Progetti d'Italia

21 MAGGIO 2026

fieramilano Rho

Auditorium

Presentazione libro

La Civiltà del Mattone

Guglielmo Pelliccioli
Il Quotidiano Immobiliare

Lara Pelliccioli
Il Quotidiano Immobiliare

Plenaria

A quali condizioni il real estate e la sua filiera potranno svolgere il ruolo di driver nella crescita del paese Italia

I prossimi anni saranno molto importanti per il settore immobiliare che si troverà al centro di molte transizioni urbane, sociali, economiche. Sarà importante che tutte le parti chiamate in causa, sia quella privata che quella pubblica, rispondano presente e si attivino sui progetti di rigenerazione dei centri urbani, di sviluppo delle varie asset class, di infrastrutturazione dei servizi e delle reti di comunicazione.

Paolo Bottelli
Kryalos SGR

Emanuele Caniggia
DeA Capital Real Estate SGR

CONFERENZA

Il processo di Renovation apre il ciclo storico del residenziale nel real estate

Il condominio è un microcosmo sociale costituito da milioni di persone, relazioni e consuetudini quotidiane non esclusivamente un insieme di unità immobiliari: è comunità, convivenza, gestione condivisa, qualità della vita, visione immobiliare. Il residenziale rappresenta l’asset class più trascurata ma ricca di opportunità del patrimonio immobiliare del Paese e la principale ricchezza della famiglia italiana insieme alla liquidità finanziaria (circa 6.000 miliardi di euro). Un valore che però viene intaccato dalla obsolescenza degli edifici e dalla performance energetica che a causa della vetustà essi non sono più in grado di garantire a livelli accettabili.

Fabrizio Candoni

Wegreenit

Matteo Napoli

Schindler Italia

Thomas Panozzo

Vinci Energies

Gaetano Terrasini

Saint-Gobain

Business Lounge

Uno spazio esclusivo a ingresso riservato dedicato ad attività di networking di alto profilo tra manager e professionisti del mondo immobiliare

11:00 - 13:30

Luigi Pirolli

Servizio Immobili

Luigi Volpe

Servizio Immobili

da definire

Luca Mangia

General Manager

Franco Gerbino

Managing Director - Development Management

Lorenzo Scarfì

Director Fund Raising & Distribution - Head of Sustainability, Prelios SGR

Alessandro Natoli

Director Asset Management, Prelios Integra

Marco Cappelletti

Vice President Engineering and Large Urban Projects, Prelios Integra

Luca Capasso

Project Manager

Nicola Casagrande

Asset Manager

Andrea Migliarese

Senior Fund Manager

Stefano Botto

Senior Fund Manager

da definire

Fabiana Antonelli

Valorizzazione Urbanistica

Mirta Palmieri

Property Management

Valentina Digravina

Head of Healthcare Department

Giovanni Dalla Casa

Fund Manager - Healthcare/Commercial, Hotel & Residential

Luigi Civale

Fund Manager – Commercial, Hotel & Residential

Matteo Cilloni

Business Development Manager

Matteo Borghi

Underwriting & New Business Manager

Gregory Fracella

Senior Business Developer

13:30 - 16:00

Gianluca Martora

Director of Asset Management

Kavin Boni

Construction & Facility Manager

Andrea Colombrita

Head of Project Management

Paolo Zappa

Head of Transaction & Commercial Support

Davide Palagini

Vice President Fund Management & Advisory

Gioia Lo Prete

Senior Associate Transaction Management

Domenico D'Alessio

Marketing Director Europe

Diego Valazza

Head of Leasing Europe

Cesare Carniti

Funds Management Director

Sabine Hutter

VP, Capital Deployment

Margaryta Hnatenko

Real Estate & Customer Experience Manager

Mariangela Conte

Head of Asset Management

Giulia Fradegrada

Head of Investment

Enrico Pagani

Leasing Coordinator | Shopping Center Division

Nicola Fantoni

Deputy Head of Big Data Analytics

Cristiano Ronchi

Head of Italy

Massimo Morlotti

Head of Investment, Italy

Luca Pellegrini

Asset Management Director

Barbara Carbone

Asset Management Director - Ambito Residenziale

Sala Progetti

Anticipazione di alcuni interventi

AGENZIA DEL DEMANIO, ARTELIA ITALIA

Intervento di Rigenerazione Urbana Ex Arsenale di Pavia (Pavia)

RELATORE

Ciro Iovino

Agenzia del Demanio

RELATORE

Manuel Papagni

Artelia Italia

SO.GE.M.I.

Mercato Alimentare Milano - Foody (Milano)

RELATORE

Cesare Ferrero

SO.GE.M.I.

RELATORE

Lorenzo Barbagli

SO.GE.M.I.

UNIPOL ASSICURAZIONI

T14 (Milano)

RELATORE

Silvia Tomaselli

Unipol Assicurazioni

COIMA SGR, ASTI ARCHITETTI

Viviani Bordoni (Milano)

RELATORE

Teresa Montanarini

COIMA SGR

RELATORE

Paolo Asti

Asti Architetti

COIMA, KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES - KPF

Lorenzini 8 (Milano)

RELATORE

Fabrizio Bigioni

COIMA

RELATORE

Francesco Casella

Kohn Pedersen Fox Associates - KPF

KRYALOS SGR, OPEN PROJECT

Bravo! Bologna (Bologna)

RELATORE

Marco Grossato

Kryalos SGR

RELATORE

Michela Andreoli

Open Project

INVESTIRE SGR, VITTORIO GRASSI ARCHITECTS

Romana 16/18 (Milano)

RELATORE

Anna Drapelli

Investire SGR

RELATORE

Vittorio Grassi

Vittorio Grassi Architects

INVESTIRE SGR, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY

Corte Incanto (Milano)

RELATORE

Edoardo Paleari

Investire SGR

RELATORE

Giuseppe Pizzuti

BNP Paribas Real Estate Advisory

LENDLEASE SERVICES

Innovation Hub (Milano)

RELATORE

Filippo Tori

Lendlease Services

BARINGS, SAVILLS IM SGR

Studentato Tiburtino (Roma)

RELATORE

Giacomo Vecchierelli

Barings

RELATORE

Alessandro Rendina

Savills IM

BLUE SGR, STUDIO CONIO ARCHITETTI

Andora Mare (Savona)

RELATORE

Alessandro Mazzucco

Blue SGR

RELATORE

Mario Conio

Studio Conio Architetti

PATRIZIA FRANKFURT

HYBRO - Romana Sustainable Hub (Milano)

RELATORE

Pierluigi Scialanga

Patrizia Frankfurt

RELATORE

Andrea Airò

Patrizia Frankfurt

COSTIM REAL ESTATE

Project Financing | Porto Vecchio - Porto Vivo (Trieste)

RELATORE

Luigi Goffredo

Costim Real Estate

CX LIVING

CX Bologna Navile (Bologna)

RELATORE

Francesco Martella

CX Living

RELATORE

Emanuele Panzini

CX Living

GARBE INDUSTRIAL REAL ESTATE ITALY

Garbe Torrevecchia Pia LEED Project (Pavia)

RELATORE

Sara Labrini

GARBE Industrial Real Estate Italy

RELATORE

Marco Grassidonio

GARBE Industrial Real Estate Italy

PROLOGIS ITALY MANAGEMENT

Guidonia DC1 (Roma)

RELATORE

Filippo Paris

Prologis Italy Management

RELATORE

Davide Rosina

Prologis Italy Management

P3 LOGISTIC PARKS

P3 Treviglio (Bergamo)

RELATORE

Chritian Motola

P3 Logistic Parks

RELATORE

Roberto Martinelli

P3 Logistic Parks

MILEWAY ITALY

Albairate (Milano)

RELATORE

Michele Lodigiani

Mileway Italy

RELATORE

Francesco Centrone

Mileway Italy

IN.TECH

Nuovi Uffici Direzionali nel Polo Energetico UNARETI (Milano)

RELATORE

Riccardo Zampetti

In.tech

IDEA GROUP

EAST CORE - Tivoli Logistics Hub (Roma)

RELATORE

Antonio Dionisio

IDEA GROUP

RELATORE

Costantino Pagnotta

IDEA GROUP

FERRETTICASA

East Park Milano (Milano)

RELATORE

Francesco Ferretti

Ferretticasa

ASL CN1, DEERNS ITALIA, STUDIO ALTIERI

Ospedale Unico del Quadrante Nord-Ovest della Provincia di Cuneo (Cuneo)

RELATORE

Francesca Maria Morena

ASL CN 1 - Azienda Sanitaria Locale CN 1

RELATORE

Cesare De Mezza

Deerns Italia

RELATORE

Alessandro Melotto

Studio Altieri

ARIMINUM SVILUPPO IMMOBILIARE, ONEWORKS

RiminiLife (Rimini)

RELATORE

Marco Da Dalto

Ariminum Sviluppo Immobiliare

RELATORE

Piero Aicardi

Ariminum Sviluppo Immobiliare

RELATORE

Luca Bonazzoli

Oneworks

WOLF SYSTEM - WOLF HAUS

Collegio Joanneum - Università Cattolica del Sacro Cuore (Roma)

RELATORE

Alessio Lucchini

Wolf System - Wolf Haus

ORIANA HOMÈL

Oriana Homèl (Napoli)

RELATORE

Domenico D'Oriano

Oriana Homèl

RELATORE

Pasquale d'Esposito

Oriana Homèl

ONIT, PIER CURRÀ ARCHITETTURA

ONIT CAMPUS (Cesena)

RELATORE

Fabio Piraccini

ONIT

RELATORE

Pier Nicola Currà

Pier Currà Architettura

Sale Conference

Una serie di conferenze della durata di un’ora ciascuna per illustrare e commentare temi di grande interesse per il settore immobiliare

CONFERENZA

Smart Home e Real Estate: creare valore attraverso soluzioni connesse

La Smart Home rappresenta oggi una scelta strategica per lo sviluppatore immobiliare, in quanto consente di valorizzare l’immobile attraverso soluzioni connesse orientate a comfort, sicurezza ed efficienza energetica. L’integrazione di tecnologie smart permette di differenziare il progetto, incrementare il valore percepito e rispondere in modo concreto alle nuove esigenze dell’utente finale, rafforzando al contempo la competitività dell’offerta sul mercato.

Simona Dimitrova

BTicino

Angelo Musco

Compagnia Immobiliare Italiana

Giovanni Mancini

TopLife Congierge

CONFERENZA

La gestione di Tempi, Costi e Qualità nel settore delle costruzioni

Nel settore dello sviluppo immobiliare e delle costruzioni, la gestione integrata di tempi, costi e qualità rappresenta un fattore strategico per la riuscita degli interventi e la sostenibilità degli investimenti. Il contributo analizza modelli di governance e strumenti di controllo delle commesse, con riferimento alle fasi decisionali e operative del processo edilizio. L’attenzione è rivolta al ruolo della pianificazione, del coordinamento tra i diversi attori e dei sistemi di monitoraggio nel contenimento dei rischi e nel raggiungimento degli obiettivi di performance tecnica ed economica.

Giampiero Brioni

B&B Progetti / Hub Engineering

Marzia Morena

Politecnico di Milano

Matteo Sbrosi

Kervis SGR

Dario Bozzoli

Colombo Costruzioni

CONFERENZA

Cloud, AI e rigenerazione urbana: la necessaria sinergia pubblico – privato per accelerare i nuovi Hub Tecnologici

Lo sviluppo tecnologico, la transizione digitale ed energetica, ma più in generale l’obbiettivo di una transizione ecologica, passa attraverso un sistema sinergico che possa coinvolgere soggetti pubblici e privati verso una rigenerazione urbana efficace e sostenibile. Smart City, Smart District, Digital Twin e l’evoluzione delle nuove soluzioni basate su algoritmi di intelligenza artificiale, necessitano sempre di più di “Hub Tecnologici” sostenibili che possano abilitare l’evoluzione della nostra società, attribuendo un nuovo valore agli spazi ed immobili presenti sul territorio. Questa opportunità di sviluppo del Real Estate, anche attraverso soluzioni di Pubblic Private Partnership, potrebbe garantire una nuova vita agli asset immobiliari esistenti creando un ulteriore vantaggio competitivo per il nostro Paese. Il futuro digitale attraversa la rigenerazione del passato.

Sacha Busetti

DBA

Luca Venturelli

IDA - Italian Data Center Association / Grezya

CONFERENZA

Rischi e valore della sostenibilità

Nonostante la diffusione di pubblicazioni e convegni sulla “sostenibilità”, non tutti prendono in considerazione i rischi operativi, finanziari e reputazionali sostanziali nel breve termine legati all’“inazione” sulla sostenibilità. Non è sufficiente effettuare valutazioni desktop degli asset sui rischi fisici causati dagli impatti diretti di un clima in evoluzione, e rischi di transizione derivanti da un’economia europea e globale che si orienta verso un futuro a basse emissioni di carbonio. Il cosiddetto “cost of inaction” impatta negativamente non solo sul business - nel real estate sul valore immobiliare - ma sulle potenzialità delle aziende stesse. Di fronte a questo scenario, investire nella sostenibilità non è più solo una necessità, ma anche una scelta economicamente vantaggiosa per sopravvivere nel mercato.

Anna Maria Pacini

DeA Capital RE SGR

Gloria Brocchi

Generali RE

Stefano Corbella

COIMA

Sergio Catalano

Investire SGR

CONFERENZA

Build to Rent: l’andamento del mercato tra domanda e offerta

Il mercato del Build to Rent in Italia ha superato la fase concettuale: alcuni progetti sono ormai stabilizzati, mentre altri sono in fase di lease-up. I segnali che arrivano dalla domanda confermano l’interesse verso questa nuova asset class che si presenta con offerte diversificate nell’ambito della locazione gestita professionalmente. A un anno dall’ultimo appuntamento Camelot sul tema, analizziamo nuovi dati e l’evoluzione dei progetti in corso e in pipeline.

Marco Gusmini

Investire SGR

CONFERENZA

Fondazione Roma REgeneration ETS: Bilancio di un Percorso, Visione e Prospettive future

Un momento di sintesi e di aggiornamento sul percorso di Fondazione Roma Regeneration ETS, con un focus su quanto già realizzato, sui risultati conseguiti e sugli sviluppi delle future attività e appuntamenti istituzionali. Verranno ripercorsi obiettivi, risultati e linee di lavoro, con particolare attenzione al concorso internazionale di idee “A Vision for Rome” insieme ai progetti attualmente in corso e a quelli di natura programmatica. Si offrirà inoltre una panoramica sulle occasioni pubbliche di condivisione, tra cui il Secondo Roma Regeneration Forum e la futura Convention d’Estate, in un quadro complessivo di visione, strumenti e tappe operative.

Gianluca Lucignano

Fondazione Roma REgeneration

Domenico Bilotta

Fondazione Roma REgeneration

Paolo Scordino

Fondazione Roma REgeneration

CONFERENZA

Climate Risk e Decarbonizzazione: garantire il futuro degli asset immobiliari

La protezione del valore immobiliare si gioca oggi su un doppio fronte: la mitigazione (decarbonizzazione) per rispondere a normative europee e nuove esigenze, e l'adattamento (resilienza) per fronteggiare i rischi fisici di un clima che cambia. L’asset non deve essere solo efficiente ('Net Zero'), ma anche capace di resistere a eventi estremi nel tempo. Ignorare questi rischi significa esporsi al 'Brown Discount', con asset che rischiano di uscire dal mercato. In questo panel discuteremo le strategie concrete di Asset Protection e vedremo anche come i protocolli internazionali e la Tassonomia UE servano, in quest'ottica, come strumenti di misurazione e garanzia per validare la solidità dell'asset agli occhi di investitori, istituti finanziari e assicurazioni.

CONFERENZA

Retail Real Estate: dalla gestione alla rigenerazione dell’asset commerciale

Il retail real estate sta attraversando un cambiamento strutturale profondo. In questo contesto, il Centro Commerciale evolve: da contenitore monofunzionale a infrastruttura ibrida. E la governance diventa il vero fattore critico di successo. Specialmente dove l’evoluzione è più complessa, come i Centri a struttura condominiale. Questa transizione degli asset non può essere ottenuta attraverso servizi di gestione standardizzati e di mero presidio operativo. La gestione non è una commodity e non può essere ridotta a un costo operativo da comprimere, ma va intesa come leva strategica di performance dell’asset.

David Vichi

Revalo

CONFERENZA

Let’s team-up: fare di logistica e immobiliare una sola squadra, possibilità o utopia?

L’immobiliare per logistica e la logistica in generale incontrano problemi simili in tutta Europa. Nonostante rappresentino l’industria più importante rimasta nel vecchio continente, leggi, regolamenti e persino la percezione della pubblica opinione, le sono contrari. In questo incontro cercheremo di riunire rappresentanti di varie associazioni italiane ed europee per discutere di questo aspetto e individuare cosa va cambiato e cosa possa essere migliorato per aumentare la comprensione e l’accettazione del settore.

Sandro Innocenti

Prologis

Antonio Guarascio

Confluence / GSE Group

Thomas Steinmüller

Afilog

CONFERENZA

Costruire il futuro: Strategie per un mercato residenziale in evoluzione

Un confronto tra alcuni dei principali investitori e protagonisti del settore residenziale sui trend che stanno trasformando il modo di progettare, sviluppare e vivere la casa. Il panel offrirà una panoramica sulle strategie più efficaci per anticipare il cambiamento, cogliere le nuove opportunità e generare valore in un mercato sempre più competitivo.

Danilo Orlando

Savills

Mirko Tironi

LUMI Asset Management

Michelangelo Giombini

Manifattura

CONFERENZA

Data Center del Futuro: l’evoluzione sostenibile di un asset strategico del territorio

La crescita di AI e servizi cloud sta accelerando la domanda di data center, trasformandoli in abilitatori chiave per la trasformazione digitale del Paese. Questo ruolo porta in primo piano il tema del Data Center del Futuro come asset strategico dello sviluppo locale, chiamato a integrarsi in modo sostenibile nel contesto in cui viene realizzato, nel rispetto degli obiettivi di decarbonizzazione locali ed europei. Durante l’intervento verranno analizzati trend e leve strategiche di questa evoluzione. In particolare, vedremo come sia possibile realizzare una infrastruttura “sustainable by design” in ottica PNRR mettendo a fattor comune il valore di diverse expertise: dal partneriato pubblico privato istituzionalizzato, Trentino DataMine, con la holding di partecipazioni Istituto Atesino di Sviluppo – ISA- tra i partner, alla scelta progettuale, In-Site, e tecnologica, Schneider Electric. Scopriremo come la sostenibilità non sia solo un obbligo, ma un vantaggio competitivo che apre nuove prospettive di investimento e accelera la trasformazione del settore immobiliare verso modelli più efficienti, responsabili e integrati con il contesto.e sviluppatori. Durante l’intervento verranno analizzati trend e leve strategiche di un’infrastruttura “sustainable by design”. Scopriremo come la sostenibilità non sia solo un obbligo, ma un vantaggio competitivo che apre nuove prospettive di investimento e accelera la transizione energetica e digitale nel real estate.

Antonio Gallea

Schneider Electric Italy

Dennis Bonn

Trentino DataMine

Pietro Matteo Foglio

In-Site

CONFERENZA

Oltre lo smart building: gli edifici sono autonomi e human-centric

È una giornata come tante, ma l’edificio è già al lavoro. Prima che le persone arrivino, l’edificio analizza i dati, prevede l’occupazione e le variazioni meteo, regola energia, clima e sicurezza. Non attende che qualcosa accada: anticipa. Gli spazi imparano dalle abitudini, riducono gli sprechi, ottimizzano costi e manutenzione, creando ambienti più confortevoli, sicuri e sostenibili. In questo nuovo paradigma, efficienza e sostenibilità crescono insieme, diventando risultati concreti che migliorano ogni giorno l’esperienza delle persone e il valore degli edifici. È la visione dei building autonomi human-centric di Siemens, dove intelligenza artificiale, IoT e analytics trasformano i dati in azione.

CONFERENZA

Dal Chiavistello all'App: Ridefinire la Tenant Experience nel Living e nel Office

Approfondimento sul ruolo centrale della gestione digitale degli accessi nel mercato del Living (BTR, Coliving) e degli Uffici Flessibili. Verrà dimostrato come l'accesso mobile e la gestione remota delle credenziali migliorino la sicurezza, l'esperienza d'uso (eliminando la scomodità delle chiavi fisiche) e l'efficienza della gestione immobiliare, permettendo l'attivazione/disattivazione istantanea degli accessi per inquilini, ospiti e fornitori, massimizzando la flessibilità richiesta dai modelli di business moderni.

Alessandro Peveraro

Homizy

Giovanni Mancini

TopLife Congierge

CONFERENZA

L’Evoluzione del mercato immobiliare residenziale di Milano

Con la rivoluzione digitale in atto, il futuro dei nuovi sviluppi immobiliari sarà sempre più condizionato dall’analisi dei dati e la capacità di interpretazione degli stessi. Lo speech di TECMA e Immobiliare.it propone una lettura ed interpretazione dell’andamento degli ultimi cinque anni del mercato dei nuovi sviluppi immobiliari a Milano, sia in ambito Build to Sell che Build to Rent, basata sull’elaborazione di big data provenienti da milioni di interazioni online su portali immobiliari e canali digitali. Basandosi sull’interpretazione di un dataset inedito di dati, l’intervento si concentrerà dunque sui prossimi trend di mercato attesi nel capoluogo lombardo, sul comportamento del consumatore, sulla reale domanda del mercato tracciata dalle piattaforme online, sui canali di acquisizione clienti, basandosi sulle ultime tecnologie digitali disponibili, amplificate dall'AI e modelli predittivi.

Pietro Adduci

TECMA

Paolo Giabardo

Immobiliare.it

CONFERENZA

Nature Positive Real Estate: Creare valore attraverso la Biodiversità

L’obiettivo della Conference è generare un dibattito sul ruolo strategico dell’Ecologia e della Biodiversità nei processi di valorizzazione del Real Estate. In particolare, l’intervento approfondisce l’evoluzione dei regolamenti e degli indirizzi Internazionali in materia di Biodiversità e il relativo impatto finanziario sui progetti che contribuiscono alla rigenerazione della natura. Verrà inoltre evidenziato il ruolo chiave dell’ecologo qualificato nella progettazione integrata di edifici e interventi immobiliari che, anche in ambito urbano, diventano opportunità concrete per incrementare la biodiversità e rafforzare i servizi ecosistemici, generando nuovi valori ambientali, sociali ed economici. L’intervento si conclude con un’introduzione ai principali strumenti e alle certificazioni in grado di “misurare” la Biodiversità, dimostrando come il Real Estate possa contribuire in modo misurabile al raggiungimento di una “Net Gain Biodiversity”.

Armando Gariboldi

Greenwich

Giovanni Caprara

Corriere della sera

Paolo Vassallo

DISTAV Università di Genova

Simone Pinoli

Covivio

CONFERENZA

SISTEMA.RE Plan of Work: qualità del progetto e del processo - affordability

Come garantire progetti di qualità, sicuri e pienamente sostenibili senza intaccare l’equilibrio economico degli attori in gioco e del progetto stesso? Il seguente Panel esplorerà strategie per costruire processi affidabili e trasparenti. Si partirà da un processo standardizzato che minimizza errori, revisioni inutili e ritardi, assicurando fin dall’inizio coerenza interpretativa delle fasi e dei ruoli. Si passa dall’integrity management, un presidio strategico che integra sicurezza sul lavoro, legalità e compliance etica in ogni fase (dalla progettazione all’esecuzione), per prevenire rischi e contenziosi, favorendo un ambiente di lavoro sereno e responsabile, alla validazione privatistica del progetto. Il quadro viene completato da un cost management dinamico ed evoluto: strumenti predittivi come BIM integrati con analisi dati in tempo reale, forecasting dei costi e value engineering permettono di ottimizzare risorse, tempi e budget, anticipando imprevisti e massimizzando l’efficienza. L’obiettivo condiviso? Processi fluidi che riducono conflittualità, costi nascosti, generando valore per committenti, progettisti, imprese e “maggiore serenità” per tutta la filiera. L’affordability diventa così possibile. Il processo standardizzato diventa quindi un catalizzatore di eccellenza ed efficienza operativa per tutti gli attori coinvolti nel processo.