il Quotidiano Immobiliare
01:37
Editoriale
21/07/2026
I giovani "umili" del real estate
di Guglielmo Pelliccioli
Il "Progetto Giovani" è la sorpresa più bella dell’anno per il real estate: cinquanta manager under 35 che una volta al mese si incontrano la sera in un albergo di Milano per ascoltare un "campione" che nella vita c’è l’ha fatta. Dopo Federico Ghizzoni, monsignor Giulio Dellavite, Alessandra Kustermann e Giorgio Gori, a settembre sarà il turno di Laura Suardi, professoressa di latino e greco del Parini, a ottobre di Pierluigi Magnaschi e, entro l’anno, della scienziata Amalia Ercoli Finzi.
Nessuno degli ospiti sa...
Rapporto
21/07/2026
Dopo i megawatt, per i Data Center la sfida sono le persone
Il primo semestre del 2026 ha confermato che il mercato italiano dei data center continua a crescere, sostenuto dalla domanda di cloud, intelligenza artificiale e dalla progressiva saturazione dei grandi hub europei. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Data center, rigenerazione urbana e infrastrutture: il nuovo baricentro del mercato italiano
Il mercato italiano delle costruzioni sta entrando in una nuova fase evolutiva. Con l’avvicinarsi della conclusione delle principali iniziative finanziate dal PNRR, l’attenzione si sta progressivamente spostando dal Real Estate tradizionale verso progetti a forte contenuto infrastrutturale, (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Il boom dei Data Center nel real estate italiano
Nel primo semestre del 2026, il mercato dei Data Center in Italia si consolida come una delle asset class più dinamiche del real estate italiano, attirando 736 milioni di euro di investimenti focalizzati prevalentemente su terreni e asset brownfield da riconvertire. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Data center: energia e permessi guidano la crescita
Il settore dei data center sta vivendo una fase di forte crescita, trainata da cloud e intelligenza artificiale: secondo alcune stime, il mercato globale potrebbe superare i 600 miliardi di dollari di investimenti entro il 2030, mentre la IEA prevede consumi elettrici fino a circa 945 TWh nello stesso periodo. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Data center: Sud Europa tra crescita e selettività
Italia, Spagna e Portogallo esprimono tre modelli di sviluppo complementari. L'Italia è il mercato più concentrato: Milano e la Lombardia catalizzano investimenti, operatori globali e nuova capacità, con una pipeline che rafforza l'ambizione di avvicinarsi ai principali hub europei. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Il nuovo paradigma del CRE: pensare globale, interpretare il futuro, agire oggi
Il primo semestre del 2026 ci ha posto di fronte a riflessioni irrimandabili. Nel mondo sono attivi circa 50 conflitti che coinvolgono oltre 90 nazioni e la crisi iraniana-israeliana americana ha evidenziato quanto siano interconnesse le dinamiche globali. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Mercato logistico in accelerazione, le prospettive rimangono positive
La logistica ha evidenziato un’accelerazione nel secondo trimestre, con 770 milioni di euro investiti che hanno portato i volumi del primo semestre a sfiorare gli 1,2 miliardi di euro, il miglior risultato negli ultimi quattro anni. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
La logistica sostenuta a da fattori strutturali, il cliente al centro della nostra strategia
Nel primo trimestre 2026 gli investimenti nel comparto logistico e industriale hanno totalizzato circa 430 milioni di euro, pari a circa il 12% del volume complessivo degli investimenti. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Mercato logistico: domanda resiliente e crescita
I dati del primo semestre mostrano un aumento significativo dell’assorbimento di spazi rispetto alle medie degli ultimi anni. Questa crescita è stata in parte sostenuta dagli incentivi alla locazione, in particolare sulle grandi superfici, che si confermano il principale motore della crescita. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Logistica: fondamentali solidi, outlook moderatamente positivo
Il mercato immobiliare logistico italiano ha confermato nella prima metà del 2026 una buona capacità di tenuta, nonostante un contesto geopolitico che continua a gravare sulle decisioni di investimento e i tempi di mercato. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Retail Real Estate: performance solide e prospettive per il futuro
Il primo semestre del 2026 conferma il consolidamento del Retail come una delle asset class più solide del commercial real estate italiano, come dimostrano i circa 650 milioni di euro investiti nel primo trimestre (+22% rispetto allo stesso periodo del 2025). In particolare, il segmento out-of-town continua ad attrarre l'interesse degli investitori grazie alla progressiva stabilizzazione dei rendimenti e al miglioramento delle performance di centri commerciali, retail park e standalone. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Creare valore attraverso la trasformazione degli asset retail
Il primo semestre 2026 conferma la resilienza e la capacità di evoluzione del settore retail. Nei centri commerciali gestiti da Odosgroup, le affluenze al 31 maggio crescono del 2,4% rispetto allo stesso periodo del 2025, mentre i fatturati si mantengono stabili nonostante lo scenario di incertezza. Un risultato che riflette una tendenza già emersa nel 2025. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Outlet: esperienza e attrattività guidano la crescita
Nel primo semestre del 2026 il comparto outlet ha confermato la propria solidità, consolidandosi come uno dei segmenti più dinamici del retail real estate italiano. In un contesto economico ancora caratterizzato da incertezza e da consumi selettivi, (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Retail In-Town: Milano conferma la sua centralità
In uno scenario economico ancora incerto, l’asset class retail conferma la propria capacità di adattamento. Nel 2025 gli investimenti Real Estate in Italia hanno raggiunto 12,1 miliardi di euro (+22% su base annua), di cui 3,5 miliardi nel comparto retail (+30%), pari al 29% del totale. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Il Retail accelera nel 2026: centralità dell’Out-of-Town e nuove prospettive
Il settore Retail ha chiuso il primo trimestre 2026 con circa 700 milioni di euro di investimenti, pari al 27% del totale. La componente out-of-town, tra outlet e mall, rappresenta circa l'80% dei volumi, sostenuta da tre operazioni principali: (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Il retail ha superato la fase post-Pandemia
I primi mesi del 2026 confermano come il retail fisico abbia archiviato la fase del recupero post-pandemico, entrando in una nuova stagione di crescita strutturale. I dati del nostro Osservatorio evidenziano un andamento positivo sia delle affluenze sia delle vendite, in continuità con quanto osservato negli ultimi anni. Nei primi mesi del 2026 le affluenze risultano in crescita dell'1,3% rispetto allo stesso periodo del 2025, confermando una dinamica solida e costante. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
2026: il real estate esce da Milano e accelera
Il real estate italiano chiude il primo semestre 2026 con segnali di espansione su più fronti: nuove geografie, asset class in crescita e una domanda ESG sempre più guidata da requisiti finanziari concreti. I nostri ricavi crescono del 20% rispetto allo stesso periodo del 2025, un risultato che leggiamo come specchio di un mercato in movimento strutturale, non di una congiuntura favorevole. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Milano 2026: qualità, riuso e nuove geografie del valore
Il primo semestre del 2026 conferma Milano e la Lombardia come il principale laboratorio immobiliare del Paese, dopo due anni segnati dall'aumento dei costi e da una generale prudenza degli investitori, il mercato mostra segnali di progressiva riattivazione, sostenuti da condizioni finanziarie più favorevoli e da una rinnovata attenzione verso operazioni capaci di generare valore nel medio-lungo periodo. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Il mercato immobiliare evolve tra polarizzazione e selettività
Il mercato real estate italiano chiude il primo semestre 2026 in crescita, consolidando il trend positivo degli ultimi tre anni e con un numero record di deal; il retail si conferma la prima asset class per volumi di investimento, raccogliendo circa un terzo dei volumi totali. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Mercato degli Uffici: qualità, centralità e l'AI all'orizzonte
Il mercato degli uffici attraversa una trasformazione strutturale guidata da due forze convergenti: la polarizzazione della domanda verso qualità e centralità, già pienamente in atto, e l'intelligenza artificiale, il cui impatto occupier e investitori stanno cercando di anticipare. Il nostro report “AI Impact: Regional Insights – EMEA” indica che, nello scenario più probabile, l'AI sarà un fattore di espansione economica e di domanda aggiuntiva - non di riduzione - concentrata proprio nel segmento prime. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Gli investimenti nel real estate corporate italiano accelerano nel H1 2026
I volumi complessivi di investimento sono aumentati del 28% nel primo semestre del 2026 rispetto allo stesso periodo del 2025. In particolare, i capitali provenienti dall’Eurozona sono raddoppiati mentre quelli provenienti da Paesi al di fuori dell’Eurozona hanno registrato una crescita significativa dell’88% (...)
...
Rapporto
21/07/2026
La tecnologia diventa infrastruttura strategica per il real estate
Il primo semestre del 2026 conferma come, anche in un mercato immobiliare ancora segnato da incertezza e pressione sui margini, la resilienza continui a premiare gli operatori che hanno mantenuto una visione industriale di lungo periodo, investendo in innovazione. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Build To Rent: il mercato cambia passo
Negli ultimi dodici mesi il mercato italiano del Build To Rent (BTR) ha raggiunto un nuovo livello di maturità. Se fino a pochi anni fa il settore era caratterizzato da iniziative pionieristiche e da un numero limitato di operatori, oggi il BTR si sta progressivamente affermando come una componente strutturale del comparto Living, sostenuto dall'interesse degli investitori istituzionali e da una domanda sempre più evidente di residenze in locazione di qualità. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Crowdfunding immobiliare: la maturità del mercato si misura nei risultati
Il 2025 conferma il ruolo centrale del crowdfunding immobiliare all'interno del panorama del crowdinvesting italiano. Con circa 181,8 milioni di euro raccolti, il comparto real estate continua a rappresentare uno dei segmenti più resilienti e strutturati del mercato, confermando la solidità di uno strumento ormai entrato nella fase della maturità. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Efficienza energetica: da incentivo a leva di valore
Nel 2025 il settore della riqualificazione energetica degli edifici ha confermato il proprio ruolo strategico all'interno del mercato immobiliare. Secondo il 18° Rapporto sull'Abitare di Nomisma, il mercato residenziale italiano ha chiuso il 2025 con circa 770 mila compravendite, mantenendosi su livelli superiori al periodo pre-pandemia, mentre per il triennio 2026-2028 si prevede una sostanziale stabilità dei volumi. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
La domanda straniera si concentra nelle aree più iconiche di Milano
Il mercato milanese delle residenze di pregio resta selettivo, ma conferma una forte capacità di attrazione verso la clientela internazionale. Uno dei principali fattori di interesse è il regime della flat tax, che continua a rendere Milano competitiva rispetto ad altre capitali europee. (...)
...
Rapporto
21/07/2026
Il lusso a Milano vive di una clientela più consapevole
Il mercato delle locazioni di lusso a Milano si conferma stabile, sostenuto da una domanda strutturata, costante e ormai consolidata. Anche i canoni riflettono questa stabilità, mantenendosi su livelli coerenti con il posizionamento premium del prodotto offerto. (...)
...
News Evento
23/11/2021
Intervento ‘On Demand’ di Stefano Magnolfi (CRIF) al convegno de ilQI sulla finanza immobiliare
Per tutti gli iscritti disponibile un approfondimento sulla misurazione dei rischi fisici degli immobili
A partire da giovedì 25 novembre, i partecipanti iscritti al convegno online La finanza immobiliare allarga i suoi orizzonti, organizzato da ilQI, avranno accesso anche a una serie di contenuti di approfondimento On Demand su real estate quotato, investimenti ESG, mercato NPL e altro ancora. Tra questi, anche un intervento di Stefano Magnolfi di CRIF sulla misurazione dei rischi fisici degli immobili e il relativo impatto sui bilanci delle aziende. Oltre a seguire l’intervento, gli iscritti al convegno potranno scaricarne anche gli atti.
Le iscrizioni sono ancora aperte
Scopri il programma del convegno
