il Quotidiano Immobiliare
05:52
Rapporto
12/08/2026
Bankitalia: Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia Q2 2026
Si pubblica il "Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia", relativo al 2° trimestre 2026.Nel secondo trimestre del 2026 gli agenti immobiliari hanno indicato un rallentamento dei prezzi di vendita delle abitazioni (fig. 1). I margini di sconto sui prezzi richiesti e i tempi di vendita restano sostanzialmente stabili sui livelli minimi dall'inizio della rilevazione (fig. 2). Le compravendite intermediate dalle agenzie si sono ridotte lievemente nel confronto con lo stesso periodo dell'anno precedente. (…)Clicca qui per leggere il...
Rapporto
05/08/2026
Hospitality Italia: record di 160 mln di arrivi e spinta luxury, Roma e Milano regine degli investimenti
Nel 2025 l'Italia ha registrato oltre 160 milioni di arrivi (+15% sul 2024). Per il terzo anno consecutivo, la componente internazionale ha superato quella domestica: i visitatori stranieri hanno rappresentato il 55% del totale degli arrivi. Nel 2025 il turismo ha contribuito all’economia italiana per circa 240 miliardi di euro sul Pil e il 13,2% dell’occupazione. Numeri che nei prossimi dieci anni dovrebbero aumentare, arrivando a oltre 282 miliardi di euro di PIL e una ricaduta di poco meno del 16% sull’occupazione nel 2035...
Rapporto
03/08/2026
Agosto in montagna: oltre i sentieri, c'è chi esplora il mercato immobiliare
Con l'arrivo di agosto, molti italiani scelgono la montagna per le vacanze. Per alcuni il soggiorno rappresenta anche l'occasione per conoscere più da vicino il mercato immobiliare locale, effettuare le prime visite e raccogliere informazioni utili a un progetto di acquisto che, spesso, si concretizzerà nei mesi successivi. I picchi delle compravendite, infatti, si registrano a dicembre e ad aprile, suggerendo come la scelta di una seconda casa sia il risultato di un percorso che richiede tempo. Una stagionalità confermata dai...
Rapporto
03/08/2026
Mercato immobiliare e nuove costruzioni: l'H1 2026 consolida il trend di crescita dei prezzi (+4,9%)
Il primo semestre 2026 conferma il trend di crescita dei prezzi delle abitazioni di nuova costruzione. Secondo l’analisi realizzata da Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata nelle nuove residenze – a livello nazionale i valori registrano un incremento del 4,9% rispetto allo stesso periodo del 2025. Sempre a livello nazionale, per le compravendite, l’ultimo dato ufficiale disponibile evidenzia una performance positiva alla fine del primo trimestre (Italia: +8,6%). Le indicazioni relative al secondo trimestre, pur non ancora supportate da dati consolidati,...
Rapporto
03/08/2026
Nella scelta di una nuova casa, i servizi di quartiere contano più di location e dimensione
È quanto emerge dalla terza edizione del report Savills "Italy New Build Survey 2026", che ha analizzato un campione di 200 potenziali acquirenti di nuove abitazioni in Italia nella primavera 2026. Negli ultimi anni la casa si è confermata come una scelta di vita capace di elevare il benessere personale, ma il quartiere resta il fattore più decisivo per tutte le fasce d'età: a cambiare è il suo significato, non più legato all'area d'origine ma alla capacità di offrire sicurezza, spazi...
Editoriale
31/07/2026
Mario Abbadessa e le opportunità del living con la nuova ADD Capital Real Asset
di Marco Luraschi
È ufficialmente attivo, anche online, il nuovo veicolo o meglio la piattaforma di investimenti, lanciata da Mario Abbadessa, il giovane manager che dopo aver guidato Hines Italia negli ultimi anni con molte operazioni di grande valore e richiamo sul nostro mercato (non ultima la riqualificazione Torre Velasca a Milano) con la nuova ADD Capital Real Asset ha sposato in pieno la strategia e la filosofia del Governo legata al Piano Casa per affrontare il tema della residenza accessibile in Italia...
Comunicato Stampa
30/07/2026
Bologna: nuovo volto per le ex officine Casaralta
Bologna
Dalla riconversione di grandi aree dismesse alla progettazione di nuovi sistemi urbani integrati: Open Project è oggi tra gli studi di architettura protagonisti dei processi di trasformazione che stanno ridisegnando Bologna. Un percorso che negli ultimi mesi ha visto lo studio impegnato in interventi strategici come Arcipelago Navile, che coniuga l’asse del trasporto pubblico del tram con rigenerazione polare – con 500 unità residenziali e alloggi per studenti, di cui il 30% destinato all’edilizia residenziale sociale, oltre a un nuovo parco pubblico – e...
Comunicato Stampa
29/07/2026
Coima: Nota stampa Villaggio Scalo Romana post Commissione Consiliare Quadrigiunta 29/7
Milano
Si è tenuta oggi, 29 luglio, l’audizione in Commissione Consiliare Quadrigiunta Casa e Piano Quartieri, Rigenerazione Urbana, Sport, Turismo, Politiche Giovanili e Politiche per il Benessere e Olimpiadi e Paralimpiadi Milano Cortina 2026, Legacy, durante la quale COIMA, leader nell’investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari per conto di investitori istituzionali, ha illustrato i principali elementi urbanistici, economico-finanziari, realizzativi e gestionali relativi al Villaggio di Scalo Romana (già Villaggio Olimpico), il più grande studentato convenzionato d’Italia, che a partire da fine agosto ospiterà circa 1.700...
Comunicato Stampa
29/07/2026
Invimit SGR: progetto di riqualificazione immobiliare tra Padova, Novara, Torino, Cremona e Forlì
Novara, Cremona, Padova, Forlì
in nome e per conto del Fondoi3 MEF (interamente partecipato dal Ministero dell'Economia e delle Finanze e gestito dalla SGR) - comunica di aver pubblicato, nella sezione dedicata alla Missione REgenera del sito aziendale, l’avviso di mercato per raccogliere eventuali offerte di investimento migliorative in riferimento all’operazione deliberata dal Cda della Società del MEF in data 10 luglio, finalizzata alla realizzazione di iniziative di case a canone “abbordabile” per i lavoratori del pubblico impiego, attraverso la valorizzazione, la riqualificazione e la rifunzionalizzazione di 5 immobili dismessi dagli...
Comunicato Stampa
29/07/2026
TECMA con Hines e Sunset Hospitality Group per il progetto METT Milan Torre Velasca
Milano
Nel mercato del lusso il valore non si misura più soltanto nella qualità del prodotto, ma sempre di più nella capacità di offrire esperienze memorabili e distintive. È quanto emerge dall’ultimo report State of Luxury di McKinsey, che evidenzia come i consumatori high-end attribuiscano un’importanza crescente a elementi come esperienza, scoperta ed esclusività, oltre al bene in sé. È in questo scenario che si inserisce la trasformazione di Torre Velasca – uno dei simboli più iconici di Milano – che si...
Rapporto
29/07/2026
Patrigest (Gabetti) il nuovo residenziale riparte: compravendite +15% nel Q1
Secondo quanto emerge dall’analisi dedicata alle nuove costruzioni inserita all’interno del nuovo report G-Market Pulse (Q2 2026), a cura del dipartimento Research & Data Intelligence di Patrigest | Gabetti Group, il mercato del nuovo residenziale mostra segnali di ripresa dopo la flessione del 2025, con un “premium price” rispetto all'usato che resta significativo e variabile a seconda della localizzazione geografica. Il primo trimestre 2026 segna una prima inversione di rotta, con le compravendite di abitazioni di nuova costruzione a livello nazionale in...
Rapporto
29/07/2026
CRIF: la domanda di mutui si sposta sempre più verso la casa
Nel secondo trimestre 2026 la domanda online di mutui si concentra sempre più sull’acquisto della casa: la componente acquisto prima e seconda casa raggiunge il 76% del totale delle richieste raccolte sul canale Internet, in ulteriore crescita rispetto al trimestre precedente. A conferma dell’importanza del credito per sostenere l’esigenza degli italiani, nel primo trimestre dell’anno la quota di compravendite residenziali assistite da un mutuo si attesta al 47,8% del totale, contro il 45% del quarto trimestre 2025. (...)
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News
28/07/2026
Superbonus, ENEA: al 31 maggio detrazioni per oltre 124 mld di euro
(Teleborsa) - Il numero delle asseverazioni relative al Superbonus 110%, per interventi di efficientamento energetico, presentate attraverso l'invio della domanda all'Enea al 31 maggio 2026 era complessivamente pari a 502.370 (erano 505.421 ad aprile) . È quanto emerge dall'ultimo bollettino diffuso dall'Enea sulle asseverazioni in Italia e per singole regioni. Gli investimenti ammessi a detrazione a livello nazionale erano pari a 124. 852.561 miliardi di euro. Per quanto riguarda invece le detrazioni che riguardano lavori già conclusi ammontano a 122,663.947 miliardi....
Comunicato Stampa
28/07/2026
Ex Filanda di Viale Castrense a Roma: 5 milioni di euro dal Fondo PUI per la valorizzazione dell’area
Roma
Il Fondo Piani Urbani Integrati (Fondo PUI), gestito dalla BEI, con Banca Finint e Sinloc Investimenti SGR tra gli intermediari finanziari selezionati per l’attuazione, sottoscrive un finanziamento da cinque milioni di euro per un’importante operazione di rigenerazione urbana: l’ex Filanda in viale Castrense a Roma. L'intervento prevede, a fronte della concessione in diritto di superficie per 50 anni, il recupero edilizio dell’edificio e delle relative pertinenze per una superficie totale di circa 1.400 mq, con una particolare attenzione alla salvaguardia dell’identità storica dell’immobile e...
Comunicato Stampa
27/07/2026
IPI: crescita diffusa del living, ma sostenibilità sempre più legata a credito, accessibilità e qualità dell’offerta
Nel primo semestre del 2026 il mercato direzionale di Milano ha registrato un take-up di 138.300 mq, in calo del 33% rispetto allo stesso periodo del 2025. La flessione riflette una fase di normalizzazione successiva agli elevati livelli di attività registrati negli ultimi anni ed è riconducibile soprattutto all’assenza di operazioni di grande dimensione, più che a un indebolimento della domanda. (...)
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Rassegna Stampa
27/07/2026
Veloccia: “Con le Norme tecniche sblocchiamo le grandi trasformazioni. Il Piano casa deve sostenere chi fa housing sociale” (DIAC)
I contenuti del regolamento housing per frenare gli affitti brevi. “Basta con il vecchio PRG monolitico, ma anche in questa legislatura il Parlamento non ha fatto le riforme che aspettiamo. né è arrivata la legge urbanistica regionale. C’è un grande tema di modernizzazione delle regole per tenere insieme democrazia e sviluppo dei territori, trovare la giusta via che non umili le conquiste democratiche e non ci porti agli sventramenti di Mussolini decisi da uno solo. No ai commissari del Piano...
Rapporto
27/07/2026
Patrigest (Gruppo Gabetti), seconde case di pregio in Italia: in dieci anni il mercato raddoppia
Il mercato delle seconde case di lusso in Italia non è più un fenomeno di nicchia. Sono infatti oltre 5.982le compravendite residenziali sopra il milione di euro nel 2025, il doppio rispetto alle 2.952 del 2016: a trainare il segmento è soprattutto la componente delle abitazioni a uso non principale, che rappresenta il 75% del totale, con 4.481 compravendite complessive tra seconde case acquistate da privati e da imprese. Questi numeri confermano come il comparto premium delle seconde case – in particolare nelle località a maggiore attrattività turistica...
Rapporto
24/07/2026
Banca d'Italia: Demografia e prezzi delle abitazioni residenziali
La Banca d'Italia ha pubblicato uno studio dal titolo Demografia e prezzi delle abitazioni residenziali. Il lavoro analizza il legame tra l'andamento della popolazione e i prezzi delle abitazioni nei comuni italiani tra il 2010 e il 2025. L'obiettivo è quello di verificare in che misura le variazioni demografiche si riflettano sui prezzi immobiliari, distinguendo tra effetti di breve e di lungo periodo. I cambiamenti della popolazione sono associati con quelli dei prezzi delle abitazioni: in media, una riduzione del 10%...
Comunicato Stampa
24/07/2026
Regione Lombardia: bandi per l'aumento di servizi sociali abitativi
Sul B.U.R.L., serie ordinaria, del 23 luglio 2026, sono stati pubblicati tre bandi approvati dalla Direzione Generale Casa e housing sociale di Regione Lombardia, in attuazione della D.G.R. 25 maggio 2026, n. XII/6209, con cui erano stati approvati i criteri per ampliare la messa a disposizione di alloggi destinati a servizi abitativi sociali a prezzi accessibili, per una copertura finanziaria complessiva pari a euro 96.000.000,00, a valere sul bilancio regionale sui capitoli di spesa imputati sulle annualità 2026 - 2029.
Più in particolare:
con decreto...
Comunicato Stampa
24/07/2026
Savills, Build to Rent: il vero valore nasce dall’integrazione
Approfondimento a cura di Massimo Bassani, Head of Business Space Property Management di Savills, e Danilo Orlando, Head of Residential di Savills
Nel Build to Rent, il successo di un progetto non si misura il giorno della consegna, ma molto prima. È nelle prime fasi di sviluppo che si decide se un edificio sarà in grado di offrire un'esperienza abitativa di qualità. Per questo progettazione, commercializzazione e Property Management devono lavorare in modo integrato fin dall'inizio. Solo così, quando arrivano i primi residenti, l'immobile...
Editoriale
23/07/2026
Stiamo pronti alla prossima “Italian Wave”
di Marco Luraschi
COIMA ha presentato giovedì mattina l’analisi del mercato immobiliare italiano, in relazione anche alla situazione macroeconomica globale, e indicato il sentiment sul mercato nei prossimi mesi, confermando comunque un momento favorevole per il real estate italiano che, oltre a registrare volumi di investimento in forte crescita, ha ulteriori potenzialità di espansione in diversi settori e anzi “across the sectors”. Il panel di commento tradizionale ha visto gli interventi di Komal Sri-Kumar, President di Sri-Kumar Global Strategies, Inc., sulla situazione economica italiana all’interno...
Rapporto
23/07/2026
Savills: nell’H1 2026 real estate italiano da record, superati i 7 miliardi di euro di investimenti
Nel 1° semestre 2026 sono stati investiti nel mercato immobiliare commerciale italiano circa 7 miliardi di euro: un valore superiore alla media degli ultimi 10 anni e in forte crescita rispetto allo stesso periodo del 2025. La prima parte del 2026, come era stato anche nel 2025, si è chiusa con un numero record di transazioni in un mercato che continua ad essere caratterizzato dalla prevalenza di deal con un valore inferiore ai €50 mln (72% del volume totale); le 10 transazioni più importanti per valore del...
Rapporto
23/07/2026
Gabetti, investimenti immobiliari 2026: H1 da record per il mercato italiano
Il mercato immobiliare italiano nei primi sei mesi del 2026 ha registrato volumi di investimento superiori ai 7,3 miliardi di euro (+37% rispetto allo stesso periodo del 2025), confermando il percorso di ripresa e crescita avviato nella seconda metà del 2024. Un risultato ancora più significativo se collocato all’interno di un contesto macroeconomico segnato da una crescita moderata e da persistenti fattori di incertezza, tra cui tensioni geopolitiche e pressioni inflattive. (...)
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Rapporto
23/07/2026
JLL: il CRE italiano da 7,8 miliardi di investimenti nel H1 2026 (+34% YoY)
Secondo le analisi di JLL, società leader nei servizi professionali e nella gestione degli investimenti per il settore immobiliare, nel primo semestre 2026 il commercial real estate italiano ha mostrato volumi di investimento complessivi pari a 7,8 miliardi di euro, includendo investimenti diretti, acquisizioni di terreni e operazioni di share deal. La performance è risultata in crescita del 34% rispetto allo stesso periodo del 2025. In particolare, il secondo trimestre ha pesato per 4,3 miliardi di euro, +45% rispetto al Q2 2025,...
News
22/07/2026
Healthcare Activos: nuovo fondo d'investimento acquista tre strutture in Portogallo
Portogallo, Spagna
Healthcare Activos lancia un nuovo fondo con un investimento di 800 milioni di euro e avvia l’attività con l’acquisto di tre strutture in Portogallo da un fondo gestito da Praemia Reim per investitori francesi, tra cui Icade. Healthcare Activos, una piattaforma europea specializzata in asset immobiliari legati al settore sanitario, compie un nuovo passo nella sua strategia di crescita con il lancio di un fondo volto all’acquisizione e allo sviluppo di ospedali, con un obiettivo di investimento pianificato di 800...
Rapporto
21/07/2026
2026: il real estate esce da Milano e accelera
Il real estate italiano chiude il primo semestre 2026 con segnali di espansione su più fronti: nuove geografie, asset class in crescita e una domanda ESG sempre più guidata da requisiti finanziari concreti. I nostri ricavi crescono del 20% rispetto allo stesso periodo del 2025, un risultato che leggiamo come specchio di un mercato in movimento strutturale, non di una congiuntura favorevole. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Milano 2026: qualità, riuso e nuove geografie del valore
Il primo semestre del 2026 conferma Milano e la Lombardia come il principale laboratorio immobiliare del Paese, dopo due anni segnati dall'aumento dei costi e da una generale prudenza degli investitori, il mercato mostra segnali di progressiva riattivazione, sostenuti da condizioni finanziarie più favorevoli e da una rinnovata attenzione verso operazioni capaci di generare valore nel medio-lungo periodo. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Il mercato immobiliare evolve tra polarizzazione e selettività
Il mercato real estate italiano chiude il primo semestre 2026 in crescita, consolidando il trend positivo degli ultimi tre anni e con un numero record di deal; il retail si conferma la prima asset class per volumi di investimento, raccogliendo circa un terzo dei volumi totali. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Gli investimenti nel real estate corporate italiano accelerano nel H1 2026
I volumi complessivi di investimento sono aumentati del 28% nel primo semestre del 2026 rispetto allo stesso periodo del 2025. In particolare, i capitali provenienti dall’Eurozona sono raddoppiati mentre quelli provenienti da Paesi al di fuori dell’Eurozona hanno registrato una crescita significativa dell’88% (...)
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Rapporto
21/07/2026
La tecnologia diventa infrastruttura strategica per il real estate
Il primo semestre del 2026 conferma come, anche in un mercato immobiliare ancora segnato da incertezza e pressione sui margini, la resilienza continui a premiare gli operatori che hanno mantenuto una visione industriale di lungo periodo, investendo in innovazione. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Build To Rent: il mercato cambia passo
Negli ultimi dodici mesi il mercato italiano del Build To Rent (BTR) ha raggiunto un nuovo livello di maturità. Se fino a pochi anni fa il settore era caratterizzato da iniziative pionieristiche e da un numero limitato di operatori, oggi il BTR si sta progressivamente affermando come una componente strutturale del comparto Living, sostenuto dall'interesse degli investitori istituzionali e da una domanda sempre più evidente di residenze in locazione di qualità. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Crowdfunding immobiliare: la maturità del mercato si misura nei risultati
Il 2025 conferma il ruolo centrale del crowdfunding immobiliare all'interno del panorama del crowdinvesting italiano. Con circa 181,8 milioni di euro raccolti, il comparto real estate continua a rappresentare uno dei segmenti più resilienti e strutturati del mercato, confermando la solidità di uno strumento ormai entrato nella fase della maturità. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Efficienza energetica: da incentivo a leva di valore
Nel 2025 il settore della riqualificazione energetica degli edifici ha confermato il proprio ruolo strategico all'interno del mercato immobiliare. Secondo il 18° Rapporto sull'Abitare di Nomisma, il mercato residenziale italiano ha chiuso il 2025 con circa 770 mila compravendite, mantenendosi su livelli superiori al periodo pre-pandemia, mentre per il triennio 2026-2028 si prevede una sostanziale stabilità dei volumi. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Il lusso a Milano vive di una clientela più consapevole
Il mercato delle locazioni di lusso a Milano si conferma stabile, sostenuto da una domanda strutturata, costante e ormai consolidata. Anche i canoni riflettono questa stabilità, mantenendosi su livelli coerenti con il posizionamento premium del prodotto offerto. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Mutui: il mercato si raffronta con l’incertezza
Il 2025 si è chiuso come un anno di straordinaria vitalità per il mercato dei mutui in Italia. Secondo le analisi di Kìron Partner SpA, le erogazioni complessive hanno raggiunto i 55,6 miliardi di euro, segnando un balzo del +24,9% rispetto al 2024. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Il mercato del credito ancora in fase di aggiustamento
I dati 24MAX evidenziano una crescita delle pratiche erogate e di quelle caricate, rispettivamente pari a +14% e +9%, in controtendenza rispetto al mercato nazionale dei mutui che ha registrato una contrazione del 12% delle richieste. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Erogazione di mutui: si è esaurito l’effetto delle surroghe
La domanda i mutui, dopo un biennio di crescita a doppia cifra, ha inaugurato nel 2026 una stagione improntata alla flessione, imputabile all’arresto della riduzione del tassi di interesse, condizionata dall’incertezza sul piano geopolitico internazionale. (...)
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Rapporto
21/07/2026
L’accesso al credito continua a sostenere la domanda living
Dopo un 2025 chiuso in netta crescita, il mercato residenziale sta attraversando una fase di solido consolidamento. Il primo semestre 2026 evidenzia segnali di assestamento dei volumi, pur mantenendo una dinamica positiva di crescita. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Prosegue il periodo espansivo del residenziale
Il mercato immobiliare residenziale italiano chiude il primo semestre del 2026 confermando la fase di consolidamento avviata nel corso del 2025, nonostante un contesto internazionale segnato da tensioni geopolitiche e da un atteggiamento più prudente da parte del sistema creditizio. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Il mercato ha proseguito nel consolidamento dei livelli di dinamicità e attrattività
Nel corso di questo primo semestre del 2026, nonostante una lieve flessione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente rilevata per alcune asset class di specifici territori, il mercato ha proseguito nel consolidamento dei livelli di dinamicità e attrattività che lo hanno caratterizzato nella prima metà degli anni ’20 (...)
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Rapporto
21/07/2026
IPI: investimenti immobiliari oltre 7,2 miliardi nel primo semestre 2026
Il mercato italiano degli investimenti immobiliari corporate chiude il primo semestre del 2026 con 7,24 miliardi di euro di investimenti, in crescita del 31,3% rispetto allo stesso periodo del 2025. Un risultato che conferma il ritorno della liquidità sul mercato e il progressivo consolidamento del ciclo immobiliare avviatosi dopo la fase di rallentamento indotta dall’aumento del costo del capitale e dall’incertezza macroeconomica. (...)
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Comunicato Stampa
21/07/2026
Immobili dello Stato: pubblicati nuovi bandi di concessione per turismo, cultura, sociale e housing
Fari, edifici sulla costa, casermette in montagna, palazzi nei centri storici, monasteri, ex carceri e complessi militari: sono venti gli immobili dello Stato che l’Agenzia del Demanio mette a bando per attrarre investimenti e progetti innovativi di recupero, riuso e valorizzazione, coinvolgendo imprese, operatori del turismo, della cultura, dell’housing ed Enti del Terzo Settore. L’insieme dei beni, distribuito in varie regioni da nord a sud, viene proposto al mercato attraverso i vari strumenti di concessione: concessione di valorizzazione, temporary use e concessione agevolata per...
Rapporto
21/07/2026
Coldwell Bankers Global Luxury: l’Italia guida la domanda mondiale nel 2026 del lusso
L’Italia si conferma protagonista del mercato immobiliare internazionale di lusso. Secondo il Mid-Year Report 2026 di Coldwell Banker Global Luxury, elaborato anche sulla base dei dati della piattaforma JamesEdition, nei primi cinque mesi dell’anno il Paese ha raccolto il 15,6% delle richieste globali relative agli immobili di prestigio.
Si tratta della quota più elevata tra tutte le destinazioni analizzate. Alle spalle dell’Italia si collocano gli Stati Uniti, con il 12,6% delle richieste, seguiti da Spagna e Francia, entrambe al 10,7%, e dal Portogallo, con il 5,7%....