il Quotidiano Immobiliare
09:33
Editoriale
01/08/2025
A settembre ripartiamo dai Servizi... e da noi
di Marco Luraschi
Non sarà un mese di agosto uguale agli altri quello appena iniziato perchè l’industria del real estate si trova in un momento delicato, che coinvolge le sorti di Milano, la città che fino a ieri è stata definita la “locomotiva d’Italia” e ora vive una fase di “impasse” dannosa per tutti. Sarà un periodo dedicato a costruire le basi per una nuova "ripartenza" per il nostro mercato, che non può permettersi in un lungo periodo di incertezza, per le società...
News Deal
31/07/2025
Dils advisor nell’acquisizione di un asset logistico core a Castenedolo (BS)
Castenedolo
Dils ha ricoperto il ruolo di advisor nella compravendita di un asset logistico core situato a Castenedolo (BS), nel Nord Italia. L’acquisizione è stata finalizzata da Aquila Capital tramite un asset deal e rappresenta un ulteriore tassello nella strategia di espansione della società all’interno dei principali hub logistici europei.
L’immobile, completato nel 2022, offre una SLP di circa 33.000 mq ed è certificato LEED Gold, a testimonianza dell’attenzione ai criteri di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica. L’intero asset è locato a un operatore...
Rassegna Stampa
31/07/2025
PNRR/PNC: in corso opere strategiche per €58 miliardi
Tre i dati maggiormente discussi nella presentazione del Rapporto all’ottava commissione della Camera. Il primo è la forte crescita delle opere in corso rispetto alle fasi precedenti, da 45 a 58 miliardi in un anno. “Siamo di fronte alla sfida dell’esecuzione”, ha sintetizzato il direttore del Cresme Bellicini. Il secondo dato è la riduzione di 11 miliardi del perimetro delle opere strategiche inserite nel Pnrr, Pnc e Fsc: qui pesa lo stralcio della Salerno-Reggio Calabria dal Piano nazionale complementare per...
Editoriale
29/07/2025
Se i giovani amassero l’immobiliare sarebbero la sua salvezza
di Guglielmo Pelliccioli
I giovani amano l’immobiliare? Sì, no, forse, nessuno lo può dire con certezza. Se però lo amassero sarebbero la sua salvezza. Come si fa a farglielo amare? Aiutandoli a conoscerlo. Non ci riferiamo agli aspetti tecnici o finanziari su cui sono preparati o che apprendono progressivamente ma ai valori aziendali. Trovano modelli di riferimento o buoni maestri a cui ispirarsi? Io credo di no tranne forse un paio di casi. Troppo pochi per fare statistica ma abbastanza per partire con un ragionamento complessivo.
I nostri manager parlano poco, non hanno...
News Locazione
29/07/2025
VGP Park Parma Morse: WCG sigla il primo deal
Parma
WCG-World Capital Group annuncia la locazione di una porzione del nuovo sviluppo logistico VGP Park Parma Morse.
L’immobile, che vedrà a breve l’avvio dei lavori, attualmente è in fase di sviluppo progettuale da parte di VGP– sviluppatore europeo di immobili logistici e semi-industriali di alta qualità – verrà completato entro aprile 2026 e sarà dotato di ribalte, portoni a raso, piazzali di manovra e spazi a uso ufficio. (...)
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News Locazione
28/07/2025
CBRE supporta iMile nella selezione del nuovo hub logistico a San Giuliano Milanese
San Giuliano Milanese
CBRE ha agito in qualità di advisor nella locazione di un magazzino doppio fronte di 7.500 metri quadrati denominato San Giuliano Warehouse, recentemente riqualificato, situato nell’area industriale di San Giuliano Milanese. (...)
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News
25/07/2025
NewPrinces acquista i supermercati Carrefour in Italia per un miliardo di euro
Carrefour Italia passa nelle mani dell'italiana NewPrinces. NewPrinces società multinazionale della famiglia Mastrolia, operante nel settore alimentare, ha annunciato di aver sottoscritto con Carrefour Nederland B.V. e Carrefour S.A. un accordo vincolante per l’acquisizione del 100% del capitale sociale di Carrefour Italia sulla base di una Enterprise Value pari a circa 1 miliardo di euro. La vendita di tutte le sue attività in Italia – fa sapere Carrefour in una nota – rientra "nella revisione strategica avviata da Carrefour all'inizio dell'anno"....
Rapporto
25/07/2025
JLL: nell'H1 2025 logistico e industriale si confermano primari, con circa 800 milioni di euro investiti
Nel primo semestre 2025 il settore logistico e industrial ha raggiunto circa 800 milioni di investimenti, +66% a/a, rappresentando circa il 15% del totale investimenti1, con una maggiore concentrazione di volumi nel primo trimestre.
Il settore rimane al momento uno dei principali target di investimento, e per le opportunità che soddisfano i rigorosi criteri di allocazione del capitale, si inizia a registrare una compressione dei rendimenti netti prime, riflessa in una riduzione del prime net yield JLL di 10 punti base...
News Deal
23/07/2025
GLP: acquisito il terreno per il G-Park a Gropello Cairoli (PV)
Gropello Cairoli
GLP Europe – leader nella costruzione, proprietà, sviluppo e gestione di immobili logistici, ora parte di Ares Management Real Estate – annuncia oggi l'acquisizione di un terreno di 70.000 mq a Gropello Cairoli (PV), vicino a Milano.
Il sito ospiterà lo sviluppo di un magazzino logistico/produttivo di 37.000 mq che sarà denominato G-Park Gropello. La concessione edilizia è stata rilasciata e i lavori di costruzione sono iniziati nell'aprile 2025, mentre il completamento è previsto per la fine di gennaio 2026.
L’edificio potrà beneficiare di una...
News Locazione
23/07/2025
CBRE advisor nella locazione di un asset logistico in prossimità di Bologna
Bologna
CBRE, leader globale nei servizi e nella consulenza in commercial real estate, ha agito in qualità di advisor nella locazione di una porzione di circa 38.000 mq di un immobile logistico di ultima generazione sito a Castel San Pietro Terme, in provincia di Bologna, avente una superficie complessiva di circa 55.000 mq. L’asset è di proprietà di un fondo gestito da DeA Capital Real Estate SGR ed interamente sottoscritto da BGO, mentre il conduttore è un importante gruppo attivo nella distribuzione di...
Intervista
22/07/2025
Cappelletti, Comune di Covo: il MilEast Logistics Park rappresenta un importante progetto di rigenerazione
Covo
Il Sindaco del Comune di Covo Andrea Cappelletti ha approfittato della posa dei pilastri del MilEast Logistics Park per raccontare l'importanza di questo progetto sviluppato da Garbe. L'asset logistico che sarà concluso nel 2026 reppresenta infatti per il paese della Bassa Bergamasca un'importante opera di riqualificazione di un ex area industrale dismessa e fortemente degradata.
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Intervista
22/07/2025
Grassidonio, Garbe IRE: con MilEast Logistic Park riconsegniamo al territorio un'area dismessa, progetto con i più alti standard di sostenibilità
Covo
Marco Grassidonio, Country Head Italy di Garbe Industrial Real Estate ci presenta il progetto del MilEast Logistic Park di Covo (BG), uno sviluppo built-to-suit di 22.200 mq che sarà consegnato nel mese di febbraio 2026. "Un progetto nato di concerto con l'amministrazione - afferma Grassidonio - su un'area dismessa, abbandonata, che ha riportato alla comunità spazi nuovi. (...) Un intervento che sarà Grado A, Leed Platinum, secondo gli standard di Garbe, non dimenticamdo la parte Social del progetto che si...
Comunicato Stampa
22/07/2025
GARBE: posato il primo pilastro di MilEast Logistics Park di Covo
Covo
Garbe Industrial Real Estate Italy ha celebrato oggi la posa del primo pilastro del MilEast Logistics Park, il nuovo polo logistico da 22.200 mq che sorgerà nell’ex area industriale Alimonti, a Covo, in provincia di Bergamo. Un progetto che rappresenta un caso esemplare di rigenerazione urbana, unendo bonifica ambientale, funzionalità logistica e sostenibilità, lungo l’asse strategico Bergamo–Brescia–Milano. (...)
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Comunicato Stampa
22/07/2025
Mercato Alimentare di Milano: approvato da Sogemi e dalle Associazioni il nuovo Regolamento della Logistica
Milano
A seguito di una seduta congiunta delle Commissioni dei Mercati Ortofrutticolo, Ittico, Carni e Gastronomia e Fiori del Mercato Alimentare di Milano, ieri è stato approvato il nuovo Regolamento della Logistica del Mercato Alimentare di Milano. Sogemi esprime la propria soddisfazione per l’accordo trovato, ottenuto con maggioranza favorevole e giunto in seguito alle ulteriori consultazioni con le parti istituzionali e con le associazioni dei commercianti portate avanti in queste settimane. (...)
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Approfondimento
18/07/2025
Il Data Center dove lo metto?
L’asset class che chiude i lavori di Trends H1 2025 è stata quella dei Data Center. Un mercato che per molti operatori, anche quelli di ricerca, viene inquadrato nelle cosiddette ‘Alternative’ in quanto ancora acerba e all’inizio del suo percorso nel mercato immobiliare italiano. In Europa invece si tratta di un settore stabile che addirittura ha raggiunto il suo livello di saturazione nel nord del Continente. (...)
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Approfondimento
18/07/2025
Condividere e diversificare: i nuovi mantra della logistica
Quattro anni di crescita, un asset class tra i principali target per gli investitori e un mercato in evoluzione che, al netto dei dati puramente finanziari, guarda a sostenibilità, efficienza e innovazione degli asset dal punto di vista dell’impatto energetico e ambientale (basti pensare che gli immobili costruiti oggi sono già pensati per una loro riconversione o upgrade) ma anche al rapporto con il territorio in un’ottica di maggior coinvolgimento delle comunità. (...)
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Rapporto
18/07/2025
Tecnocasa: primo trimestre 2025 in chiaroscuro per gli immobili per l'impresa
I primi tre mesi del 2025 descrivono uno scenario in chiaroscuro per gli immobili d’impresa. Le compravendite rese note dall’Agenzia delle Entrate e analizzate dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa sono in aumento solo sul segmento commerciale. Sono stati gli immobili ad uso commerciale ad aver mostrato l’aumento più sostenuto con +8,1%: in questo momento di incertezza generale il negozio è visto come un buon investimento e sono tanti coloro che acquistano con due finalità diverse, ovvero già a reddito con rendimenti annui lordi...
Rapporto
18/07/2025
JLL: nell'H1 2025 si registrano 5,6 miliardi di investimenti capital markets
Secondo le analisi di JLL, società leader nei servizi professionali e nella gestione degli investimenti per il settore immobiliare, nel primo semestre 2025 gli investimenti capital markets hanno raggiunto un valore di circa 5,6 miliardi di euro, +52% a/a. In particolare, il secondo trimestre ha registrato volumi pari a circa 2,9 miliardi di euro, segnando un aumento del 56% rispetto al primo semestre 2024. Il dato comprende investimenti diretti, acquisizioni di terreni e operazioni di share deal. (...)
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Rapporto
18/07/2025
Savills, Italian Logistic Spotlight: investimenti ancora in crescita nonostante una domanda in rallentamento
Secondo quanto riporta il report "Italian Logistics Spotlight” di Savills, il Q2 2025 è stato positivo per la logistica italiana. Il settore ha registrato infatti investimenti in forte crescita rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, rappresentando circa il 15% degli investimenti totali nel mercato RE italiano. Gran parte dell’incremento è dovuto ad un primo trimestre di forte espansione e al ritorno di deal di portafoglio. I volumi sono infatti stati trainati dalla chiusura di due grandi portafogli (> 200 milioni di...
Comunicato Stampa
17/07/2025
DeA Capital Real Estate vende asset logistici in Spagna
Spagna
La joint venture tra DeA Capital Real Estate (“DeA Capital RE”) e Corebridge Real Estate Investors (“CREI”) ha annunciato oggi la vendita di due complessi industriali di Classe A a Madrid, in Spagna, a una family office britannica assistita da Delin Property, per un importo di circa 25 milioni di Euro. Le due proprietà, per un totale di oltre 18.000 metri quadrati di spazi locabili di alta qualità, sono situate in sottosettori ben consolidati all’interno delle fasce industriali più centrali di Madrid. Al momento della vendita, entrambi gli asset...
Comunicato Stampa
16/07/2025
In.tech SpA Società Benefit consegna a Logicor il nuovo Polo Logistico di Roma Fiumicino
Fiumicino
In.tech S.p.A. annuncia con orgoglio la conclusione dei lavori e la consegna nei termini contrattuali del nuovo Polo Logistico di Roma-Fiumicino. Un intervento di completa riqualificazione strutturale e impiantistica realizzata all’interno dell’Interporto di Fiumicino, per conto di Kryalos SGR e Logicor. (...)
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Rapporto
16/07/2025
Gabetti: Investimenti corporate oltre i 5 mld di euro nei primi sei mesi dell’anno
Nell’H1 2025 si sono registrati in Italia 5,1 miliardi di euro di investimenti corporate, un volume in aumento del 44% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (poco meno di 3,5 miliardi di euro), grazie alle ottime performance registrate dalle più consolidate asset class. Si conferma quindi il trend di ripresa rilevato dal secondo semestre del 2024, che lascia presagire una seconda parte del 2025 positiva.
Il volume degli investimenti capital markets nei primi sei mesi del 2025 certifica una fiducia rinnovata degli...
Approfondimento
16/07/2025
Clerici, WCG: il primo semestre 2025 della logistica
Il settore logistico arriva nella sua fase di consolidamento in questo H1 2025, come confermano i dati descritti da Marco Clerici di WCG in questo approfondimento realizzato per ilQI Trends 2025. Una prima metà di anno dove non sono le transazioni, ma anche i rendimenti in crescita nelle principali città italiane.
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Approfondimento
16/07/2025
Strazza, Cushman&Wakefield: Waypoint 2025 – Dinamiche globali della logistica
In questa approfondita analisi del settore logistico globale, realizzata per l'evento Trends del primo semestre di 2025, Anna Strazza di Cushman&Wakefield disegna il presente e le future sfide del mercato per gli investori dell'asset class che da ormai due anni rappresenta la principale del commercial real estate italiano.
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Comunicato Stampa
14/07/2025
REMAX e YARD REAAS: Italia nuovo hub strategico nell’infrastruttura europea dei Data Center
Il comparto dei data center in Italia è in piena espansione e si prepara a un ruolo da protagonista nello scenario europeo. Secondo le analisi del Real Estate Data Hub, il market report semestrale realizzato dal Centro Studi di REMAX Italia, dall’Ufficio Studi di YARD REAAS e dall’Ufficio Studi di 24MAX, la capacità complessiva è cresciuta del 17% nell’ultimo anno, arrivando a circa 513 MW IT. Milano si conferma l’hub più sviluppato, con 238 MW IT, avvicinandosi ai mercati emergenti...
News Locazione
14/07/2025
Dils nella locazione degli 'Aceri Logistics Hub' di Kervis SGR
Dils ha concluso con successo la locazione integrale del complesso “gli Aceri Logistics Hub” a Trecate (NO), portando a termine un accordo tra il landlord Kervis SGR e un leader internazionale nella creazione di packaging di lusso. Il complesso logistico, che si estende su una superficie complessiva di circa 50.000 mq suddivisa in due edifici, era stato inizialmente concepito come parco multi-tenant. L’attività di advisory commerciale svolta da Dils ha invece portato alla definizione di un progetto su misura per...
Rapporto
14/07/2025
Fondamentali solidi per il self storage in Italia
Il mercato europeo del self storage conta circa 10.000 strutture operative, per un totale di 16,5 milioni di metri quadrati di superficie lorda, con in testa Regno Unito (34,6%), Francia (15,8%), Germania (12,6%) e Spagna (11,6%, dati CBRE Research & FEDESSA). (...)
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Rapporto
14/07/2025
Un mercato logistico solido ed una vision positiva per il prossimo semestre
Il mercato della logistica conferma la propria solidità anche nella prima metà del 2025, sostenuto da un trend di investimenti in crescita: nei primi sei mesi dell’anno sono state chiuse transazioni per circa €802 milioni, quasi il doppio rispetto allo stesso periodo del 2024. (...)
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Rapporto
14/07/2025
Domanda logistica più selettiva ma ancora molto elevata
Mentre i dati ufficiali indicano un aumento del tasso di vacancy a livello nazionale, principalmente a causa della saturazione di alcuni mercati, continuiamo a osservare una domanda attiva per spazi che variano dai 5.000 ai 15.000 mq. (...)
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Rapporto
14/07/2025
La sfida è costruire asset logistici che creino valore per tutta la catena
Il primo semestre del 2025 ha delineato un mercato logistico a due velocità: da un lato segnali di consolidata stabilità, dall’altro una volatilità alimentata da nuove tensioni geopolitiche e commerciali. (...)
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Rapporto
14/07/2025
Il mercato conferma la sua stabilità e pone il focus su sostenibilità, digitale e resilienza
Nel primo semestre 2025, il mercato immobiliare corporate in Italia conferma i trend già delineati nel 2024, con una forte attenzione verso la sostenibilità, la digitalizzazione e la resilienza degli investimenti. (...)
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Rapporto
14/07/2025
Il commercial real estate italiano conferma la crescita
La prima metà del 2025 si chiude con risultati molto positivi per il commercial real estate italiano, con investimenti pari a 6,70 miliardi di euro, in crescita del 114% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. (...)
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Rapporto
14/07/2025
L'immobiliare tra dinamismo dell’hospitality, strategie e trasformazione urbana
Nel H1 2025, nonostante le incertezze macro-economiche e geopolitiche di inizio anno che hanno generato tensioni sui mercati internazionali, l’immobiliare italiano ha registrato un volume di investimenti pari a circa €5 Mld segnando una crescita del 46% rispetto allo stesso periodo del 2024. (...)
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Rapporto
14/07/2025
Il mercato immobiliare italiano attira sempre più investimenti privati
Il capitale privato (Ultra High Net Worth Individuals, Family Office e Family Holding) accelera significativamente nel CRE italiano, con investimenti che hanno raggiunto €1,1 miliardi nel 2024 (+68% su base annua) e €660 milioni nel primo trimestre 2025, rappresentando il 24% dei volumi totali. (...)
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News Deal
11/07/2025
Dils advisor nella compravendita di un hub logistico core a Vercelli
Vercelli
Dils ha assistito DEKA IMMOBILIEN e AEW in qualità di advisor nella compravendita di un asset logistico core situato a Vercelli. Il venditore è AEW, uno dei maggiori gestori immobiliari al mondo, mentre l’acquirente è stato WIIS Italy SICAF S.p.A., società a gestione esterna affidata a IQ EQ Fund Management Limited, con Deka Immobilien come advisor. L’operazione, strutturata come una share deal, si configura come un investimento core, con un profilo di rendimento stabile e di lungo termine.
L’immobile, realizzato in...
News Locazione
10/07/2025
Kervis SGR affitta il complesso logistico "Gli Aceri" di Trecate
Trecate
Kervis, gruppo specializzato in Real Estate il cui core business è l’acquisizione e la gestione di iniziative immobiliari sul mercato italiano per conto di primari investitori istituzionali e family office, annuncia di aver affittato il complesso logistico Gli Aceri di Trecate a un importante operatore, leader a livello Europeo, nella produzione di packaging per i mercati del lusso.
Contestualmente all’operazione, il tenant trasferirà il suo hub logistico all’interno dello stesso complesso in provincia di Novara.
L’asset è sviluppato e gestito da Kervis...
Comunicato Stampa
10/07/2025
Savills, WCG: nuovo incarico di locazione di un polo logistico da 35.600 mq a Ospitaletto (BS)
Ospitaletto
Savills in co-agency con WCG - World Capital Group è stata incaricata da Kryalos SGR della commercializzazione in locazione di un nuovo complesso logistico in fase di realizzazione nel comune di Ospitaletto, in provincia di Brescia. Il progetto, attualmente in sviluppo, sarà completato e pronto per la consegna entro settembre 2025. (...)
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Rapporto
09/07/2025
CBRE: H1 del Real Estate in crescita del 114%, con investimenti pari a €6,7 mld
La prima metà del 2025 si chiude con risultati molto positivi per il commercial real estate italiano, con investimenti pari a 6,7 miliardi di euro, in crescita del 114% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Il secondo trimestre ha registrato oltre 3,8 miliardi* di investimenti, con una crescita del 102% rispetto al secondo trimestre del 2024. Negli ultimi dodici mesi, il mercato italiano ha registrato oltre 13 miliardi di euro di investimenti, un risultato superiore al record di volumi d’investimento del 2019...
Rapporto
09/07/2025
WCG: Commercial Real Estate in stabile crescita, oltre €5,1 mld investiti nel 2025
Il primo semestre del 2025 si chiude confermando il trend positivo già evidenziato nei primi tre mesi dell’anno. Gli investimenti nel settore del Commercial Real Estate hanno infatti superato i 5,1 miliardi di euro, segnando un aumento del +60% nel secondo trimestre rispetto allo stesso periodo del 2024, per un totale di 2,4 miliardi di euro tra aprile e giugno. (...)
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News Evento
19/11/2020
IMA LIFE: la nuova sede presentata a ‘Cantieri d’Italia’
Il progetto in provincia di Bologna sarà presentato da Davide Zanolin (Clivet)
Castel San Pietro TermeIMA, leader mondiale nella progettazione e produzione di macchine automatiche per il processo e il confezionamento di prodotti farmaceutici, cosmetici, alimentari, tè e caffè, ha avviato i lavori di ristrutturazione della nuova sede che termineranno entro la fine del 2020. La zona produttiva di 32.000 mq sorgerà a Castel San Pietro Terme (Bologna) e sarà abbinata a una nuova palazzina uffici da 10.000 mq che sarà ultimata nel 2021. La sfida per la nuova sede era di assicurare il massimo comfort e benessere per operai e impiegati e ridurre al minimo l’impatto ambientale attraverso un uso razionale delle risorse energetiche, preferibilmente rinnovabili, e l’eliminazione delle emissioni da combustione nell’atmosfera. Il progetto IMA LIFE sarà presentato da Davide Zanolin, Sales Engineer di Clivet, in occasione di Cantieri d’Italia, evento online organizzato il 26 novembre da ilQI.
