nei due anni precedenti. A dirlo è l’ultimo rapporto di S&P Global Ratings sule settore immobiliare in Europa, che sottolinea come per l'Italia un'economia debole si traduca in limitate prospettive di crescita dell'occupazione e del reddito. Elevata accessibilità economica e bassi costi di finanziamento supporteranno la domanda nelle regioni più dinamiche, con un aumento...
Rapporto
02/03/2020
Tecnocasa: il trilocale resta la tipologia più ricercata
Negli anni scorsi, con la crisi in atto ed i prezzi in ribasso, il trilocale ha visto aumentare le richieste essendo diventato più accessibile. L’analisi realizzata a gennaio 2020 dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa nelle grandi città conferma che il trilocale è ancora la tipologia più richiesta (40,6%), seguito dal bilocale che raccoglie il 23,1% delle preferenze e dal quattro locali con il 23,8 delle scelte. (...)
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28/02/2020
Bankitalia: migliorano le attese sul mercato residenziale
Secondo i risultati dell'indagine di Banca d'Italia sul mercato delle abitazioni condotta dal 10 gennaio al 7 febbraio 2020 presso 1.343 agenzie, nel quarto trimestre del 2019 la quota di operatori che segnalano una diminuzione dei prezzi di vendita è diminuita. Lo sconto medio rispetto alle richieste iniziali del venditore si è ridotto, ma sono pressoché invariati i tempi di vendita, che restano più lunghi nelle aree non urbane. La quota di agenzie che ha venduto almeno un immobile è aumentata...
Rapporto
25/02/2020
Tecnocasa: valori in aumento nelle grandi città
Nella prima parte del 2019 il mercato immobiliare italiano ha continuato a dare i primi segnali di ripresa, sul versante delle compravendite, dei prezzi e dei tempi di vendita in diminuzione. L’Ufficio Studi Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo della casa nelle grandi città.
Nelle grandi città i prezzi hanno fatto registrare un aumento dei prezzi dello 0,9%. Svetta Milano con un aumento dei valori delle case del 5,7% seguita a ruota da Bologna con +5,6%. Crescono anche Firenze, Napoli...
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21/02/2020
Tecnocasa: il Guardian inserisce il quartiere di Roma Ostiense tra i più Cool d'Europa
Roma
In un recente reportage il Guardian di Londra ha stilato la classifica dei 10 quartieri più “cool” d'Europa tenendo in considerazione anche il mercato abitativo oltre ad elementi legati alla cultura ed al turismo. Tra questi campeggia la bandiera italiana che con la zona Ostiense di Roma si posiziona all’ottavo posto. Complice la recente riqualificazione che ha portato il quotidiano britannico a definirla “un bastione di nuovi ristoranti, street art e bar”
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Rapporto
20/02/2020
Tecnocasa: i centri città delle metropoli restano al top
Il 2019 ha confermato i segnali di ripresa del mercato immobiliare, soprattutto nelle grandi città dove oltre all'aumento delle compravendite si registra anche un incremento dei prezzi. Nella prima parte del 2019, infatti, le quotazioni delle grandi città italiane sono aumentate dello 0,9% e l’analisi dei prezzi fatta per zone centrali, semicentrali e periferiche ha rilevato una performance decisamente migliore per le aree centrali (+2,0%), seguite da quelle semicentrali (+1,0%) e da quelle periferiche (+0,6%). In alcune realtà in cui...
Rapporto
19/02/2020
OICE: a gennaio 2020 in crescita i bandi di progettazione
Nel primo mese del 2020 le gare di progettazione sono state 244, per un valore di 48,1 milioni, quasi la metà di questo valore è dovuto a 25 bandi per accordi quadro. Il confronto con il mese di gennaio 2019 è fortemente positivo: il numero dei bandi di gara è cresciuto del 29,8% e il loro valore del 66,7%. Rispetto al mese di dicembre, uno dei mesi migliori del 2019, il numero è in calo del 33,7% e il valore...
Rapporto
18/02/2020
Tecnocasa: l'analisi del mercato di 10 città minori
Nel 2019 il mercato immobiliare ha confermato i segnali di ripresa. Nelle grandi città i prezzi sono in aumento dal II semestre del 2017 mentre nelle realtà più piccole quali capoluoghi di provincia ed hinterland delle grandi città si registra ancora un ribasso. Occorre però precisare che, in alcuni capoluoghi di provincia, i valori hanno iniziato a dare segnali positivi. Vediamo quali sono e le motivazioni che hanno portato a questi risultati. (...)
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Rapporto
18/02/2020
CBRE: nel retail investimenti stabili ma maggiore cautela
Il mercato immobiliare retail globale si appresta ad affrontare importanti sfide legate al continuo avvicendarsi di mutamenti profondi nelle abitudini dei consumatori. Capillare diffusione della tecnologia, incremento dei flussi turistici, aumento della popolazione urbana e internazionalizzazione degli stili di vita mettono in discussione i modelli tradizionali facendo emergere nuove dinamiche in costante evoluzione. Il 2019 si è chiuso con una decrescita dei volumi di investimento retail su scala globale, dovuta a una maggiore cautela da parte degli investitori nei confronti...
Rapporto
14/02/2020
Barometro CRIF: crescita delle richieste di mutui e surroghe a gennaio
Il Barometro CRIF delle richieste di mutui e surroghe da parte degli italiani, aggiornato a gennaio 2020 ha mostrato che il 2020 si apre con una crescita sostenuta delle richieste di nuovi mutui e surroghe da parte delle famiglie italiane, in linea con l’andamento estremamente positivo che aveva caratterizzato l’ultimo trimestre 2019. Le interrogazioni registrate sul Sistema di Informazioni Creditizie di CRIF, infatti, mostrano un incremento del +32,0% rispetto al mese di gennaio 2019. Relativamente al singolo primo mese dell’anno, in termini assoluti si tratta della miglior performance dal 2010...
Rapporto
13/02/2020
BlackRock: previsioni di investimento per il 2020
BlackRock ha presentato il Global Real Assets Outlook 2020. Secondo quanto affermato nel report, in un contesto dove gli asset tradizionali producono rendimenti compressi, si prevede che gli investitori istituzionali continueranno ad aumentare le allocazioni in asset reali nei prossimi 12 mesi. In Europa, nonostante un rallentamento dell'economia trainato in gran parte dal rallentamento della produzione globale e dalla persistente incertezza geopolitica esterna, le aspettative di crescita moderata e un contesto di tassi più bassi offrono agli investitori condizioni di investimento in asset reali più favorevoli. Un ciclo immobiliare europeo prolungato sta...
Rapporto
13/02/2020
Santandrea e Doxa: quali caratteristiche aumentano il valore delle case di lusso?
"Il mercato degli immobili di pregio gode di ottima salute. Dopo aver archiviato un 2019 con segno più, come conferma l’andamento positivo del secondo semestre in linea con quello dei primi sei mesi dell’anno, guardiamo al 2020 con altrettanto ottimismo”, ha dichiarato Fabio Guglielmi, consigliere delegato Gabetti Agency, presentando il Report Residenze di Pregio H2 2019, elaborato dall’Ufficio Studi Gabetti su dati Santandrea Luxury Houses in collaborazione con BVA Doxa. Oltre a Milano e Roma, il report è stato arricchito...
Rapporto
12/02/2020
JLL: l'andamento del retail Real Estate italiano
JLL ha pubblicato il Retail Snapshot che fornisce un outlook sul settore commerciale italiano nel 4° trimestre 2019. Secondo i dati il mercato ha registrato un calo degli investimenti, scendendo sotto i 2 miliardi di euro nel corso dell’anno. Un calo dovuto soprattutto al settore dei centri commerciali, mentre rimane stabile quello dell’high street. Si registra invece una stabilità nei rendimenti nei rendimenti prime delle città di Milano e Roma.
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Rapporto
11/02/2020
Tecnocasa: Brescia guida la crescita delle compravendite in Lombardia
Lombardia
L'Ufficio Studi Tecnocasa, dopo avere analizzato i dati diramati dall'Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2019, pubblica oggi i dati relativi alle compravendite immobiliari realizzate in Lombardia nel medesimo arco di tempo. Su base annua spicca la crescita di Brescia, le cui compravendite sono aumentate del 18,3%; seguono Mantova con il +16,1% e Bergamo con il +15,8%. Rimane in campo negativo Sondrio, le cui compravendite risultano in calo del -2,5%.
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Rapporto
11/02/2020
CBRE: momento di espansione per il mercato uffici in Italia
Milano, Roma
Secondo il Real Estate Market Outlook 2020 Italia il mercato uffici in Italia è certamente ancora in espansione, sostenuto da fondamentali in continuo miglioramento e domanda in buona salute, incarnata in particolar modo dal settore della consulenza strategica e dagli operatori del flexible space, che nel corso del 2019 hanno consolidato la propria presenza nelle due principali città italiane e dominato i livelli di assorbimento di cui, è verosimile, rimarranno protagonisti anche nel 2020. Le sfide del 2020 saranno quelle comuni agli...
Rapporto
10/02/2020
Engel & Völkers: Cortina e Courmayeur tra le prime 10 località sciistiche più esclusive al mondo
Cortina d'Ampezzo, Courmayeur
Cortina d’Ampezzo e Courmayeur, con prezzi rispettivamente fino a 18mila euro e 11mila euro al metro quadrato, entrano nella classifica delle prime dieci località sciistiche più esclusive al mondo pubblicata da Engel & Völkers, società leader a livello globale nell’intermediazione di immobili di pregio. L’indagine comprende le migliori destinazioni di montagna di Europa, Stati Uniti e Canada, che ogni anno attirano sciatori e appassionati di sport invernali da tutto il mondo, tra i quali non mancano anche celebrità e personaggi famosi....
Rapporto
07/02/2020
World Capital: lo stock di negozi in Italia conta 2,55 milioni di mq
Dall’ultima elaborazione di World Capital, su dati dell’OMI – Agenzia delle Entrate, nel 2019 lo stock delle unità immobiliari censite in Catasto nelle categorie C/1 e C/3, che comprende gli immobili a destinazione negozi e laboratori, riguarda circa 2,55 milioni di unità sul territorio nazionale.
Questo è il dato emerso dal Report Retail Fashion High Street 2019 di World Capital e Federazione Moda Italia, in collaborazione con Osservatorio Acquisti Nexi e Global Blue. Focalizzandoci sulla concentrazione dello stock di negozi sul territorio italiano, è emerso che la maggior...
Rapporto
07/02/2020
Cushman & Wakefield: la forte espansione del mercato alberghiero italiano
Secondo l'ultimo report di Cushman & Wakefield il mercato immobiliare italiano ha visto un significativo aumento di volume a partire dal 2012, raggiungendo un volume complessivo di € 12,1 miliardi nel 2019. In 13 anni l'origine degli investitori è cambiata drasticamente. Nel 2007 gli investitori domestici rappresentavano il 61% del volume complessivo degli investimenti, mentre nel 2019 la prevalenza delle transazioni è stata effettuata da investitori stranieri che rappresentano il 79%.
Nel 2019, il mercato immobiliare alberghiero italiano continua il trend positivo sia...