Dopo la presa di coscienza degli operatori immobiliari nei confronti del residenziale e del nuovo living, il settore ha vissuto un’incerta prima metà di 2023. Tra la crescita dei tassi e dell’inflazione gli utenti finali sono in attesa di una condizione economica migliore per investire nella casa. Gli operatori del loro punto di vista proseguono comunque a sviluppare il prodotto, spinti dall’esigenza di nuove abitazioni e di sostenibilità richieste delle normative europee. Resta da capire il ruolo delle altre categorie di living (come Student, Senior, Social e Affordable Housing). Roma si segnala come mercato emergente oltre a Milano.

Il settore degli uffici resta all’interno del comparto investment del real estate uno dei capisaldi dell’industria. Tuttavia la polarizzazione spinge all’estremo i progetti moderni e compilano ai criteri ESG e gli asset ormai non più adeguati alle richieste dei tenants. Nel panel dedicato al comparto uffici all’interno di Trends Half Year avremo un panoramica dei distretti più interessanti e dove esistono ancora grandi potenzialità in termini di occupazione (come per esempio a Porta Nuova dove secondo gli studi esiste una carenza di spazi flessibili e moderni) mentre mercati come quello della Capitale iniziano ad avere necessità di prodotto di elevato standard. Con il panelist del panel uffici stileremo anche una previsione sull’andamento del comparto nel secondo semestre dell’anno, con un occhio ai dati come il prime rents, la vacancy e l’occupano nei principali distretti italiani.