COPERNICO 40
18/07/2023

- HALF YEAR 2023

L'evento riservato ai più importanti studi di ricerca e analisti del mercato immobiliare per illustrare l’andamento delle varie asset class durante il primo semestre dell’anno.

Un appuntamento unico nel mercato italiano dove le principali società di consulenza e ricerca si ritrovano insieme per ragionare dei dati di mercato del primo semestre appena concluso e per stilare le previsioni dell’andamento nel semestre successivo.

Investitori leader nel proprio settore saranno presenti in collegamento per analizzare con gli analisti le singole asset class e capire quali sono i più importanti trend in atto nel mercato.

 
RESIDENZIALE
Un settore sotto pressione, attenzione alle nicchie alternative nel Living

Dopo la presa di coscienza degli operatori immobiliari nei confronti del residenziale e del nuovo living, il settore ha vissuto un’incerta prima metà di 2023. Tra la crescita dei tassi e dell’inflazione gli utenti finali sono in attesa di una condizione economica migliore per investire nella casa. Gli operatori del loro punto di vista proseguono comunque a sviluppare il prodotto, spinti dall’esigenza di nuove abitazioni e di sostenibilità richieste delle normative europee. Resta da capire il ruolo delle altre categorie di living (come Student, Senior, Social e Affordable Housing). Roma si segnala come mercato emergente oltre a Milano.

SPECIAL GUEST

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Giuseppe Pizzuti

BNP Paribas RE

 
 
I mutui, domanda ed erogazioni
 
I trend del mercato immobiliare residenziale
 
Italy Living, H1 2023
 
Il mercato residenziale nello scenario macroeconomico
 
Esecuzioni immobiliari, i dati del I semestre 2023
 
Sondaggio sul mercato dei mutui
 
 
UFFICI
Solo la qualità è premiante per un mercato molto selettivo

Il settore degli uffici resta all’interno del comparto investment del real estate uno dei capisaldi dell’industria. Tuttavia la polarizzazione spinge all’estremo i progetti moderni e compilano ai criteri ESG e gli asset ormai non più adeguati alle richieste dei tenants. Nel panel dedicato al comparto uffici all’interno di Trends Half Year avremo un panoramica dei distretti più interessanti e dove esistono ancora grandi potenzialità in termini di occupazione (come per esempio a Porta Nuova dove secondo gli studi esiste una carenza di spazi flessibili e moderni) mentre mercati come quello della Capitale iniziano ad avere necessità di prodotto di elevato standard. Con il panelist del panel uffici stileremo anche una previsione sull’andamento del comparto nel secondo semestre dell’anno, con un occhio ai dati come il prime rents, la vacancy e l’occupano nei principali distretti italiani.

SPECIAL GUEST

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Antonio Del Buono

COIMA SGR

 
 
Italian Real Estate Capital Markets, H1 2023
 
Italy Office Real Estate Market
 
I trend del settore uffici in Italia
 
Analisi dei mercati regionali
 
 
RETAIL
La sfida del cambiamento, aumentare le visite nei centri e sposare i criteri ESG

Il settore del retail abbraccia le tematiche ESG e la crescita sostenibile in un comparto dove sono ancora pochi i nuovi sviluppi e l’attenzione è all’adeguamento dei centri commerciali esistenti e alle politiche di efficientamento nella gestione degli spazi. I dati sulle vendite ed i ricavi sono comunque positivi e allineati con il periodo pre-covidI rapporti tra proprietà e tenants diventano sempre più flessibili e sfidanti nell’ottica di un investimento comune sulla sostenibilità e sulle politiche ambientali e sociali.

SPECIAL GUEST

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Maria Luisa Rivilli

MULTI ITALY

 
 
I centri commerciali nel I semestre 2023
 
Il retail tra high street e centri commerciali
 
Il settore Retail, H1 2023
 
LOGISTICA
Il ciclo di crescita non è finito, focus sulla sostenibilità e sulla logistica urbana

Il comparto della logistica è stato il grande protagonista degli ultimi anni, con una crescita impetuosa, con tutto ciò che questo comporta. Dopo un periodo di riflessione, peraltro non accentuato, il settore continua ad attirare investimenti, rimanendo nei primi mesi del 2023 il più intrigante per gli investitori, anche se i numeri non sono più gli stessi di qualche tempo fa in termini di rendimenti. I tassi in aumento rallentano gli investimenti speculativi, i player investono sulla qualificazione dei propri postatigli esistenti ed oggi il settore logistico è uno dei più trainanti quando si parla di sostenibilità, efficienza, innovazione e industrializzazione del cantiere. In espansione sempre la logistica urbana e di prossimità

SPECIAL GUEST

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Michele Lodigiani

Mileway

 
 
Il mercato occupier e i prodotti speculativi nella logistica
 
Il mercato dei Data Center in Italia
 
Immobiliare logistico in Lombardia
 
ALBERGHIERO
Asset class di grande interesse, spazio alle città secondarie e nuove opportunità

Un settore pesantemente impattato dal contesto pandemico che oggi riscopre un nuovo interesse da parte di investitori nazionali ed esteri. Uno scenario che si scontra con poco prodotto adatto alle moderne esigenze in fatto di offerta alla clientela e sopratutto composto da un panorama di piccoli gestori, spesso a conduzione familiare, che si contrappongono a brand internazionali in grado di alimentare questa nuova fase di mercato. Le caratteristiche del nostro Paese accelerano senza dubbio la crescita di un settore che oggi è pronto alla sfida del cambiamento, con all’orizzonte le olimpiadi di Milano-cortina 2026 in grado di fornire nuovo impulso a location differenti dalle note città d’arte o dalla spiccata vocazione turistica.

SPECIAL GUEST

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Giandomenico Lenti

Blue SGR

 
 
Outlook I semestre 2023, mercato turistico immobiliare
 
SPEAKER
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Silvana Grella

AGIRE - GRUPPO IPI

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Susan Trevor-Briscoe

BNP PARIBAS RE ADVISORY

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Fabio Fraulino

CNCC

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Giulia Ghiani

CBRE ITALIA

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Alessandro Barzaghi

COCUZZA & ASSOCIATI

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Daniela Percoco

CRIF

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Anna Strazza

CUSHMAN & WAKEFIELD ITALIA

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Davide Bassini

DILS

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Chiara Grandino

ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL

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Diego Vitello

GRUPPO GABETTI

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Francesca Fantuzzi

JLL ITALIA

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Massimiliano Morana

NPLS RE_SOLUTIONS

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Emilio Valdameri

PROGETTO TURISMO

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Berardino Raimondo

RE/MAX ITALIA

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Riccardo Bernardi

24MAX

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Elena Zanlorenzi

SAVILLS

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Marco Clerici

WORLD CAPITAL

FocusQI - HALF YEAR 2023

La rivista di Quotidiano Immobiliare dedicata all’analisi del mercato immobiliare e al sentiment dei manager più importanti sul futuro di ogni settore.

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LOCATION

sede ilQI - via Copernico, 40 - Trescore Balneario (BG)