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Parma
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Nell'ultimo decennio crescita di prezzi (+12%) e compravendite residenziali, si guarda all'efficienza energetica
Alessandro Lucchetti, Team Manager di Tecnocasa per l'Area di Parma e l'alta Emilia, ci racconta il mercato immobiliare di Parma, che secondo i dati attraversa un momento positivo, per il numero delle compravendite ed i prezzi. Negli ultimi 10 anni si è registrata una crescita dei prezzi residenziali del 12%, con prima una flessione e poi una ripresa a partire dal 2018 (media superiore alla crescita nazionale). Il 20% degli acquisti sono per investimento, a livello di quartiere la zona Nord, più popolare, è rivolto alla prima casa con valori più contenuti. San Lazzaro, Montebello, Centro Storico, le zone più pregiate vedono anche volontà di investimento, con valori superiori ai 3.000 euro al mq per soluzioni in buone condizioni. In altre aree si acquista per affitto agli studenti, un mercato in espansione ma mancano immobili per locazioni a lungo termine. Interesse forte per la sensibilità energetica degli immobili.
Un mercato logistico che attira investitori istituzionali, l'alberghiero un settore da sviluppare
Il mercato di Parma è in controtendenza rispetto al resto d'Italia avendo un patromonio immobiliare per più del 50% non residenziale. Marco Clerici, di WCG, ci illustra il mercato logistico e alberghiero della città emiliana. Parma e l'Emilia Romagna si confermano una regione importante per il settore logistico, così come la regione è leader nell'hotellerie mentre Parma non eccelle nel settore (1,4% del totale italiano) e con poca offerta di nuovo prodotto alberghiero. Il 63% degli investitori logistici sono istituzionali, con internazionali molto presenti, mentre questo non avviane nell'hospitality, in mano soprattutto a imprenditori locali. Logistica e alberghiero dunque operano a livelli differenti, anche se il valore del patrimonio è simile a 200 mln di euro circa.
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Centro produttivo agroalimentare e tessile Parma è una destinazione nota alle 4-A dell'eccellenza italiana. La città con la sua università e le sue eccellenze rappresenta con il suo territorio un interessante centro di sviluppo per nuovi progetti immobiliari.
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