il Quotidiano Immobiliare

DAILY REAL ESTATE

di Luciano Manfredi

Non esistono immobili Core: sono tutti Value Add!

Italia • Fino a qualche anno fa, in Italia, siamo vissuti con la convinzione che l’Asset Manager valesse più del Property e che fare il Project fosse più importante che essere Building Manager. Nel nuovo ciclo immobiliare, per le ragioni macroeconomiche ormai condivise da tutti, questa visione feudale da “caste indiane” (sociologicamente, guarda caso, coerente con il concetto di rendita e non di reddito) non apporta valore agli immobili. Le stesse suddivisioni tra i vari cluster (Core, Core Plus, Value Add, etc.) possono essere barriere distorcenti: tutti gli immobili sono Value Add! In molti edifici, anche in quelli riqualificati di recente e con un buon rendimento, ci sono spazi non utilizzati o utilizzati male, ci sono muri (abbattibili) che oscurano panorami mozzafiato, ci sono anfratti o aree interne buie inaccessibili, ci sono sottotetti inabitati o locali tecnici spesso ubicati nel punto più bello dell’edificio.
Chi, meglio di chiunque altro, può leggere in filigrana l’immobile …

LEGGI
 
27/07, 17:52

Usa: +0,2% indice pending home sale

A giugno si attesta a 111 punti

Stati Uniti • L'indice "pending home sale" Usa elaborato dalla National Association of Realtors è salito a giugno dello 0,3% a livello mensile e dell'1% a livello…

LEGGI
27/07, 17:32

Coima Res: relazione semestrale al 30 giugno 2016

EPRA iniziale netto medio 5.5% al 30 giugno

Italia • Approvata dal CdA di COIMA RES S.p.A. SIIQ  la relazione finanziaria semestrale al 30 giugno 2016. In evidenza: conclusione di contratto di finanziamento…

LEGGI
27/07, 16:50

Verificare per credere (Nota RUR – YARD)

 

Italia • Le previsioni economiche tanto sono indispensabili per guidare le scelte degli operatori quanto difficili da centrare, anche in assenza di shock esogeni. Non…

LEGGI
27/07, 16:47

Ddl Concorrenza: perde immobile chi non paga 6 rate leasing

Per rivenderlo o riallocarlo serve stima perito indipendente

Italia • Se nell'ambito di una locazione finanziaria immobiliare - il leasing immobiliare - si è "gravemente inadempienti", ossia…

LEGGI
27/07, 15:59

Spaziani Testa: prossima legge di stabilità contenga misure rilancio affitti

Confedilizia su rinnovo “Convenzione nazionale” contratti “agevolati”

Italia • Confedilizia ha partecipato ad una riunione, indetta dal Viceministro delle infrastrutture e dei trasporti Riccardo Nencini, finalizzata a promuovere il rinnovo della…

LEGGI
27/07, 15:36

TH RE: Brexit, gli effetti sul real estate

Un’Europa a tre velocità nel post-Brexit

Europa • Nella fase ormai "post-Brexit" gli investitori a livello globale stanno aggiornando le loro valutazioni dei rischi e delle opportunità offerte dal mercato. Le conseguenze del…

LEGGI
27/07, 10:45

Formazione e Notai: la donazione

Nuova puntata delle trasmissioni a cura di Arrigo Roveda

Italia • La donazione non riguarda un investimento immobiliare, ma un trasferimento del bene di solito all’interno della…

LEGGI
24/07, 17:29

Il distressed per noi è un grande valore

Resolute AM guarda all’Italia e alla valorizzazione dell’incaglio

Italia • Il grande problema e la grande opportunità del mercato italiano è la riqualificazione del patrimonio immobiliare e, soprattutto, il tentativo di creare valore dell’immenso…

LEGGI
22/07, 17:11

Fondo ASCI: intervento di housing sociale a Perugia

Progetto nell'Ex Tabacchificio di via Cortonese

Perugia • Il Fondo Abitare Sostenibile Centro Italia - ASCI, fondo d’investimento immobiliare gestito da Prelios SGR, ha perfezionato in data odierna…

LEGGI
22/07, 15:06

Moretti per il Villaverde Hotel & Resort

Quattro piani di architettura contemporanea ed ecosostenibile, dove la geotermia sposa il fotovoltaico

Fagagna • Moretti – Building on Human Values con la sua divisione MORETTI General Contractor dedicata al servizio chiavi in…

LEGGI
21/07, 11:06

Logistica: Gabetti intermediario in locazione nel bolognese

Immobile di 10.000 mq nel Comune di Valsamoggia

Bologna • Gabetti Agency ha assistito Flay Logistic Srl - società attiva nei servizi di logistica aziendale integrata - nella trattativa per la locazione di…

LEGGI
25/03, 16:52
24/02, 15:55

Aste: dopo il quarto tentativo, la casa torna al debitore

Testo Unico sul PCT prevede una durata massima per le esecuzioni immobiliari

Italia • Novità importanti per i pignoramenti immobiliari nella riforma del processo civile. Secondo il Testo Unico sul PCT, approvato dalla Commissione Giustizia della…

LEGGI
22/10, 17:26
Per offrirti la migliore esperienza di navigazione possibile, sui nostri siti utilizziamo dei cookie. Per maggiori informazioni clicca qui.