La Smart Home rappresenta oggi una scelta strategica per lo sviluppatore immobiliare, in quanto consente di valorizzare l’immobile attraverso soluzioni connesse orientate a comfort, sicurezza ed efficienza energetica. L’integrazione di tecnologie smart permette di differenziare il progetto, incrementare il valore percepito e rispondere in modo concreto alle nuove esigenze dell’utente finale, rafforzando al contempo la competitività dell’offerta sul mercato.

Nel settore dello sviluppo immobiliare e delle costruzioni, la gestione integrata di tempi, costi e qualità rappresenta un fattore strategico per la riuscita degli interventi e la sostenibilità degli investimenti. Il contributo analizza modelli di governance e strumenti di controllo delle commesse, con riferimento alle fasi decisionali e operative del processo edilizio. L’attenzione è rivolta al ruolo della pianificazione, del coordinamento tra i diversi attori e dei sistemi di monitoraggio nel contenimento dei rischi e nel raggiungimento degli obiettivi di performance tecnica ed economica.

Lo sviluppo tecnologico, la transizione digitale ed energetica, ma più in generale l’obbiettivo di una transizione ecologica, passa attraverso un sistema sinergico che possa coinvolgere soggetti pubblici e privati verso una rigenerazione urbana efficace e sostenibile. Smart City, Smart District, Digital Twin e l’evoluzione delle nuove soluzioni basate su algoritmi di intelligenza artificiale, necessitano sempre di più di “Hub Tecnologici” sostenibili che possano abilitare l’evoluzione della nostra società, attribuendo un nuovo valore agli spazi ed immobili presenti sul territorio. Questa opportunità di sviluppo del Real Estate, anche attraverso soluzioni di Pubblic Private Partnership, potrebbe garantire una nuova vita agli asset immobiliari esistenti creando un ulteriore vantaggio competitivo per il nostro Paese. Il futuro digitale attraversa la rigenerazione del passato.

Nonostante la diffusione di pubblicazioni e convegni sulla “sostenibilità”, non tutti prendono in considerazione i rischi operativi, finanziari e reputazionali sostanziali nel breve termine legati all’“inazione” sulla sostenibilità. Non è sufficiente effettuare valutazioni desktop degli asset sui rischi fisici causati dagli impatti diretti di un clima in evoluzione, e rischi di transizione derivanti da un’economia europea e globale che si orienta verso un futuro a basse emissioni di carbonio. Il cosiddetto “cost of inaction” impatta negativamente non solo sul business - nel real estate sul valore immobiliare - ma sulle potenzialità delle aziende stesse. Di fronte a questo scenario, investire nella sostenibilità non è più solo una necessità, ma anche una scelta economicamente vantaggiosa per sopravvivere nel mercato.

Il mercato del Build to Rent in Italia ha superato la fase concettuale: alcuni progetti sono ormai stabilizzati, mentre altri sono in fase di lease-up. I segnali che arrivano dalla domanda confermano l’interesse verso questa nuova asset class che si presenta con offerte diversificate nell’ambito della locazione gestita professionalmente. A un anno dall’ultimo appuntamento Camelot sul tema, analizziamo nuovi dati e l’evoluzione dei progetti in corso e in pipeline.

Un momento di sintesi e di aggiornamento sul percorso di Fondazione Roma Regeneration ETS, con un focus su quanto già realizzato, sui risultati conseguiti e sugli sviluppi delle future attività e appuntamenti istituzionali. Verranno ripercorsi obiettivi, risultati e linee di lavoro, con particolare attenzione al concorso internazionale di idee “A Vision for Rome” insieme ai progetti attualmente in corso e a quelli di natura programmatica. Si offrirà inoltre una panoramica sulle occasioni pubbliche di condivisione, tra cui il Secondo Roma Regeneration Forum e la futura Convention d’Estate, in un quadro complessivo di visione, strumenti e tappe operative.

La protezione del valore immobiliare si gioca oggi su un doppio fronte: la mitigazione (decarbonizzazione) per rispondere a normative europee e nuove esigenze, e l'adattamento (resilienza) per fronteggiare i rischi fisici di un clima che cambia. L’asset non deve essere solo efficiente ('Net Zero'), ma anche capace di resistere a eventi estremi nel tempo. Ignorare questi rischi significa esporsi al 'Brown Discount', con asset che rischiano di uscire dal mercato. In questo panel discuteremo le strategie concrete di Asset Protection e vedremo anche come i protocolli internazionali e la Tassonomia UE servano, in quest'ottica, come strumenti di misurazione e garanzia per validare la solidità dell'asset agli occhi di investitori, istituti finanziari e assicurazioni.

Il retail real estate sta attraversando un cambiamento strutturale profondo. In questo contesto, il Centro Commerciale evolve: da contenitore monofunzionale a infrastruttura ibrida. E la governance diventa il vero fattore critico di successo. Specialmente dove l’evoluzione è più complessa, come i Centri a struttura condominiale. Questa transizione degli asset non può essere ottenuta attraverso servizi di gestione standardizzati e di mero presidio operativo. La gestione non è una commodity e non può essere ridotta a un costo operativo da comprimere, ma va intesa come leva strategica di performance dell’asset.

L’immobiliare per logistica e la logistica in generale incontrano problemi simili in tutta Europa. Nonostante rappresentino l’industria più importante rimasta nel vecchio continente, leggi, regolamenti e persino la percezione della pubblica opinione, le sono contrari. In questo incontro cercheremo di riunire rappresentanti di varie associazioni italiane ed europee per discutere di questo aspetto e individuare cosa va cambiato e cosa possa essere migliorato per aumentare la comprensione e l’accettazione del settore.

Un confronto tra alcuni dei principali investitori e protagonisti del settore residenziale sui trend che stanno trasformando il modo di progettare, sviluppare e vivere la casa. Il panel offrirà una panoramica sulle strategie più efficaci per anticipare il cambiamento, cogliere le nuove opportunità e generare valore in un mercato sempre più competitivo.

La crescita di AI e servizi cloud sta accelerando la domanda di data center, trasformandoli in abilitatori chiave per la trasformazione digitale del Paese. Questo ruolo porta in primo piano il tema del Data Center del Futuro come asset strategico dello sviluppo locale, chiamato a integrarsi in modo sostenibile nel contesto in cui viene realizzato, nel rispetto degli obiettivi di decarbonizzazione locali ed europei. Durante l’intervento verranno analizzati trend e leve strategiche di questa evoluzione. In particolare, vedremo come sia possibile realizzare una infrastruttura “sustainable by design” in ottica PNRR mettendo a fattor comune il valore di diverse expertise: dal partneriato pubblico privato istituzionalizzato, Trentino DataMine, con la holding di partecipazioni Istituto Atesino di Sviluppo – ISA- tra i partner, alla scelta progettuale, In-Site, e tecnologica, Schneider Electric. Scopriremo come la sostenibilità non sia solo un obbligo, ma un vantaggio competitivo che apre nuove prospettive di investimento e accelera la trasformazione del settore immobiliare verso modelli più efficienti, responsabili e integrati con il contesto.e sviluppatori. Durante l’intervento verranno analizzati trend e leve strategiche di un’infrastruttura “sustainable by design”. Scopriremo come la sostenibilità non sia solo un obbligo, ma un vantaggio competitivo che apre nuove prospettive di investimento e accelera la transizione energetica e digitale nel real estate.

È una giornata come tante, ma l’edificio è già al lavoro. Prima che le persone arrivino, l’edificio analizza i dati, prevede l’occupazione e le variazioni meteo, regola energia, clima e sicurezza. Non attende che qualcosa accada: anticipa. Gli spazi imparano dalle abitudini, riducono gli sprechi, ottimizzano costi e manutenzione, creando ambienti più confortevoli, sicuri e sostenibili. In questo nuovo paradigma, efficienza e sostenibilità crescono insieme, diventando risultati concreti che migliorano ogni giorno l’esperienza delle persone e il valore degli edifici. È la visione dei building autonomi human-centric di Siemens, dove intelligenza artificiale, IoT e analytics trasformano i dati in azione.

Approfondimento sul ruolo centrale della gestione digitale degli accessi nel mercato del Living (BTR, Coliving) e degli Uffici Flessibili. Verrà dimostrato come l'accesso mobile e la gestione remota delle credenziali migliorino la sicurezza, l'esperienza d'uso (eliminando la scomodità delle chiavi fisiche) e l'efficienza della gestione immobiliare, permettendo l'attivazione/disattivazione istantanea degli accessi per inquilini, ospiti e fornitori, massimizzando la flessibilità richiesta dai modelli di business moderni.

Con la rivoluzione digitale in atto, il futuro dei nuovi sviluppi immobiliari sarà sempre più condizionato dall’analisi dei dati e la capacità di interpretazione degli stessi. Lo speech di TECMA e Immobiliare.it propone una lettura ed interpretazione dell’andamento degli ultimi cinque anni del mercato dei nuovi sviluppi immobiliari a Milano, sia in ambito Build to Sell che Build to Rent, basata sull’elaborazione di big data provenienti da milioni di interazioni online su portali immobiliari e canali digitali. Basandosi sull’interpretazione di un dataset inedito di dati, l’intervento si concentrerà dunque sui prossimi trend di mercato attesi nel capoluogo lombardo, sul comportamento del consumatore, sulla reale domanda del mercato tracciata dalle piattaforme online, sui canali di acquisizione clienti, basandosi sulle ultime tecnologie digitali disponibili, amplificate dall'AI e modelli predittivi.

L’obiettivo della Conference è generare un dibattito sul ruolo strategico dell’Ecologia e della Biodiversità nei processi di valorizzazione del Real Estate. In particolare, l’intervento approfondisce l’evoluzione dei regolamenti e degli indirizzi Internazionali in materia di Biodiversità e il relativo impatto finanziario sui progetti che contribuiscono alla rigenerazione della natura. Verrà inoltre evidenziato il ruolo chiave dell’ecologo qualificato nella progettazione integrata di edifici e interventi immobiliari che, anche in ambito urbano, diventano opportunità concrete per incrementare la biodiversità e rafforzare i servizi ecosistemici, generando nuovi valori ambientali, sociali ed economici. L’intervento si conclude con un’introduzione ai principali strumenti e alle certificazioni in grado di “misurare” la Biodiversità, dimostrando come il Real Estate possa contribuire in modo misurabile al raggiungimento di una “Net Gain Biodiversity”.

Come garantire progetti di qualità, sicuri e pienamente sostenibili senza intaccare l’equilibrio economico degli attori in gioco e del progetto stesso? Il seguente Panel esplorerà strategie per costruire processi affidabili e trasparenti. Si partirà da un processo standardizzato che minimizza errori, revisioni inutili e ritardi, assicurando fin dall’inizio coerenza interpretativa delle fasi e dei ruoli. Si passa dall’integrity management, un presidio strategico che integra sicurezza sul lavoro, legalità e compliance etica in ogni fase (dalla progettazione all’esecuzione), per prevenire rischi e contenziosi, favorendo un ambiente di lavoro sereno e responsabile, alla validazione privatistica del progetto. Il quadro viene completato da un cost management dinamico ed evoluto: strumenti predittivi come BIM integrati con analisi dati in tempo reale, forecasting dei costi e value engineering permettono di ottimizzare risorse, tempi e budget, anticipando imprevisti e massimizzando l’efficienza. L’obiettivo condiviso? Processi fluidi che riducono conflittualità, costi nascosti, generando valore per committenti, progettisti, imprese e “maggiore serenità” per tutta la filiera. L’affordability diventa così possibile. Il processo standardizzato diventa quindi un catalizzatore di eccellenza ed efficienza operativa per tutti gli attori coinvolti nel processo.