Ci sono dati di mercato e visioni di mercato. I dati ci dicono che quest’anno il mercato degli investimenti chiuderà ovviamente in calo sull’anno precedente e che ci sono settori molto ricercati ed altri snobbati. Le cifre però non sono tutto, come le statistiche. Se i grandi capitali, italiani e non, guardassero più in là nel tempo e decidessero di puntare sulla rigenerazione e dare vita a un intero mercato tutto da costruire? Questo sarebbe il momento giusto.

Va da sè che sarebbe la nascita di un nuovo ciclo che potrebbe finalmente contribuire alla ricostruzione dell’Italia, partendo dall’immobiliare ma allargando l’orizzonte alle infrastrutture e alle aziende in difficoltà. Però servono progetti che siano degni di tale nome e che possano magari attingere anche al Recovery Fund, perché vogliamo credere che qualcuno ce la farà ad utilizzarli. Un dato che viene dall’Europa ci direbbe che gli uffici sono un’asset class che uscirà radicalmente trasformata dalla pandemia: per esempio l’assorbimento di spazi uffici “tradizionali” è calato del 45% nell’Île-de-France, uno dei più grandi mercato europei, nei primi nove mesi, secondo BNP Paribas RE. Gli uffici tradizionali hanno pagato tanto, è in atto una vera rivisitazione dell’office space. Ci vuole fantasia e il coraggio di immaginare spazi diversi e flessibili per le persone.
È di pochi giorni fa però la notizia che Barings ha acquisito un’operazione a Milano da sviluppare a destinazione uffici e sarà proprio Valeria Falcone a intervenire in diretta al nostro appuntamento del 29 ottobre con il convegno de ilQI Live! dedicato nel suo svolgimento con tre panel distinti agli investimenti e ai veicoli più adatti a raccoglierli, alle città smart e digitali e al recupero delle situazioni non performing che saranno protagoniste nei prossimi mesi (e anni). Non solo: i più importanti professionisti del mondo dell’investment, della smart city e degli NPL e UTP saranno in diretta anche per rispondere alle sollecitazioni dei partecipanti collegati, ma presenteremo anche quattro nuovi progetti immobiliari di primarie società di sviluppo e investimento, per far capire che il mercato non si è fermato ma continua a produrre progetti che sono pronti a incontrare le aziende che innovano e che portano qualità: IGD SIIQ, LendLease, InvestiRE SGR, MR Investments. Vogliamo credere che questo evento del 29 ottobre sia il primo step della nuova era dell’immobiliare, in un momento molto difficile che fa tristemente il paio con quello affrontato solo otto mesi fa.
Chiudiamo con l’esclusiva data da Kryalos SGR a Mediobanca per la cessone a Milano in Piazza Cordusio del Palazzo ex Poste, la cui notizia della messa sul mercato risale a circa un mese fa (leggi la news de ilQI): il fatto che ci siano investitori, soprattutto italiani, riuniti in un club deal per un’operazione di questa portata è un grande segnale di fiducia perché arriva in un periodo che dovrebbe essere di stallo e invece mostra anche importanti decisioni strategiche di lungo periodo.

Le iscrizioni al convegno Investimenti: il real estate ritorna protagonista del mercato sono ancora aperte.
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