il Quotidiano Immobiliare
06:15
Il Settimanale
21/02/2020
Una nuova presidente per le Ladies di AREL
Nel real estate le quote rosa trovano il proprio punto di riferimento nell’AREL, l’Associazione Real Estate Ladies, che negli scorsi giorni ha rinnovato le cariche sociali eleggendo Laura Piantanida nel ruolo di presidente. Proprio a lei è dedicata la copertina del numero 312 de Il Settimanale e un’intervista in cui la presidente neo-eletta fa il punto sui traguardi raggiunti dall’associazione e sugli obiettivi degli anni a venire.
Segue l’approfondimento sulle riflessioni emerse dall’ultimo Workshop de ilQI, svoltosi questa settimana e dedicato alla...
Approfondimento
21/02/2020
La riqualificazione sostenibile
Milano
Poco più di una settimana fa, per l’esattezza venerdì 14 febbraio, nel corso della presentazione dei risultati 2019, Covivio ha definito i pilastri della sua strategia immobiliare, tra i quali figura la sostenibilità, principale driver di tutte le iniziative di sviluppo del Gruppo.
L’obiettivo della società è quello di rendere efficienti e a misura d’uomo gli edifici del proprio portafoglio immobiliare, e la riqualificazione dello storico palazzo uffici di via Principe Amedeo 5 a Milano rappresenta uno degli migliori esempi di...
Approfondimento
21/02/2020
Si rafforza il retail di Svicom
Un 2020 che parte sotto i migliori auspici per Svicom, società specializzata nella gestione e advisory di centri commerciali, che ha annunciato l’acquisto della divisione retail di AGIRE (Gruppo IPI). La dicitura “divisione retail” significa il passaggio di proprietà del ramo d’azienda di AGIRE che i “veterani” dell’immobiliare italiano ricordano come ex Arcoretail e che all’interno del gruppo torinese ha continuato a focalizzarsi sul segmento dei centri commerciali. (…)
Continua a leggere questo e gli altri articoli
...
Approfondimento
21/02/2020
La fabbrica trasparente
Il settore immobiliare in chiave produttiva è stato al centro del Workshop dal titolo Progettare fabbriche e siti industriali, organizzato questa settimana da il Quotidiano Immobiliare. L’appuntamento con i workshop de ilQI si rinnova - a cadenza mensile ed esclusivamente ad inviti - con un format che prevede una prima parte di riunione di apertura, con relatori e ospiti impegnati in una discussione informale sui temi dell’incontro e una seconda parte della mattinata di lavori, dedicata alle registrazioni delle tavole...
Intervista
21/02/2020
Le quote rosa preparano il futuro
Il ruolo di AREL (Associazione Real Estate Ladies) all’interno della comunità immobiliare ha sempre avuto un taglio molto concreto e pragmatico, quasi a voler dimostrare che un’associazione al femminile può e deve tranquillamente discutere degli stessi temi delle altre associazioni di categoria. Abbiamo chiesto a Laura Piantanida, eletta da pochi giorni Presidente, gli obiettivi del suo mandato in AREL. (…)
Continua a leggere questo e gli altri articoli
...
Editoriale
21/02/2020
L’Arel rinnova le cariche sociali
di Guglielmo Pelliccioli
Sono architetti, manager, notai, professionisti della comunicazione, ricercatori, operatori immobiliari... tutti con una caratteristica in comune: essere donne. Verrebbe subito da aggiungere, quindi persone affidabili come lo sono appunto le donne quando si prendono degli impegni. Stiamo parlando di Arel, acronimo di Associazione Real Estate Ladies, che questa settimana ha rinnovato il suo Consiglio direttivo e nominato la Presidente, eleggendo a tale carica Laura Piantanida. Giusto quindi dedicare un servizio all’interno del nostro Settimanale e la copertina alla neo-eletta, rappresentante...
Rapporto
21/02/2020
Tecnocasa: il Guardian inserisce il quartiere di Roma Ostiense tra i più Cool d'Europa
Roma
In un recente reportage il Guardian di Londra ha stilato la classifica dei 10 quartieri più “cool” d'Europa tenendo in considerazione anche il mercato abitativo oltre ad elementi legati alla cultura ed al turismo. Tra questi campeggia la bandiera italiana che con la zona Ostiense di Roma si posiziona all’ottavo posto. Complice la recente riqualificazione che ha portato il quotidiano britannico a definirla “un bastione di nuovi ristoranti, street art e bar”
...
Rapporto
20/02/2020
Tecnocasa: i centri città delle metropoli restano al top
Il 2019 ha confermato i segnali di ripresa del mercato immobiliare, soprattutto nelle grandi città dove oltre all'aumento delle compravendite si registra anche un incremento dei prezzi. Nella prima parte del 2019, infatti, le quotazioni delle grandi città italiane sono aumentate dello 0,9% e l’analisi dei prezzi fatta per zone centrali, semicentrali e periferiche ha rilevato una performance decisamente migliore per le aree centrali (+2,0%), seguite da quelle semicentrali (+1,0%) e da quelle periferiche (+0,6%). In alcune realtà in cui...
Comunicato Stampa
19/02/2020
Milano, Roma e Napoli: crescono i canoni di locazione
Milano, Roma, Napoli
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano, Roma e Napoli. Le grandi città hanno registrato un aumento generalizzato dei canoni di locazione: +2,3% per i monolocali, +1,8% per i bilocali e i trilocali. Tra le 3 metropoli esaminate Milano è quella che ha avuto l’aumento più elevato (+6,1% i monolocali, +4,2% i bilocali e +5,3% i trilocali). Tempi di locazione decisamente brevi a Milano in cui sono necessari 29 giorni per locare l’immobile. Si distacca invece...
News
18/02/2020
Affitti brevi: RepUP annuncia un rating universale per gli appartamenti
“La reputazione online, ovvero quello che i clienti raccontano di un locale, un ristorante, un albergo o di qualunque altra attività, fa la differenza tra un business che funziona e uno che stenta a tirare avanti”. A dirlo è Salvatore Viola, CEO di RepUP, che aggiunge: “Ma c’è un settore in forte crescita e altrettanto importante che pure necessita di un intervento metodico e strutturato per quanto riguarda la rappresentazione oggettiva della propria immagine online ed è quello delle locazioni...
Rapporto
18/02/2020
Tecnocasa: l'analisi del mercato di 10 città minori
Nel 2019 il mercato immobiliare ha confermato i segnali di ripresa. Nelle grandi città i prezzi sono in aumento dal II semestre del 2017 mentre nelle realtà più piccole quali capoluoghi di provincia ed hinterland delle grandi città si registra ancora un ribasso. Occorre però precisare che, in alcuni capoluoghi di provincia, i valori hanno iniziato a dare segnali positivi. Vediamo quali sono e le motivazioni che hanno portato a questi risultati. (...)
...
Comunicato Stampa
17/02/2020
Tecnocasa: l'analisi del mercato degli immobili di prestigio
Il segmento degli immobili di prestigio difficilmente conosce crisi dal momento che interessa un target di acquirenti con un’elevata disponibilità di spesa. Questi ultimi sono attratti soprattutto dall’ubicazione, dalla dimensione dell’abitazione (almeno 150 mq), dalla privacy e dalle finiture. Si prediligono almeno due bagni. Avere uno spazio esterno è sempre un must. Le richieste si focalizzano essenzialmente sulla zona giorno (con saloni di rappresentanza e ampie cucine), la master bedroom con spaziosa cabina armadio e il bagno en-suite. Elementi che...
Approfondimento
16/02/2020
Le Professioni del RE: Ferdinando Elefante e il Relationship Manager
Questa settimana, all'interno della rubrica "Le Professioni del RE", parliamo del Relationship Manager. Per approfondire i campi in cui opera abbiamo chiesto a Ferdinando Elefante, che ricopre il ruolo in Gabetti Property Solutions, un commento in merito:
Il ruolo del Relationship Manager all’interno delle società che operano nel mondo del real estate, si rivela di primaria importanza. Infatti questa figura genera nuove opportunità di business, consolida quelle esistenti, presidia quei centri di influenza fondamentali (es. Confindustria, Ance, Anci, Assofranchising ecc.) per far sì che la propria azienda acquisisca nuovi prospect, e conosce a...
Il Settimanale
14/02/2020
La mobilità nella smart city
Quello della mobilità verticale e orizzontale all’interno dei moderni building è un tema importante ma a volte sottovalutato. L’innovazione tecnologica ha permesso al settore di progredire non solo in velocità ma anche in sicurezza e fruibilità, consentendo all’industria immobiliare uno sviluppo impensabile. L’articolo di copertina del numero 311 de Il Settimanale è dedicato ad Angelo Fumagalli, Responsabile Sud Est Europa di Schindler e presidente ANIE, con un’intervista che affronta i temi che legano il mondo dell’ascensoristica, e più in generale della tecnologia,...
Editoriale
14/02/2020
La corsa al cielo
di Patrizio Valota
L’Italia è il Paese delle torri. Forse non potremo mai competere con città come New York, Londra, Hong Kong, Dubai..., ma è pur vero che il nostro Paese sin dal medioevo ha visto la costruzione in altezza come segno distintivo nella progettazione delle prime città: simbolo di prestigio e punto di osservazione e difesa. (…)
Continua a leggere questo e gli altri articoli
...
Intervista
14/02/2020
Il coraggio di innovare: la tecnologia è un’infrastruttura
Angelo Fumagalli è stato quasi 9 anni a capo del colosso svizzero Schindler in Italia, prima di diventare pochi mesi fa il responsabile del Sud Est Europa per la multinazionale leader nel settore degli ascensori e della movimentazione delle persone in tutto il mondo. Ci offre quindi una visione globale di quello che succede in un’industria che da sempre è cruciale per lo sviluppo immobiliare, principalmente in altezza ma anche in orizzontale negli spazi commerciali e pubblici. (…)
Continua a leggere...
Approfondimento
14/02/2020
La gestione tecnica e innovativa
Il mondo dei servizi di facility management e global solutions per i clienti, principalmente corporate, è in rapida espansione, molte multinazionali si stanno attrezzando per coprire a 360° la loro offerta di servizi e quindi nel corso degli ultimi anni abbiamo spesso assistito alla nascita di nuove “division” o all’incorporazione di società specializzate. (…)
Continua a leggere questo e gli altri articoli
...
Approfondimento
14/02/2020
Il BIM diventa realtà
Roma
Presentati questa settimana a Roma i dati sulla diffusione del Building Information Modeling in Italia, nel corso della mattinata di convegno dal titolo “BIM: 3° Rapporto OICE sulle gare BIM 2019 per opere pubbliche”. A promuovere anche quest’anno l’iniziativa è OICE, l’associazione di categoria che rappresenta le organizzazioni italiane di ingegneria, architettura e consulenza tecnico-economica, raggruppando tutte le grandi società di ingegneria italiane e la maggior parte delle piccole e medie aziende del settore. (…)
Continua a leggere questo e gli altri...
Approfondimento
14/02/2020
REvolution Rock
Milano
Musica e architettura, o meglio, rock e architettura: un binomio inusuale ma non per Massimo Roj, Amministratore Delegato e Co-fondatore dello studio di progettazione integrata Progetto CMR. Architetto appassionato e grande cultore del genere, a queste sue due passioni ha dedicato un libro che prova a spiegare quanto in realtà musica rock e architettura si assomiglino e, anzi, nascondano una base comune. Un libro inedito, che per la prima volta prova a mettere la musica al centro della comunicazione legata...
Comunicato Stampa
14/02/2020
Quanto costa il mattone a Verona?
Verona
Nella prima parte del 2019 i valori immobiliari di Verona hanno registrato un lieve incremento: +1,2%. Nel capoluogo veronese si segnala un bel fermento in questo momento dal punto di vista della rigenerazione urbana e sono tanti i cantieri in corso. Sostanzialmente stabili le quotazioni immobiliari nel Centro storico. Il mercato evidenzia un buon numero di richieste, un’offerta immobiliare in leggera contrazione e tempi medi di vendita in lieve calo. Bene gli immobili medio piccoli, bilocali e trilocali, anche grazie alla...
Rapporto
13/02/2020
Santandrea e Doxa: quali caratteristiche aumentano il valore delle case di lusso?
"Il mercato degli immobili di pregio gode di ottima salute. Dopo aver archiviato un 2019 con segno più, come conferma l’andamento positivo del secondo semestre in linea con quello dei primi sei mesi dell’anno, guardiamo al 2020 con altrettanto ottimismo”, ha dichiarato Fabio Guglielmi, consigliere delegato Gabetti Agency, presentando il Report Residenze di Pregio H2 2019, elaborato dall’Ufficio Studi Gabetti su dati Santandrea Luxury Houses in collaborazione con BVA Doxa. Oltre a Milano e Roma, il report è stato arricchito...
Comunicato Stampa
13/02/2020
Mutui: tassi d'interesse bassi per tutto il 2020
Nonostante il cambio al vertice della Banca Centrale Europea, dove Christine Lagarde è stata designata a succedere a Mario Draghi alla Presidenza del massimo organismo bancario europeo, le politiche economiche adottate non sembrano essere cambiate. Il mantenimento a zero del costo del denaro e il rilancio del «Quantitative Easing» stanno contribuendo a fissare ai minimi i principali indicatori finanziari che influenzano il mercato dei mutui ipotecari. Di conseguenza secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i bassi tassi di interesse applicati dalle...
Comunicato Stampa
12/02/2020
Tecnocasa: come il bonus ristrutturazione incide sul mercato immobiliare
La Legge di Stabilità 2020 ha previsto un’ulteriore proroga per la detrazione fiscale spettante per gli interventi di ristrutturazione, antisismici o di efficientamento energetico. Questo tipo di incentivi fiscali hanno dato una mano al mercato della casa, soprattutto negli anni della crisi. Le tipologie usate, che dal 2008 ad oggi hanno subito un calo delle quotazioni del -37,6%, sono diventate più appetibili grazie proprio alle agevolazioni che hanno consentito la personalizzazione dell’investimento immobiliare. (...)
...
Prezzo Medio Località
12/02/2020
Veneto, Trentino e Friuli: Prezzi medi di vendita (euro/mq)
Periodo di riferimento: febbraio 2020
Trentino-Alto Adige, Veneto, Friuli-Venezia Giulia
Prezzi medi di vendita per le principali tipologie immobiliari nei capoluoghi di provincia delle regioni Veneto, Trentino Alto Adige e Friuli Venezia Giulia.
Città
Residenziale
Terziario/uffici
Commerciale*
Industriale
Venezia
9.500
5.100
18.600
600
Belluno
2.400
2.200
4.050
350
Padova
3.600
3.000
6.350
580
Rovigo
2.100
1.400
2.800
390
Treviso
3.450
3.000
8.050
430
Verona
4.350
3.300
7.400
840
Vicenza
3.400
3.050
7.200
550
Bolzano
5.300
4.500
8.500
1.000
Trento
3.450
3.100
5.800
750
Trieste
3.100
2.150
4.500
420
Gorizia
1.700
1.200
2.300
290
Pordenone
2.250
1.800
4.400
520
Udine
2.200
1.650
4.000
440
Nota: immobili situati in zone centrali, ad esclusione degli immobili industriali (per i quali si prende a riferimento la periferia)
(*) Piccola distribuzione
Fonte: Scenari Immobiliari
...
Comunicato Stampa
12/02/2020
Pedicini, Corcoran: allarmismi ingiustificati sul mercato di New York
New York
“Nessuna crisi ciclica simile a quella del 2008 nel mercato immobiliare newyorkese, nonostante l’allarmismo annunciato dalla stampa, bensì un classico Buyer’s Market, con prezzi e numero di transazioni in diminuzione, che crea interessanti occasioni di acquisto”. Questo il riassunto di Andrea Pedicini, broker immobiliare di Citi Habitats, società del gruppo Corcoran, leader nel settore immobiliare di New York, rispetto alla situazione di mercato attuale. “Da un paio d’anni stiamo assistendo a un salutare assestamento di mercato, causato più da scelte politiche quali...
Comunicato Stampa
11/02/2020
Tecnocasa: nel 2020 previste 200 nuove aperture in Italia
Il Gruppo Tecnocasa conta oggi oltre 3.292 agenzie nel mondo (dati a gennaio 2020) che operano nell’intermediazione immobiliare e nella mediazione creditizia.
In Italia attualmente le reti del Gruppo Tecnocasa in Franchising contano 2.310 punti vendita, così suddivisi: Tecnocasa settore residenziale (1.731); Tecnocasa immobili per l’impresa (79); Tecnorete settore residenziale (494); Tecnorete immobili per l’impresa (6).
Per quanto riguarda il comparto creditizio, Kìron Partner SpA opera con 188 agenzie, come Mediatore iscritto all'Albo OAM, attraverso una propria rete di agenti distribuiti nei...
Rapporto
11/02/2020
Tecnocasa: Brescia guida la crescita delle compravendite in Lombardia
Lombardia
L'Ufficio Studi Tecnocasa, dopo avere analizzato i dati diramati dall'Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2019, pubblica oggi i dati relativi alle compravendite immobiliari realizzate in Lombardia nel medesimo arco di tempo. Su base annua spicca la crescita di Brescia, le cui compravendite sono aumentate del 18,3%; seguono Mantova con il +16,1% e Bergamo con il +15,8%. Rimane in campo negativo Sondrio, le cui compravendite risultano in calo del -2,5%.
...
Rapporto
10/02/2020
Engel & Völkers: Cortina e Courmayeur tra le prime 10 località sciistiche più esclusive al mondo
Cortina d'Ampezzo, Courmayeur
Cortina d’Ampezzo e Courmayeur, con prezzi rispettivamente fino a 18mila euro e 11mila euro al metro quadrato, entrano nella classifica delle prime dieci località sciistiche più esclusive al mondo pubblicata da Engel & Völkers, società leader a livello globale nell’intermediazione di immobili di pregio. L’indagine comprende le migliori destinazioni di montagna di Europa, Stati Uniti e Canada, che ogni anno attirano sciatori e appassionati di sport invernali da tutto il mondo, tra i quali non mancano anche celebrità e personaggi famosi....
Il Settimanale
07/02/2020
La sfida dei servizi nel residenziale
La copertina di questo numero de Il Settimanale è dedicata a InvestiRE SGR, con un’intervista al Managing Director Domenico Bilotta, che ci parla dell'importanza del settore dei servizi nell'asset class residenziale e dei piani di sviluppo della SGR. Grande attenzione ai costi di gestione e forti investimenti sull'innovazione digitale sono altri due capisaldi della società, leader in Italia in ambiti come il social housing e lo student housing, ma che ora guarda anche all'alberghiero.
Il numero prosegue con la presentazione delle Società Benefit,...
Editoriale
07/02/2020
Torna a casa Real Estate
di Pietro Zara
L’eredità che ci ha lasciato un 2019 finito da poco più di un mese è la coscienza che anche in Italia il residenziale può diventare un’asset class a tutti gli effetti per gli investitori immobiliari. I modi di abitare sono cambiati e la casa non è più percepita come il bene rifugio, ma come un insieme di servizi di cui godere. (…)
Continua a leggere questo e gli altri articoli
...
Intervista
07/02/2020
Il futuro dell’abitare
Domenico Bilotta è in InvestiRE SGR da più di 11 anni ed ha partecipato alla crescita che l’ha portata oggi ad essere una SGR immobiliare da 7.0 mld di euro di asset in gestione e un’attività a 360° sul real estate ma soprattutto con circa 150 professionisti, un numero veramente notevole per una società che opera in un settore che qualche anno fa era strettamente finanziario. (…)
Continua a leggere questo e gli altri articoli
...
Approfondimento
07/02/2020
Etica e responsabilità per il Real Estate
Il Real Estate è, all’interno dei settori dell’industria, tra quelli che maggiormente possono influire sulla società agendo nel concreto sui luoghi in cui viviamo. Sempre più spesso assistiamo ad operazioni di sviluppo che tengono conto del lato umano, con spazi creati in funzione di un ruolo sociale e per la comunità, o progettati seguendo i moderni standard in fatto di sostenibilità ambientale. (…)
Continua a leggere questo e gli altri articoli
...
Approfondimento
07/02/2020
Prologis: un 2020 sotto il segno dello sviluppo
Milano
Ancora nuovo prodotto da mettere in pipeline o da portare sul mercato nell’immediato futuro di Prologis, la multinazionale che, questa settimana a Milano, ha organizzato per la stampa di settore la presentazione del Focus Italia 2020, con i numeri dell’anno appena concluso e le prospettive per quello in corso. (…)
Continua a leggere questo e gli altri articoli
...
Approfondimento
07/02/2020
Immobiliare a New York: allarmismi ingiustificati
Stati Uniti
Da oltre due anni il settore immobiliare di New York si trova in una fase di buyer’s market, data da un’offerta superiore alla domanda, che tocca tutte le fasce di mercato, seppure con sfumature diverse a seconda della tipologia d’immobile e dell’area in questione. Il 2019 ha infatti confermato il trend inaugurato a fine 2017 e proseguito poi per tutto il 2018, con prezzi medi e numero di transazioni a Manhattan entrambi in calo rispetto ai picchi registrati nel biennio...
Comunicato Stampa
07/02/2020
Zaragoza: primi segnali di stabilità per il mercato residenzialeziale
Spagna
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna grazie alle informazioni prodotte dagli affiliati al Gruppo ha realizzato un’indagine sull’andamento del mercato immobiliare di Zaragoza, città in cui è presente con 31 agenzie affiliate.
Nel primo semestre del 2019 il prezzo medio al mq di un immobile usato è pari a 1.325€ (era di 1.207 € nel primo semestre 2018), i valori si assestano, pertanto, ai livelli del 2012. Analizzando l’evoluzione delle quotazioni degli ultimi trimestri (da luglio 2018 a settembre 2019) si registra...
Rapporto
06/02/2020
RE/MAX: residenziale USA in crescita a dicembre 2019
Stati Uniti
Dicembre ha registrato un record come conclusione dell’anno, ma anche del decennio, con un aumento anno su anno delle vendite immobiliari del 13,5% nelle 54 aree coinvolte nel report. Questo è stato il più alto aumento nel 2019 e il maggiore per il mese di dicembre dal 2009.
Un altro record per il 2019 è stato anche il calo dell’offerta del 14,5% su base annua, accompagnato da diminuzioni nell’offerta mensile - 3.3 contro 4.8 dell'anno precedente - e nei giorni di...
Prezzo Medio Località
06/02/2020
Valle d'Aosta e Piemonte: prezzi medi di vendita (euro/mq)
Piemonte, Valle d'Aosta
Prezzi medi di vendita per le principali tipologie immobiliari nei capoluoghi di provincia delle regioni Valle d'Aosta e Piemonte.
Città
Residenziale
Terziario/uffici
Commerciale*
Industriale
Aosta
4.400
3.250
4.800
550
Torino
4.050
3.150
4.950
490
Alessandria
2.100
2.000
2.500
470
Asti
2.050
1.900
4.600
400
Biella
2.350
1.850
3.600
300
Cuneo
2.400
2.200
4.100
370
Novara
2.200
1.850
3.850
500
Verbano - Cusio - Ossola
2.400
1.700
4.650
500
Vercelli
1.100
950
2.100
350
Nota: immobili situati in zone centrali, ad esclusione degli immobili industriali (per i quali si prende a riferimento la periferia)
(*) Piccola distribuzione
Fonte: Scenari Immobiliari
...
Rapporto
06/02/2020
Lombardia: cresce ancora la percentuale di affitto per scelta abitativa
Lombardia
L'analisi condotta dall'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sui contratti di locazione stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete nel primo semestre 2019 in Lombardia, evidenzia che nella maggioranza dei casi si opta per l'affitto per scelta abitativa (68,9%), ma è alta, seppur in diminuzione, la percentuale di coloro che affittano per motivi legati al lavoro attualmente al 30,1% (era del 37%). È da notare l’aumento graduale della componente “scelta abitativa” negli ultimi anni, che passa infatti dal 49,2%, del I semestre 2016, all’attuale...
Rapporto
05/02/2020
CRIF: prezzi al MQ degli immobili oggetto di garanzia di mutuo in calo del -0,8% nel 2019
Il 2019 si conclude portando con sé una riduzione del prezzo/mq degli immobili oggetto di garanzia di mutuo ipotecario pari al -0,8% rispetto al 2018. Il dato risulta ad ogni modo in contrazione rispetto al -1,4% e al -4,1% registrati rispettivamente per l’anno 2018 e 2017.
A trainare la ripresa dei prezzi immobiliari, sono in particolare i prezzi/mq degli immobili nuovi che nel 2019 crescono del +1,8% rispetto al 2018, mentre i prezzi/mq degli immobili usati risultano ancora negativi segnando a fine anno un -1,7%.
Approfondendo il trend dei...
Rapporto
05/02/2020
Hines: joint venture con QuadReal per investimenti nel settore living
Hines, società internazionale nel settore immobiliare, e l’investitore globale QuadReal Property Group Limited (“QuadReal”) hanno siglato una partnership per una nuova joint venture focalizzata sul settore living e proprietà BTR (costruite per essere affittate), alloggi per studenti e serviced apartments in tutta l’Europa continentale e i mercati regionali del Regno Unito. Questa nuova joint venture tra Hines e QuadReal, che già collaborano in ambito globale su vari progetti soprattutto negli USA e in Messico, rappresenta la prima partnership in Europa tra...
Rapporto
05/02/2020
Compravendite immobiliari: continua il trend positivo secondo Tecnocasa
Il 19,8% di coloro che si sono rivolti alle agenzie Tecnocasa e Tecnorete specializzate nel settore Immobili per l’Impresa, ha espresso intenzione di comprare. Il 47,8% dei potenziali acquirenti è rappresentato da investitori attratti, in particolare, dai rendimenti annui lordi che nelle location più periferiche possono arrivare anche al 10-11%. Segue un 14,2% di richieste di acquisto per aprire attività di ristorazione e somministrazione. La metratura più gettonata è inferiore a 50 mq (…)
...
Comunicato Stampa
05/02/2020
Sigest commercializza Palazzo Mangone a Milano
Milano
Al via le vendite di Palazzo Mangone, progettato dallo studio Arassociati secondo i più recenti trend dell’architettura milanese, connubio di elementi tradizionali urbani e un’attenzione particolare agli spazi comuni e al verde. Il ruolo di Advisory e Agency nella commercializzazione degli immobili è stato affidato a Sigest – player Real Estate attivo da oltre trent’anni nel mercato residenziale – dalla proprietà Beni Reali SpA.
Sviluppato su 7 piani, Palazzo Mangone offre 35 appartamenti di diverse metrature e di diversi tagli: 2 monolocali, 14 bilocali, 10 trilocali, 7 quadrilocali, 1...
Comunicato Stampa
04/02/2020
Tecnocasa: come muoversi per garantirsi rendimenti e rivalutazione nel mattone
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha fatto una simulazione relativa all’acquisto di un immobile nell’ottica di metterlo a reddito, ipotizzando due casi: nel primo la vendita immediata, nel secondo l’affitto giornaliero. Innanzitutto occorre considerare le due componenti dell’investimento immobiliare: il rendimento annuo lordo (ovvero quanto rende affittare l’abitazione) e la rivalutazione dell’immobile (l’incremento di valore nel tempo). Per questo motivo occorre puntare su zone dove è presente una buona domanda di immobili in affitto (per la presenza di aziende, università o flussi turistici)...
Rapporto
03/02/2020
Affitti brevi: l’attrattività turistica del nostro Paese vivacizza il mercato
Le compravendite ad uso investimento realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa negli ultimi anni sono in aumento, sia nella componente da mettere a reddito sia in quella da destinare a casa vacanza. Questo a testimonianza di come l’asset “immobile” stia tornando ad essere nuovamente in auge grazie a prezzi più convenienti e ai rendimenti annui lordi ottenibili. Tra coloro che acquistano per investimento molti stanno optando per l’affitto turistico o per la creazione di casa vacanza/b&b. Il fenomeno sta interessando le...
Comunicato Stampa
03/02/2020
IT Auction: vasto complesso rurale all'asta a Bertinoro (Forlì-Cesena)
Bertinoro
Una grande villa, con base d'asta 3,6 milioni di euro, è all'asta a Bertinoro, in provincia di Forlì-Cesena. Si tratta di un ampio complesso rurale costituito da una villa padronale, con spazi abitativi e altri di pertinenza agricola. Il lotto è di 17.078 metri quadri. L'abitazione, disposta su quattro piani, non è completa e mancano alcune lavorazioni soprattutto all'interno della stessa. La perizia sottolinea comunque l'unicità del complesso nel panorama romagnolo: «L'edificio si distingue dai fabbricati colonici comunemente riscontrabili nel territorio agricolo romagnolo per linee progettuali proprie ed...
Editoriale
02/02/2020
Calano di più i prezzi delle case o i neuroni degli esperti?
di Guglielmo Pelliccioli
Negli ultimi 10 anni i prezzi medi delle case nelle grandi città sono diminuiti del 34 per cento. Lo dice Tecnocasa e non abbiamo ragione di dubitarne. A cosa è dovuto questo crollo dei prezzi? Secondo gli autorevoli rappresentanti di alcune associazioni di categoria e di società immobiliari la causa principale sarebbe da ricercarsi nella crescita dell'incidenza fiscale che dal governo Monti si è via via accumulata sul sistema immobiliare. Anche su queste osservazioni non abbiamo ragioni particolari per dissentire.
È chiaro però che qualche ragionamento...
Editoriale
31/01/2020
La grande Milano guarda alle Olimpiadi
di Marco Luraschi
Il rapporto pubblico-privato è da sempre la chiave dello sviluppo immobiliare, anche in una realtà evoluta come Milano e la Lombardia dove i capitali nazionali e internazionali affluiscono in modo crescente sul real estate. Se possibile a Milano in molte asset class esiste già una scarsità di prodotto per soddisfare la domanda. (…)
Continua a leggere questo e gli altri articoli
...
Il Settimanale
31/01/2020
Le regole della rigenerazione
Sulla copertina de il Settimanale n.309 spicca un’immagine iconica del quartiere di Porta Nuova, simbolo della rinascita vissuta da Milano negli ultimi anni. Proprio la futura valorizzazione della città e del territorio sono il tema del primo Workshop del 2020 de ilQI intitolato “Rigenerazione urbana: PGT di Milano e nuova Legge della Regione Lombardia”. Nel Workshop gli ospiti dell’incontro, autorevoli esponenti della filiera immobiliare (dai servizi tecnici alla consulenza legale, dallo sviluppo alla progettazione, fino alla tecnologia), si sono confrontati analizzando i...