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Il patrimonio immobiliare di Venezia: logistica & hospitality due asset unici a livello nazionale
L'area di Venezia è strategica sia per il patrimonio immobiliare legato al settore alberghiero, con la città che è una delle mete turistiche più importanti del mondo, sia per il protafoglio di asset logistici, essendo l'area veneta una location strategica come posizione, collocata nella direttiva degli scambi commerciali. Il valore del patrimonio alberghiero di Venezia è superiore a 6,7 mld di euro (449 hotel con oltre 16.200 camere), quello logistico supera i 60 mln di euro.
Venezia: un mercato in ripresa nel 2025, Dorsoduro e Giudecca quartieri in crescita per la domanda
Il mercato immobiliare di Venezia si distacca da altre realtà cittadine italiane, soprattutto grazie alla sua vocazione internazionale. C'è molta richiesta anche da clienti che abitano all'estero, nel 2024 la città ha avuto una piccola flessione nel primo semestre (-3%) per cecuperare nella seconda parte dell'anno. In città nel 2025 abbiamo una ripresa della domanda sia per il residenziale che per il commerciale, commenta Marco Carminati, Area Manager Tecnocasa su Venezia. Il residenziale dipende da i "sestieri", Dorsoduro vede molti acquirenti stranieri (dai 5 ai 7.000 euro al mq), alla Giudecca si va da 2 a 3.000 euro al mq, un'isola molto richiesta dai francesi. Anche Canareggio è un buon mercato, anche per i residenti. Su Venezia si parte dai 3.000 euro al mq per immobili da ristrutturare, sulla Isole anche meno.
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La capitale della Serenissima Repubblica rappresenta una delle eccellenze turistiche italiane, ma non solo questo. La Venezia contemporanea ha mantenuto comunque la sua storia portuale e logistica, spostandola sulla terraferma. Per questi motivi la città continua ad essere sotto la lente degli investitori.
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