il Quotidiano Immobiliare
09:37
Approfondimento
02/05/2021
Le Professioni del RE: Anna Maria Pacini e l'ESG Manager
Oggi tutti parlano di criteri ESG, anche nel real estate. Ma dietro a questa sigla che sta per Environmental Social Governance, qual è il lavoro concreto da mettere in atto per una svolta nell'attività del settore? Esiste una figura di ESG Manager e, se sì, qual è il suo compito all'interno di una società immobiliare? ilQI lo ha chiesto ad Anna Maria Pacini, che in DeA Capital Real Estate SGR ricopre il ruolo di Head of ESG Management:
Dal 2020 la nostra società...
Approfondimento
02/05/2021
Building della settimana: "DHL Express Italy Malpensa HUB"
Ferno
Il nuovo hub italiano di DHL Express Italy a Malpensa è una grande struttura progettata da Progetto CMR e presentata lo scorso marzo. Si tratta di un complesso pensato su misura per l'azienda attiva nel settore della logistica, dove lavoreranno ben 600 dipendenti. ilQI ha chiesto a Massimo Roj, amministratore delegato di Progetto CMR, di spiegare quali siano gli aspetti fondamentali di cui lo studio ha tenuto conto nel progettare una struttura di questa portata:
Comfort e qualità ambientale gli obiettivi da raggiungere...
Approfondimento
30/04/2021
Tante asset class per ripartire
Non logistica, non residenziale, non uffici, non retail: nel panorama italiano esistono progetti e sviluppi che, per praticità, il calendario degli appuntamenti con i Consigli di Redazione de ilQI Live! identificano con la parola Altro, intendendo con questo termine gli immobili, che per le loro caratteristiche non rientrano (o non rientrano del tutto) nei tradizionali asset class del Real Estate. (...)
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Approfondimento
30/04/2021
Le novità del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza per il settore immobiliare
In seguito all’approvazione definitiva da parte del Consiglio dei Ministri del 29 aprile, il Governo Draghi ha trasmesso oggi il PNRR (Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza) a Bruxelles.
Il PNRR costituisce il progetto degli investimenti e delle riforme che l’Italia si impegna ad avviare, da qui al 2026, per risollevare l’economia nazionale dalla crisi provocata dalla pandemia e per abbattere le debolezze strutturali del nostro sistema economico. Tra le numerose riforme previste dal PNRR segnaliamo quelle interessanti:
a) la semplificazione e...
Approfondimento
28/04/2021
QITV Progetti: RSA San Filippo Neri di Lanzo Torinese
Alla trasmissione Progetti della QITV oggi presentiamo il progetto di riqualificazione di un ex complesso scolastico del '600, un Collegio Salesiano, che ha portato alla realizzazione di una moderna RSA alle porte di Torino. Si tratta della RSA San Filippo Neri di Lanzo Torinese, di proprietà del Gruppo Santa Croce che ha rilevato il complesso nel 2010, di cui è in programma anche lo sviluppo di un secondo lotto che partirà a breve. In collegamento abbiamo avuto come ospiti e...
Approfondimento
28/04/2021
Intellimix di Ideal Standard: il miscelatore che garantisce controllo consumi e igiene nell’utilizzo
Intellimix è il frutto della ricerca e della scrupolosa attenzione di Ideal Standard che da sempre si prefigge di trovare soluzioni innovative che coniughino tecnologia e design per migliorare l’esperienza degli utenti. Intellimix è un nuovo miscelatore, intelligente e dal design futuristico, grazie al quale acqua e sapone possono essere erogati “a tempo” dallo stesso dispositivo con un preciso controllo del dosaggio delle quantità. Un sistema touch-free garantisce inoltre l’igiene, evitando il contatto delle mani con le manopole come invece accade nei rubinetti...
Approfondimento
25/04/2021
Chi viene e chi va
La rubrica dedicata alle nuove nomine all'interno delle società della filiera del real estate.
Rossella Saoncella è il nuovo Presidente del Consiglio di Amministrazione di IGD SIIQ
Claudio Albertini è stato confermato Amministratore Delegato di IGD SIIQ
Andy Marsden è il nuovo Managing Director del team di Business Modelling e Analytics di Duff & Phelps, divisione di Kroll
Pierre-David Baylac è il nuovo Head of Logistics Region di Generali Real Estate
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Approfondimento
25/04/2021
Building della settimana: "Via Colonna"
Milano
In Via Colonna a Milano è stato da poco completato da Roseto il recupero di un edificio a uso uffici con cambio di destinazione d'uso in residenziale. Gli spazi sono stati riqualificati per ospitare 12 unità immobiliari che verranno proposte in locazione. ilQI ha chiesto ad Alessandro Lovato, Responsabile Commerciale di Roseto, di spiegare come sono state concepite le abitazioni:
Gli appartamenti, studiati nei minimi dettagli e nelle finiture di pregio, saranno tutti già arredati, con prodotti dei migliori brand e ideati...
Approfondimento
25/04/2021
Le Professioni del RE: Niccolò Suardi e l'Head of High Street Retail
Il retail è tra i comparti più colpiti dal prolungarsi dell'emergenza sanitaria. In un contesto così complesso e delicato, quali sono gli aspetti su cui deve concentrarsi chi nel real estate si occupa nello specifico di retail? Niccoló Suardi è stato recentemente nominato Head of High Street Retail di Colliers Italia. Suardi ha l’incarico di coordinare le attività di leasing e capital market per la business unit retail, all’interno del dipartimento Capital Markets. Di seguito ci racconta come la crisi pandemica stia modificando il retail nella...
Approfondimento
23/04/2021
Dal modello Headquarter all'Hubquarter
Il futuro del lavoro, oltre l’alternativa “ufficio o casa”: secondo Daniele Di Fausto, CEO di eFM: “luoghi e modalità di lavoro saranno opzioni tra cui si potrà scegliere in base all’attività da svolgere. (...)
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Approfondimento
23/04/2021
Un programma di investimenti diversificati
Progetti immobiliari destinati a tutto il territorio nazionale (fuori, quindi, da quella polarizzazione su Roma e Milano, che rappresenta uno dei grandi limiti del Real Estate italiano), la cui caratteristica sia un impatto sociale sostenibile e allo stesso tempo in equilibrio con una redditività necessaria. (...)
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Approfondimento
22/04/2021
NX2-G02 e NX2-G06 di Mitsubishi Electric: refrigeratori ad alte performance e basse emissioni sonore
I refrigeratori NX2 di Mitsubishi Electric, nuova generazione di unità condensate ad aria in versione compressore scroll, raggiungono e superano ampiamente i limiti imposti dalla direttiva Ecodesign. La linea è caratterizzata da due differenti versioni: NX2-G02, con refrigerante tradizionale R410A, e NX2-G06 con il nuovo refrigerante R454B a basso GWP (pari a 467, -76% rispetto ad R410A). L’intera gamma è stata progettata e realizzata per ottenere un’efficienza senza paragoni sia in termini di funzionamento a pieno carico che a carico...
Approfondimento
21/04/2021
DeA Capital Real Estate Sgr lancia il nuovo Fondo Longevity
Un nuovo fondo chiuso immobiliare di credito dedicato agli investimenti in prestiti vitalizi ipotecari, riservato a investitori istituzionali (come le Casse di previdenza), di durata 30ennale e con una dimensione minima di partenza di 100 mln di euro: questo è il Longevity Fund lanciato oggi da DeA Capital Real Estate Sgr con un evento trasmesso in Diretta da ilQI Live e moderato da Guglielmo Pelliccioli. Un fondo di credito che avrà un target di rendimento del 4% minimo (conservativo) e...
Approfondimento
21/04/2021
della Fontana, D2U: il progetto di interior per il nuovo WeWork di Via Mazzini (MI)
Milano
Jacopo della Fontana, Co-fondatore di D2U-Design to Users, ha descritto il progett di interior design per l'immobile di Via Mazziin a Milano, la cui scheda è presente all'interno del Database Progetti d'Italia. Ecco il suo commento rilasciato in esclusiva a il Quotidiano Immobiliare:
Per il progetto di interior design di via Mazzini commissionatoci da WeWork abbiamo in primo luogo valorizzato il piano terra, con una specifica attenzione alla progettazione di questi spazi. La grande hall di ingresso, che nell’immobile in questione vede spazi a...
Approfondimento
21/04/2021
Paola Calanni Rindina, Abitare In: procede l'iter amministrativo di Savona 105
Milano
Paola Calanni Rindina, Project Manager di Abitare In, ha fatto il punto sullo stato di avanzamento dello sviluppo di Savona 105 a Milano, la cui scheda è presente all'interno del database Progetti d'Italia de ilQI. Ecco il suo virgolettato rilasciato in esclusiva a il Quotidiano Immobiliare:
La nuova proposta di Abitare In si inserisce all’interno di un Iter Amministrativo già avviato a fine del 2016 dalla precedente proprietà, subentrando in un Permesso di Costruire Convenzionato. La complessità dell’intervento e la necessità di...
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18/04/2021
Chi viene e chi va
La rubrica dedicata alle nuove nomine all'interno delle società della filiera del real estate.
Andrea Amoretti è il nuovo Managing Director di P3 Logistic Parks in Italia
Cristiano Pistis è la nuova guida di Eclettico Design nel Gruppo Lombardini22
Maarten van der Spek è il nuovo Global Head of Strategy di BNP Paribas REIM
Corrado Trabacchi è il nuovo Partner di Orion Capital Managers
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Approfondimento
18/04/2021
Le Professioni del RE: Irene Davì e il CFO
Quella del Chief Financial Officer è una figura aziendale diffusa e ben conosciuta. Ma che ruolo gioca un CFO quando opera in una società di ingegneria come Arcadis Italia che opera nell'ambito della consulenza, della progettazione, dell'ingegneria e del project management? ilQI lo ha chiesto a Irene Davì, da pochen settimane nuovo CFO di Arcadis Italia, responsabile amministrazione finanza e controllo e garante della qualità dei numeri economico finanziari:
In Arcadis voglio portare la mia esperienza in ambito controlling & finance per grandi...
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18/04/2021
Building della settimana: "Giardini di Govone 78"
Nel 2019 in Via Govone a Milano è stata completata la realizzazione dei Giardini di Govone 78, un complesso residenziale sviluppato da Alpina Costruzioni e progettato da GaS Studio. ilQI ha chiesto all'architetto André Straja di spiegare le caratteristiche principali del progetto:
Il progetto ha previsto la realizzazione di due corpi che siano l'uno la reinterpretazione dell'altro, anche se in scale e proporzioni diverse. Due edifici, quindi, che mostrano due “volti” ben distinti: una facciata su strada più solida e materica, che come...
Approfondimento
16/04/2021
Veneri, La Ducale: "Completata la progettazione esecutiva di Paullo 2 (MI)"
Daniele Veneri, Responsabile Pianificazione e Gestione Commesse de La Ducale SpA, ha fatto il punto sullo stato di avanzamento dello sviluppo di Paullo 2 a Milano, la cui scheda è presente all'interno del Database Progetti d'Italia. Ecco il suo commento rilasciato in esclusiva a il Quotidiano Immobiliare:
"Entro la metà del mese di aprile completeremo la progettazione esecutiva dell'intervento e predisporremo la documentazione per la gara d'appalto che partirà nella prima settimana di maggio. Prevediamo di ottenere le offerte per la metà...
Approfondimento
15/04/2021
Corte Rappis, Generali RE: al via da maggio/giugno le operazioni di fondazione per il polo logistico "Le Mose" (PC)
Alessandro Corte Rappis, Head of Asset Management North Italy & Letting di Generali Real Estate Spa, ha fatto il punto sullo stato di avanzamento dello sviluppo "Le Mose" il polo logistico situato a Piacenza, la cui scheda è presente all'interno del Database Progetti d'Italia. Ecco il suo commento rilasciato in esclusiva a il Quotidiano Immobiliare:
"Le prime opere di cantiere per il nuovo lotto all’interno del polo logistico “Le Mose” di Piacenza sono state avviate e sono attualmente in corso le analisi...
Approfondimento
14/04/2021
Coccolo, Archest: "Ad aprile 2022 l’apertura della Dependance dell'Hotel Laguna Palace"
Grado
Annamaria Coccolo, Direttore tecnico e Responsabile della Divisione Architettura dello studio di architettura Archest, ha fatto il punto sullo stato di avanzamento del progetto "Hotel Dependance Laguna Palace" che sorgerà a Grado, la cui scheda è presente all'interno del Database Progetti d'Italia. Ecco il suo commento rilasciato in esclusiva a il Quotidiano Immobiliare:
"L’apertura della Dependance dell'Hotel Laguna Palace di Grado è prevista per la primavera del 2022. Essendo una dependance gli spazi per le attività collettive sono ubicati nella sede principale, ma esistono...
Approfondimento
12/04/2021
Cazzulani, CCL: "Completate le opere in elevazione dei fabbricati per l'intervento di via Columella (MI)"
Alberto Cazzulani, Coordinatore del progetto di via Columella e Presidente della Cooperativa Solidarnosc Nordovest (CCL - Consorzio Cooperative Lavoratori), ha fatto il punto sullo stato di avanzamento dello sviluppo "Columella" a Milano, la cui scheda è presente all'interno del Database Progetti d'Italia. Ecco il suo commento rilasciato in esclusiva a il Quotidiano Immobiliare:
“L’iniziativa della Cooperativa Solidarnosc Nordovest in via Columella angolo via Pindaro a Milano prevede un intervento di edilizia libera per la realizzazione di 63 alloggi e 69 box.
I lavori...
Approfondimento
12/04/2021
Tortato, Giuseppe Tortato Architetti: "Prevista per fine 2021 la consegna di via Tantaridni 1/3 (MI)"
Milano
Giuseppe Tortato, Architetto e Founder dello Studio Giuseppe Tortato Architetti, ha fatto il punto sullo stato di avanzamento dello sviluppo di via Tandardini 1/3 a Milano, la cui scheda è presente all'interno del Database Progetti d'Italia. Ecco il suo commento rilasciato in esclusiva a il Quotidiano Immobiliare:
"Il cantiere dello sviluppo immobiliare di via Tantardini, costituito da due edifici connessi tra loro, con parti semi-interrate e quattro piani fuori terra, che prevede la realizzazione di 18 unità abitative di diverse metrature di...
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11/04/2021
Building della settimana: "Le Ninfee"
Segrate
Le Ninfee è un complesso residenziale ad alte prestazioni energetiche progettato da WiP Architetti a Segrate (MI). L'opera, completata nel 2018, comprende quattro torri redidenziali per un totale di 135 appartamenti, oltre a una serie di spazi commerciali. ilQI ha chiesto a Federico Barbero, Founding Partner di WiP Architetti, di spiegare come è stato impostato il progetto de Le Ninfee:
Il progetto architettonico si è focalizzato principalmente sulla dotazione di ampie terrazze al fine di offrire la possibilità di godersi la vista del lago...
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09/04/2021
Turismo e hotel in cerca di rilancio
La pandemia da Covid-19 ha determinato effetti ancora difficilmente calcolabili, ma di certo molto significativi su tutta la filiera del settore turistico, a partire dal trasporto aereo fino al settore ricettivo. (...)
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Approfondimento
09/04/2021
ESG: un nuovo approccio allo sviluppo e al progetto
Il mercato immobiliare sta subendo numerose trasformazioni in parte legate agli scenari della pandemia, in parte come sviluppi di cambiamenti già in atto. Il più recente è l’approccio ESG che può essere applicato anche all’architettura e all’edilizia. (...)
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09/04/2021
Manifattura Tabacchi rinasce con la Factory
Firenze
Creatività e sostenibilità: è racchiusa in queste due parole l’essenza del rilancio dell’ex Manifattura Tabacchi di Firenze, il complesso immobiliare di impronta razionalista, disegnato dall’architetto Pierluigi Nervi. (...)
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Approfondimento
09/04/2021
La logica del Multifamily
È un dato di fatto: le property company e le SGR, con i rispettivi fondi gestiti, hanno puntato l’occhio sul prodotto residenziale, visto come asset class destinato a generare rendimenti da locazione, né più né meno di quanto accade per gli uffici, la logistica, il retail. (...)
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08/04/2021
Resstende presenta Dallas, schermature solari da esterni per facciate continue
Resstende, azienda italiana produttrice di schermature solari, presenta un’innovativa gamma di sistemi a progetto, disegnati su misura per le esigenze di cantiere. Tra gli eleganti sistemi motorizzati per esterno dal design esclusivo e dall’alto contenuto tecnico, il modello Dallas è studiato appositamente per applicazioni esterne su facciate continue.
SU MISURA
Sulla lunga facciata curva al decimo piano dell’Hotel dei Cavalieri, rivisitata dallo studio One Works, Resstende ha realizzato un sistema di schermatura solare completamente custom made capace di integrarsi coerentemente con la...
Approfondimento
08/04/2021
Progetto CMR e Focchi lanciano Cellia, la rivoluzionaria facciata interattiva
Progetto CMR e Gruppo Focchi, in collaborazione con Mitsubishi Electric, in anteprima per ilQI presentano oggi ufficialmente il progetto di Cellia®, il sistema di involucro integrato ad alto contenuto tecnologico, completamente personalizzabile nelle finiture e nei livelli prestazionali, interamente realizzato in stabilimento “Off Site". In questa video intervista della QITV Massimo Roj di Progetto CMR, Maurizio Focchi di Focchi spa e Fabrizio Maja di Mitsubishi Eectric, ci raccontano i dettagli di Cellia anche grazie alla presentazione di due filmati che raccontano le...
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08/04/2021
Taidelli, FTA: presentati i presentati i premessi per l'Innovation Building
Pieve Emanuele
Filippo taidelli, Architetto di FTA, ha fatto il punto sullo stato di avanzamento dello sviluppo di Innovation Building di Pieve Emanuele (MI), la cui scheda è presente all'interno del database Progetti d'Italia de ilQI. Ecco il suo virgolettato rilasciato in esclusiva a il Quotidiano Immobiliare:
Attualmente FTA sta sviluppando il progetto definitivo, il quale si è concluso ad inizio aprile con la presentazione del permesso di costruire.
L'edificio sorgerà nelle vicinanze dell'Istituto Clinico Humanitas di Rozzano e dell'Humanitas University Campus di Pieve Emanuele....
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04/04/2021
Chi viene e chi va
La rubrica dedicata alle nuove nomine all'interno delle società della filiera del real estate.
Ferdinando Elefante è il nuovo Responsabile Commerciale delle sedi territoriali del Gruppo Gabetti
Eadberto Peressoni è il nuovo Chief Financial Officer di AMCO – Asset Management Company
Claudio De Vincenti è il nuovo Presidente di Aeroporti di Roma
Roberto Limetti è il nuovo rappresentante per il CNCC allo European Council of Shopping Places
Federica Pedroni è la nuova Head of Workplace per l'Italia di CBRE
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Approfondimento
04/04/2021
Le professioni del RE: il Real Estate Business Coach
In un mercato immobiliare che si fa sempre più complesso e articolato comincia a sentirsi anche il bisogno di figure in grado di fare emergere le potenzialità nascoste di chi opera nel settore. World Capital, società di consulenza immobiliare che ha appena celebrato i 15 anni di attività, ha al proprio interno una figura deputata proprio a questo: il Real Estate Business Coach. ilQI ha chiesto a Federico di Lella, HR Business Partner di World Capital, di spiegare in cosa consiste questa...
Approfondimento
04/04/2021
Building della settimana: "Nuova Sede Alce Nero"
Milan Ingegneria ha seguito a San Lazzaro di Savena (Bologna) la realizzazione della nuova sede di Alce Nero, una struttura direzionale di 3.200 mq che ospita gli uffici di una realtà realtà nata con l'obiettivo di controllare la filiera dei prodotti alimentari scegliendo i luoghi di produzione, di trasformazione e componenti per giungere al biologico autentico. ilQI ha chiesto a Massimiliano Milan, amministratore delegato di Milan Ingegneria, di descrivere l'edificio:
La nuova sede di Alce Nero è composta da tre edifici a pianta circolare...
Approfondimento
02/04/2021
La logistica in città: una nuova possibilità?
Da alcuni anni raccoglie sempre mag- gior interesse tra gli investitori il tema della “logistica urbana”, ossia il mo- vimento delle merci all’interno di grandi città e metropoli, le quali sono caratterizzate da una marcata distanza tra centro e periferia. (...)
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Approfondimento
01/04/2021
Nupi presenta ELOFIT, la valvola a sfera adatta alle reti industriali
Le nuove valvole a sfera da interro ELOFIT in polietilene di Nupi Industrie Italiane sono progettate per l’utilizzo nelle reti per il trasporto di gas, aria compressa, acqua e per altre applicazioni industriali. La gamma comprende i diametri da 20 a 110 mm. Sull’etichetta sono riportati il codice articolo, le caratteristiche costruttive, il numero di lotto di produzione e il codice di rintracciabilità ed è testata singolarmente per garantirne la tenuta e il corretto funzionamento.
APPLICAZIONE
La movimentazione delle valvole è possibile tramite...
Approfondimento
29/03/2021
Clivet presenta la gamma di impianti per il rinnovo e la purificazione dell'aria
Coerente con i principi dettati dall’IAQ, CLIVET ha sviluppato negli anni una gamma completa di soluzioni innovative per il ricambio, la purificazione e la sanificazione dell'aria, basate su filtri elettronici, lampade UV-C e moduli di ossidazione fotocatalitica in grado anche di assicurare, rispetto a soluzioni convenzionali, una sensibile riduzione dei consumi di energia grazie ai sistemi di recupero di calore dall’aria espulsa ed in particolare di quelli di tipo termodinamico attivo.Sistemi di ventilazione meccanica controllata (VMC), come ELFOFresh EVO per...
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28/03/2021
Le professioni del RE: Riccardo Bianchi e l'Head of Valuation Advisory Services
Con tutte le incertezze derivanti dalla pandemia in cui tuttora siamo immersi, quello delle valutazioni immobiliari è un tema molto delicato. La figura stessa del valutatore non può essere semplicemente ridotta a quella di chi è in grado di dire il prezzo di un immobile. Quali sono quindi le competenze che deve avere un valutatore? ilQI lo ha chiesto a Riccardo Bianchi, Head of Valuation Advisory Services di JLL Italia:
La professione del Valuer è spesso associata alla sola attività da esperto indipendente e...
Approfondimento
28/03/2021
Building della settimana: "Ellen"
Torino
A Torino, in Via Lagrange, è stato completato lo scorso anno Ellen, un progetto residenziale di 5.000 mq realizzato da Primula Costruzioni. La progettazione degli spazi è stata curata dall'architetto Fabio Fantolino, al quale ilQI ha chiesto di spiegare le principali caratterestiche dell'intervento:
L'intervento di Ellen si compone di una duplice componente stilistica declinata all'interno degli spazi comuni, atri di ingresso e scale comuni, dell'edificio. Materiali che rievocano un lessico vintage esaltano la componente storica, reinterpretati attraverso l'apposizione di piastrelle lucide...
Approfondimento
26/03/2021
ESG e uffici: un percorso olistico
Discutere di parametri Environmental, Social & Governance sta passando da facoltativo, ad obbligatorio: per capire cosa sta cambiando sotto questi aspetti nello scenario italiano, il Consiglio di Redazione de ilQI Live! dedicato al mondo degli Uffici si è riunito – nell’incontro di cui vi diamo resoconto questa settimana – per parlare di ESG declinati al prodotto direzionale e alle società che in questo segmento sono impegnate in prima linea. (...)
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Approfondimento
25/03/2021
Remax e Avalon lanciano il RE Data Hub
Dario Castiglia, AD di Remax Italia, e Jonathan Sancinelli, Presidente di Avalon Consulting, ci presentano in escusiva in questa intervista doppia il nuovo Real Estate Data Hub, uno strumento di analisi del mercato immobiliare a 360° realizzato utilizzando i dati puntuali delle agenzie Reamx su tutto il territorio e i dati delle valutazioni di Avalon. RE Data Hub vuole essere soprattutto uno strumento previsionale per comprendere le evoluzioni dei vari comparti del mercato immobiliare. (In allegato il comunicato stampa di...
Approfondimento
23/03/2021
Granulati Zandobbio presenta Pavè GRIGIONI, la pavimentazione autobloccante in pietra sinterizzata
Per il 2021 Granulati Zandobbio introduce nella sua ampia gamma di pavimenti e rivestimenti in pietra sinterizzata, un nuovo prodotto ad alto spessore: Pavè GRIGIONI. Questa nuova pavimentazione è stata ideata appositamente per gli spazi esterni carrabili e molto trafficati. L’alto spessore di 5 cm garantisce resistenza e durabilità. I formati Pavè disponibili sono tre: 20x40x5 cm – 40x60x5 cm – 60x60x5 cm.
INNOVAZIONE ED ESTETICA
Per ricoprire le superfici esterne si fa sempre più ricorso ai mattoni autobloccanti, soprattutto, quando si...