il Quotidiano Immobiliare
02:26
Rapporto
24/07/2026
Banca d'Italia: Demografia e prezzi delle abitazioni residenziali
La Banca d'Italia ha pubblicato uno studio dal titolo Demografia e prezzi delle abitazioni residenziali. Il lavoro analizza il legame tra l'andamento della popolazione e i prezzi delle abitazioni nei comuni italiani tra il 2010 e il 2025. L'obiettivo è quello di verificare in che misura le variazioni demografiche si riflettano sui prezzi immobiliari, distinguendo tra effetti di breve e di lungo periodo. I cambiamenti della popolazione sono associati con quelli dei prezzi delle abitazioni: in media, una riduzione del 10%...
Comunicato Stampa
24/07/2026
Regione Lombardia: bandi per l'aumento di servizi sociali abitativi
Sul B.U.R.L., serie ordinaria, del 23 luglio 2026, sono stati pubblicati tre bandi approvati dalla Direzione Generale Casa e housing sociale di Regione Lombardia, in attuazione della D.G.R. 25 maggio 2026, n. XII/6209, con cui erano stati approvati i criteri per ampliare la messa a disposizione di alloggi destinati a servizi abitativi sociali a prezzi accessibili, per una copertura finanziaria complessiva pari a euro 96.000.000,00, a valere sul bilancio regionale sui capitoli di spesa imputati sulle annualità 2026 - 2029.
Più in particolare:
con decreto...
Comunicato Stampa
24/07/2026
Savills, Build to Rent: il vero valore nasce dall’integrazione
Approfondimento a cura di Massimo Bassani, Head of Business Space Property Management di Savills, e Danilo Orlando, Head of Residential di Savills
Nel Build to Rent, il successo di un progetto non si misura il giorno della consegna, ma molto prima. È nelle prime fasi di sviluppo che si decide se un edificio sarà in grado di offrire un'esperienza abitativa di qualità. Per questo progettazione, commercializzazione e Property Management devono lavorare in modo integrato fin dall'inizio. Solo così, quando arrivano i primi residenti, l'immobile...
Editoriale
23/07/2026
Stiamo pronti alla prossima “Italian Wave”
di Marco Luraschi
COIMA ha presentato giovedì mattina l’analisi del mercato immobiliare italiano, in relazione anche alla situazione macroeconomica globale, e indicato il sentiment sul mercato nei prossimi mesi, confermando comunque un momento favorevole per il real estate italiano che, oltre a registrare volumi di investimento in forte crescita, ha ulteriori potenzialità di espansione in diversi settori e anzi “across the sectors”. Il panel di commento tradizionale ha visto gli interventi di Komal Sri-Kumar, President di Sri-Kumar Global Strategies, Inc., sulla situazione economica italiana all’interno...
Rapporto
23/07/2026
Savills: nell’H1 2026 real estate italiano da record, superati i 7 miliardi di euro di investimenti
Nel 1° semestre 2026 sono stati investiti nel mercato immobiliare commerciale italiano circa 7 miliardi di euro: un valore superiore alla media degli ultimi 10 anni e in forte crescita rispetto allo stesso periodo del 2025. La prima parte del 2026, come era stato anche nel 2025, si è chiusa con un numero record di transazioni in un mercato che continua ad essere caratterizzato dalla prevalenza di deal con un valore inferiore ai €50 mln (72% del volume totale); le 10 transazioni più importanti per valore del...
Rapporto
23/07/2026
Gabetti, investimenti immobiliari 2026: H1 da record per il mercato italiano
Il mercato immobiliare italiano nei primi sei mesi del 2026 ha registrato volumi di investimento superiori ai 7,3 miliardi di euro (+37% rispetto allo stesso periodo del 2025), confermando il percorso di ripresa e crescita avviato nella seconda metà del 2024. Un risultato ancora più significativo se collocato all’interno di un contesto macroeconomico segnato da una crescita moderata e da persistenti fattori di incertezza, tra cui tensioni geopolitiche e pressioni inflattive. (...)
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Rapporto
23/07/2026
JLL: il CRE italiano da 7,8 miliardi di investimenti nel H1 2026 (+34% YoY)
Secondo le analisi di JLL, società leader nei servizi professionali e nella gestione degli investimenti per il settore immobiliare, nel primo semestre 2026 il commercial real estate italiano ha mostrato volumi di investimento complessivi pari a 7,8 miliardi di euro, includendo investimenti diretti, acquisizioni di terreni e operazioni di share deal. La performance è risultata in crescita del 34% rispetto allo stesso periodo del 2025. In particolare, il secondo trimestre ha pesato per 4,3 miliardi di euro, +45% rispetto al Q2 2025,...
News
22/07/2026
Healthcare Activos: nuovo fondo d'investimento acquista tre strutture in Portogallo
Portogallo, Spagna
Healthcare Activos lancia un nuovo fondo con un investimento di 800 milioni di euro e avvia l’attività con l’acquisto di tre strutture in Portogallo da un fondo gestito da Praemia Reim per investitori francesi, tra cui Icade. Healthcare Activos, una piattaforma europea specializzata in asset immobiliari legati al settore sanitario, compie un nuovo passo nella sua strategia di crescita con il lancio di un fondo volto all’acquisizione e allo sviluppo di ospedali, con un obiettivo di investimento pianificato di 800...
Rapporto
21/07/2026
2026: il real estate esce da Milano e accelera
Il real estate italiano chiude il primo semestre 2026 con segnali di espansione su più fronti: nuove geografie, asset class in crescita e una domanda ESG sempre più guidata da requisiti finanziari concreti. I nostri ricavi crescono del 20% rispetto allo stesso periodo del 2025, un risultato che leggiamo come specchio di un mercato in movimento strutturale, non di una congiuntura favorevole. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Milano 2026: qualità, riuso e nuove geografie del valore
Il primo semestre del 2026 conferma Milano e la Lombardia come il principale laboratorio immobiliare del Paese, dopo due anni segnati dall'aumento dei costi e da una generale prudenza degli investitori, il mercato mostra segnali di progressiva riattivazione, sostenuti da condizioni finanziarie più favorevoli e da una rinnovata attenzione verso operazioni capaci di generare valore nel medio-lungo periodo. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Il mercato immobiliare evolve tra polarizzazione e selettività
Il mercato real estate italiano chiude il primo semestre 2026 in crescita, consolidando il trend positivo degli ultimi tre anni e con un numero record di deal; il retail si conferma la prima asset class per volumi di investimento, raccogliendo circa un terzo dei volumi totali. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Gli investimenti nel real estate corporate italiano accelerano nel H1 2026
I volumi complessivi di investimento sono aumentati del 28% nel primo semestre del 2026 rispetto allo stesso periodo del 2025. In particolare, i capitali provenienti dall’Eurozona sono raddoppiati mentre quelli provenienti da Paesi al di fuori dell’Eurozona hanno registrato una crescita significativa dell’88% (...)
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Rapporto
21/07/2026
La tecnologia diventa infrastruttura strategica per il real estate
Il primo semestre del 2026 conferma come, anche in un mercato immobiliare ancora segnato da incertezza e pressione sui margini, la resilienza continui a premiare gli operatori che hanno mantenuto una visione industriale di lungo periodo, investendo in innovazione. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Build To Rent: il mercato cambia passo
Negli ultimi dodici mesi il mercato italiano del Build To Rent (BTR) ha raggiunto un nuovo livello di maturità. Se fino a pochi anni fa il settore era caratterizzato da iniziative pionieristiche e da un numero limitato di operatori, oggi il BTR si sta progressivamente affermando come una componente strutturale del comparto Living, sostenuto dall'interesse degli investitori istituzionali e da una domanda sempre più evidente di residenze in locazione di qualità. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Crowdfunding immobiliare: la maturità del mercato si misura nei risultati
Il 2025 conferma il ruolo centrale del crowdfunding immobiliare all'interno del panorama del crowdinvesting italiano. Con circa 181,8 milioni di euro raccolti, il comparto real estate continua a rappresentare uno dei segmenti più resilienti e strutturati del mercato, confermando la solidità di uno strumento ormai entrato nella fase della maturità. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Efficienza energetica: da incentivo a leva di valore
Nel 2025 il settore della riqualificazione energetica degli edifici ha confermato il proprio ruolo strategico all'interno del mercato immobiliare. Secondo il 18° Rapporto sull'Abitare di Nomisma, il mercato residenziale italiano ha chiuso il 2025 con circa 770 mila compravendite, mantenendosi su livelli superiori al periodo pre-pandemia, mentre per il triennio 2026-2028 si prevede una sostanziale stabilità dei volumi. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Il lusso a Milano vive di una clientela più consapevole
Il mercato delle locazioni di lusso a Milano si conferma stabile, sostenuto da una domanda strutturata, costante e ormai consolidata. Anche i canoni riflettono questa stabilità, mantenendosi su livelli coerenti con il posizionamento premium del prodotto offerto. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Mutui: il mercato si raffronta con l’incertezza
Il 2025 si è chiuso come un anno di straordinaria vitalità per il mercato dei mutui in Italia. Secondo le analisi di Kìron Partner SpA, le erogazioni complessive hanno raggiunto i 55,6 miliardi di euro, segnando un balzo del +24,9% rispetto al 2024. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Il mercato del credito ancora in fase di aggiustamento
I dati 24MAX evidenziano una crescita delle pratiche erogate e di quelle caricate, rispettivamente pari a +14% e +9%, in controtendenza rispetto al mercato nazionale dei mutui che ha registrato una contrazione del 12% delle richieste. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Erogazione di mutui: si è esaurito l’effetto delle surroghe
La domanda i mutui, dopo un biennio di crescita a doppia cifra, ha inaugurato nel 2026 una stagione improntata alla flessione, imputabile all’arresto della riduzione del tassi di interesse, condizionata dall’incertezza sul piano geopolitico internazionale. (...)
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Rapporto
21/07/2026
L’accesso al credito continua a sostenere la domanda living
Dopo un 2025 chiuso in netta crescita, il mercato residenziale sta attraversando una fase di solido consolidamento. Il primo semestre 2026 evidenzia segnali di assestamento dei volumi, pur mantenendo una dinamica positiva di crescita. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Prosegue il periodo espansivo del residenziale
Il mercato immobiliare residenziale italiano chiude il primo semestre del 2026 confermando la fase di consolidamento avviata nel corso del 2025, nonostante un contesto internazionale segnato da tensioni geopolitiche e da un atteggiamento più prudente da parte del sistema creditizio. (...)
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Rapporto
21/07/2026
Il mercato ha proseguito nel consolidamento dei livelli di dinamicità e attrattività
Nel corso di questo primo semestre del 2026, nonostante una lieve flessione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente rilevata per alcune asset class di specifici territori, il mercato ha proseguito nel consolidamento dei livelli di dinamicità e attrattività che lo hanno caratterizzato nella prima metà degli anni ’20 (...)
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Rapporto
21/07/2026
IPI: investimenti immobiliari oltre 7,2 miliardi nel primo semestre 2026
Il mercato italiano degli investimenti immobiliari corporate chiude il primo semestre del 2026 con 7,24 miliardi di euro di investimenti, in crescita del 31,3% rispetto allo stesso periodo del 2025. Un risultato che conferma il ritorno della liquidità sul mercato e il progressivo consolidamento del ciclo immobiliare avviatosi dopo la fase di rallentamento indotta dall’aumento del costo del capitale e dall’incertezza macroeconomica. (...)
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Comunicato Stampa
21/07/2026
Immobili dello Stato: pubblicati nuovi bandi di concessione per turismo, cultura, sociale e housing
Fari, edifici sulla costa, casermette in montagna, palazzi nei centri storici, monasteri, ex carceri e complessi militari: sono venti gli immobili dello Stato che l’Agenzia del Demanio mette a bando per attrarre investimenti e progetti innovativi di recupero, riuso e valorizzazione, coinvolgendo imprese, operatori del turismo, della cultura, dell’housing ed Enti del Terzo Settore. L’insieme dei beni, distribuito in varie regioni da nord a sud, viene proposto al mercato attraverso i vari strumenti di concessione: concessione di valorizzazione, temporary use e concessione agevolata per...
Rapporto
21/07/2026
Coldwell Bankers Global Luxury: l’Italia guida la domanda mondiale nel 2026 del lusso
L’Italia si conferma protagonista del mercato immobiliare internazionale di lusso. Secondo il Mid-Year Report 2026 di Coldwell Banker Global Luxury, elaborato anche sulla base dei dati della piattaforma JamesEdition, nei primi cinque mesi dell’anno il Paese ha raccolto il 15,6% delle richieste globali relative agli immobili di prestigio.
Si tratta della quota più elevata tra tutte le destinazioni analizzate. Alle spalle dell’Italia si collocano gli Stati Uniti, con il 12,6% delle richieste, seguiti da Spagna e Francia, entrambe al 10,7%, e dal Portogallo, con il 5,7%....
Comunicato Stampa
21/07/2026
BNP Paribas RE: investimenti nel primo semestre al +28% a/a
Il mercato immobiliare istituzionale in Italia consolida il proprio percorso di risalita: con un volume di investimenti pari a circa 7,06 miliardi di euro, il primo semestre del 2026 registra una crescita del 28% rispetto all'omologo periodo del 2025, confermando per il terzo anno consecutivo un trend positivo. Il dato risulta particolarmente significativo se confrontato con la media dei primi sei mesi degli ultimi cinque anni, rispetto alla quale i volumi attuali mostrano un incremento del 40%.
L'analisi trimestrale evidenzia un’ulteriore crescita nel secondo periodo dell'anno, che...
Approfondimento
17/07/2026
Residenziale: Livin'(g) la vida loca
Il panel dedicato al settore residenziale all’interno dei vari ilQI Trends è sempre stato quello tra i più attesi, data l’intrinseca particolarità di questa asset class nel contesto immobiliare (e culturale) italiano. Questo perché quando si parla di living nel Belpaese si pensa quasi solo al Build To Sell, mentre gli ambiti dell’housing (senior, affordable, social o student) sono molto marginali. Forse è anche per questo che nei report c’è una grande differenza nei dati tra le diverse ricerche: passando...
Comunicato Stampa
17/07/2026
Costruzioni: invariato l'indice della produzione nel mese di maggio, a livello trimestrale +2%
A maggio 2026 si stima che l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni rimanga invariato rispetto ad aprile. Nella media del trimestre marzo – maggio 2026 la produzione nelle costruzioni, al netto della stagionalità, aumenta del 2,0% nel confronto con il trimestre precedente. Su base tendenziale, l’indice grezzo registra una flessione dell’1,6%, mentre l’indice corretto per gli effetti di calendario cresce del 2,9% (i giorni lavorativi di calendario sono stati 20 contro i 21 di maggio 2025). Nella media dei primi...
News
17/07/2026
È uscito FocusQI Half Year 2026!
È stato pubblicato il Focus Half Year 2026, un’edizione speciale ricca di contenuti inediti sul mercato immobiliare italiano: rapporti, studi, grafici e tabelle indicative dell'andamento di tutte le asset class del real estate ed anche tutti i video contributi registrati dagli uffici studi e ricerca dell'immobiliare durante l'evento Trends Half Year 2026. Oltre 60 articoli dedicati a tutte le asset class dell'immobiliare con anche il sentiment degli operatori per i prossimi sei mesi di mercato.
Vai al Focus Half Year 2026
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News
17/07/2026
Azora apre un ufficio in Italia e programma investimenti per 1,5 mld di euro
Azora, uno dei principali gestori di investimenti alternativi a livello internazionale con uffici a Madrid, Lussemburgo, Londra e Miami, ha annunciato oggi l'apertura di un nuovo ufficio in Italia come parte della sua strategia di espansione paneuropea e del suo impegno a lungo termine nel mercato italiano. Il nuovo ufficio, situato a Milano, rafforzerà la presenza di Azora in Italia, dove l'azienda è attiva dal 2019. La società ha inoltre in programma di investire ulteriori 1,5 miliardi di euro in...
Comunicato Stampa
17/07/2026
Il progetto Binda 21 a Milano: valorizzati 1,9 mln di euro di crediti d’imposta da bonus edilizi
Milano
In un contesto segnato da continui aggiornamenti normativi, forti restrizioni nella circolazione dei crediti e requisiti documentali sempre più stringenti, la gestione professionale dei crediti d’imposta è diventata un fattore decisivo per proteggere il valore degli investimenti immobiliari.
Il caso di Binda 21 S.r.l., società veicolo promotrice del complesso residenziale OLIS Smart Apartments in via Binda 21 a Milano, rappresenta un esempio concreto di come rigore, controllo e rapidità operativa possano incidere sulla valorizzazione del beneficio fiscale maturato, realizzato nella fattispecie...
Editoriale
16/07/2026
Il nido del cuculo è come il Piano Casa. Non esiste
di Guglielmo Pelliccioli
La pretesa di mettere “in ricognizione” in trenta giorni tutte le opzioni per far nascere il Piano Casa affidata il 22 giugno al commissario Felice Squitieri nominato dal Governo Meloni, sponsor Salvini, è una sfida che ricorda quella della femmina del cuculo quando deve farsi il nido. Il simpatico uccello, dopo aver allegramente ingravidato la sua femmina, la abbandona sicché la poveretta, senza nido e con le uova da depositare, si deve ingegnare a trovare una soluzione.
Come tutte femmine, la “cucula” è stata...
Comunicato Stampa
16/07/2026
I monoblocchi Alpac per il nuovo studentato Reunion di Padova
Padova
La progettazione di residenze universitarie richiede soluzioni in grado di coniugare velocità costruttiva, sostenibilità e prestazioni elevate, soprattutto quando inserite in contesti caratterizzati da forte esposizione al rumore ambientale.
A Padova, in un ambito urbano contraddistinto da un inquinamento sonoro notevole, è stato recentemente completato Reunion, un nuovo studentato universitario progettato con prestazioni termo-acustiche eccellenti, al fine di garantire agli occupanti elevati livelli di comfort abitativo.
Per rispondere alle esigenze prestazionali del contesto, dove la riduzione del rumore esterno è una priorità, è stato utilizzato il monoblocco termoisolante...
Rapporto
16/07/2026
Mutui: frena la domanda (-5,9%) e importo medio stabile sopra €150.000 nel H1 2026
I primi sei mesi dell’anno si sono caratterizzati da un rallentamento della domanda dei mutui immobiliari da parte delle famiglie italiane, salvo il mese di maggio che si è mantenuto in linea con quello dell’anno precedente (+0,4%). Nel I semestre 2026, le richieste dei mutui segnano un -5,9% rispetto al corrispondente periodo del 2025. Il fenomeno delle surroghe registra nel I trimestre del 2026 una considerevole frenata del 38,4%. L’importo medio richiesto rimane pressoché stabile con un valore di 153.972 Euro (-0,2% I semestre 2026...
Approfondimento
15/07/2026
Acquasanta, Tecma: il modello e-commerce per il living
L’e-Commerce non può più essere considerato un'estensione del business: deve diventare il cuore della relazione con il cliente. Da questo assunto parte il video di Sari Acquasanta di Tecma a ilQI Trends H1 2026 in cui fa il punto su come il settore residenziale stia cambiando nei suoi processi di comunicazione grazie all'apporto del digitale.
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Approfondimento
15/07/2026
Piantanida, Ryze: Build To Rent, il mercato cambia passo
Il Built To Rent in Italia sta cambiando con alcuni investitori mantengono internamente l'asset management affidando a partner specializzati leasing e gestione degli immobili, altri sviluppano piattaforme operative proprietarie (OpCo). Questo l'esordio del video di Laura Piantanida di Ryze durante ilQI Trends H1 2026 su questo settore del living.
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Approfondimento
15/07/2026
Marchesi, REMAX: mercato più selettivo, ma senza aspettative di frenate brusche
Il mercato del living in Italia si prospetta più dinamico e selettivo, ma non ci sono all'orizzonte prospettive di frenate brusche. Questo è stato uno dei topic di Federico Marchesi di REMAX Italia nel suo video registrato a ilQI Trends H1 2026, nel quale racconta anche un settore più esigente verso standard qualitativi elevati ed efficientamento energetico a fronte di un rallentamento della crescita dei prezzi e tempi medi di vendita in lieve aumento.
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Approfondimento
15/07/2026
Bronchi, Nomisma: fondamentali e performance del real estate italiano
Enrico Bronchi di Nomisma, in questo video registrato a ilQI Trends H1 2026, ha fatto il punto sulla congiuntura economica del Paese in un contesto macroimmobiliare complesso, nonostante nell’ultimo semestre le intenzioni di acquisto “certe” e “probabili” crescono di 6 punti percentuali, dal 2,5% al 8,5%, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente
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Approfondimento
15/07/2026
Grella, IPI: l'abitare come fattore di competitività urbana
Silvana Grella di IPI, durante ilQI Trends H1 2026, offre sul settore residenziale un punto di vista diverso: per comprendere il mercato immobiliare non basta osservare gli immobili, occorre comprendere come cambiano le città. Infatti, secondo l'analista di IPI è saranno le città che sapranno attrarre persone saranno anche quelle che sapranno attrarre investimenti.
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Approfondimento
15/07/2026
Sanna, Patrigest (Gabetti): torna in positivo la variazione trimestrale delle nuove abitazioni
Dopo un 2025 in recupero, il residenziale ha registrato un primo semestre record. A confermarlo, in questo video registrato per ilQI Trends H1 2026, è Giulia Sanna di Patrigest (Gabetti Group) che fa un' analisi anche delle caratteristiche strutturali dei mutui a sostegno dell'acquisto con importi più alti e durate più lunghe.
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Editoriale
15/07/2026
Trends Half Year: il valore della condivisione dei numeri e delle idee
di Marco Luraschi
L'evento Trends Half Year organizzato presso la sede di Copernico40 de ilQI si conferma un momento importante di confronto e condivisione per tutti gli operatori dell'immobiliare italiano che operano con l'analisi e la raccolta dei dati relativi all'andamento di ogni settore del real estate. Non solo, avere al tavolo di confronto anche gli investitori, gli sviluppatori e i progettisti permette di osservare a 360° le dinamiche che poi si trasformano in numeri.
Il valore più grande però è forse quello della condivisione...