La domanda di uffici è molto forte, almeno per quanto riguarda l’area milanese, ma le esigenze dei tenant sono mutate rispetto al passato. Che tipo di building e quali aree urbane garantiscono oggi l’interesse da parte dei potenziali inquilini?

Gli investimenti nel comparto retail sono quelli che hanno sofferto di più negli ultimi anni. Eppure da una parte abbiamo centri commerciali i cui numeri (footfall e fatturati) mostrano un settore in salute, dall’altra abbiamo l’immortale forza dell’high street retail. Perché allora i volumi rimangono così bassi?

La corsa a realizzare capannoni logistici per colmare il gap tra domanda e offerta è ormai alla conclusione e la sfida si gioca sulla qualità delle strutture. Quali caratteristiche sono richieste dal settore della logistica?

La categoria del Living (comprendente residenziale, studentati, senior housing, social housing) è quella che proporzionalmente è cresciuta più di tutte negli ultimi anni, ma è ancora in una fase di realizzazione di asset che prima non c’erano. Potrà mai diventare un mercato di compravendite simile agli altri comparti?

Da anni la questione degli investimenti immobiliari in complessi alberghieri è la stessa: come espandere in Italia un mercato con potenzialità così grandi quando la conduzione (e proprietà) delle strutture rimane prevalentemente privata e le catene internazionali stentano a espandersi?